国家统计局发布5月商品房数据
在昨天, 国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据, 当中, 南京新建商品住宅房价环比有一定程度增长, 增长量为0.4%, 与去年同期进行对比是下跌了4%, 这同样是南京房价连续3个月环比呈现上涨状态了, 鉴于此, 有专家宣称, 南京楼市已经步入上行通道, 然而, 记者展开调查发觉, 今年下半年南京会迎来规模较大的上市潮, 预估有45家纯新盘进入市场, 区域内老盘也开始踊跃出货, 多个热门板块都会爆发抢客大战, 竞争激烈程度在6月已然初步显现出来了。
南京新房价格连续3月上涨
对于国家统计局所给出的数据而言, 在和上月进行参照比较时, 那70个大中城市里, 当中新建商品住宅价格呈现下降态势的城市数目是43个, 而价格处于上涨状态的城市数量为20个, 另外持平的城市有7个。就环比价格变动的情况来看, 其中最高的涨幅比例是6.7%，最低的则是到达下降0.6%。当和去年同一个月来作比较时, 新建商品住宅价格下降的城市有69个, 仅仅深圳这个城市出现了价格上涨的情况。在同比价格变动方面, 最高的涨幅比例是7.7%, 最低的是下降10.1%。
对此, 国家统计局城市司的高级统计师刘建伟说, 5月份房价环比出现上涨, 主要是因为一线城市涨幅比较大造成的, 城市之间的分化进一步加剧, 据测算, 5月份北京、上海、广州、深圳这4个一线城市新建商品住宅、二手住宅价格环比普遍上涨了，4个城市环比平均分别上涨了3.0%以及3.8%, 最高涨幅分别为6.7%和6.3%, 分别比上月扩大了4.9和3.9个百分点, 二线城市房价整体相对稳定, 大部分三线城市房价依旧处于下降状态。另外一方面, 绝大多数的城市里, 房价同比呈下降态势。然而, 伴随环比处于上涨状态, 部分城市同比降低的幅度有所缩小。
在南京, 新房房价上涨幅度比起一线城市来, 依旧存在着差距, 然而在二线城市范围之内, 已然处在前列位置了, 于那70个大中城市里, 排列在第7位。从3月起, 房价上涨了0.2%之后, 南京房价已经持续3个月呈上, 涨态势, 虽说上涨幅度并不怎么样大, 可是其上升的趋势仍然被业内所给予看好。
南京房地产开发建设促进会负责人里边的秘书长张辉表明, 和一线城市相互比较而言, 南京房价的上涨幅度还远远地落在后面, 从这里能够看得出南京房价基本上还算是较为平稳的, 这样一种稳当中有上涨的趋向对于城市里面房地产产业的发展是最为具备益处的, 能够避免大幅度起伏对于市场的冲击。
南京网上房地产数据表明, 5月南京新房成交了7220套, 溧水、高淳未被算入全市总成交套数, 而总认购量达到了10870套, 此5月成为自2009年起7年里最为红火的月份。当月销售前10名榜单里, 江北区域楼盘占据6个席位, 分别为荣盛龙湖半岛、明发新城中心、中海万锦熙岸、苏宁天润城、弘阳旭日上城以及华润国际社区。另外, 仙林湖板块的金地湖城艺境、万达茂住宅也成功突围。
哪怕销售呈现出红火态势, 热门楼盘甚至出现了“日光”这种情况, 然而南京楼市的库存量依旧维持在5万多套。同策咨询南京公司副总经理杨锐先前接受记者采访的时候指出, 为了达成年中任务, 不少项目在5月份加大了推新的力度, 从而使得整体房源变得十分充足。所以, 面对即将来临的上市热潮, 开发商急于把货物卖出去, 对于涨价还是秉持谨慎的态度。这从数据当中也是能够看出来的, 南京房价会逐渐趋向于平稳, 而不是呈爆发式增长。
5月楼市看点十足, 是因为宏图上水云锦、金隅紫金府、万达茂等纯新盘上市, 由此河西中部、仙林湖等板块内竞争日趋激烈。从几家“邻居盘”宣传语境看, 均火药味十足。区域内抢客模式将持续到下半年。数据显示, 今年下半年有45家纯新盘入市。除江北板块10多家新盘外, 江宁、城北、城南、河西、城东、城中各区域都至少有3家纯新盘上市。本报记者 黄晓雅。
