南京东山金茂晓棠效果图
2天超3000人到访参观！
南京刚需市场，再度掀起“金茂现象”！
说实话, 在这以前, 有良久功夫, 南京以需求刚产生就必须被满足为特点的市场，未曾出现过像这般轰动的情况, 直到东山金茂晓棠出现。
仅两天时间, 示范区便对外开放, 进而吸引了超过三千人前来参观, 其中, 既有那些专门为了看房而来的人, 也包含路过此地被吸引过来的人, 另外还有听到相关讯息后赶来项目示范区进行打卡的人！
使得我们瞧见, 这两天的东山金茂晓棠差不多被挨挨挤挤的人群给“环绕”了, 到处都是人来人往。看起来这好像也变成金茂项目的一种平常状态——总是能够一下子就火起来, 还自然而然有着突破圈子的极大流量。
示范区开放人气
于主页君@孟祥远而言, 东山金茂晓棠的迅速走红, 也致使业内产生了几点思索。其并非意外之事, 乃是基于房企对行业走向的精确把握, 还有清晰的产品定位以及处于领先位置的产品能力等好些方面综合一起所产生的一种必然情形。
首先, 南京刚需市场之中依旧存在着极为庞大的需求。有相关数据显示, 截止到当下为止, 在今年南京市区价格处于2至3万每平方米的新房已然成交了将近一万套, 刚需产品的需求显然是极为旺盛的。并且从城市长期发展的角度来讲, 新的人口将会持续不断地涌入, 刚需买房必定是一个长久存在的议题。
其次, 在市场当中, 真正着重于刚需、深谙刚需的产品极为稀少。目前南京里头, 刚需的关键力量差不多已然成为九零后以及零零后这般群体, 他们对于生活之下品质有着更为高当的需求要求, 不愿意接纳将就以及降级这种状况, 东山金茂晓棠这款产品的出现填补了这一空白之处, 并且在刚需房地产市场之中树立了新的标杆。
首先, 好房子的必备条件之中, 有一项是充分尊重客户需求。其二, 不管是两年里有2座金茂府, 还是东山金茂晓棠, 我们能够看到在这些项目里, 金茂对客户需求进行了深入研究并且予以尊重。其三, 成功经验已经被创造且摆在了前面, 而且所处赛道是刚需赛道, 这一赛道是具有很大发展空间的, 所以, 看好东山金茂晓棠能够成长为今年的大爆款。
示范区开放人气
满配满装+鲸吞收纳！
金茂晓棠颠覆传统打法，重新定义刚需赛道！
这次于东山金茂晓棠, 我瞧见了两个当下地产行业极为难能可贵的品质, 其一则是金茂着实很懂刚需, 其二便是它也着实非常尊重刚需。
“懂”占据着关键地位, 它属于前提条件, 在当前阶段之中, 能够静下心去仔细思量刚需需求的房企数量已然不多了, 而金茂绝对是其中的一个。
最为关键的是“尊重”, 金茂并未凭借自身绝对意志去主导产品打造, 而是依据真实的客户需求与痛点, 提出了一套极为极致的解决方案, 在物理功能方面给予满足, 在审美设计方面给予满足, 在精神需求方面给予满足, 在情绪价值方面也给予满足！
先对东山金茂晓棠的户型设计予以查看, 我大胆断言: 要是没有百分百将使用者的视角进行代入, 对种类多样的生活可能性展开反复的推演, 那根本就做不出这样的产品来。
以建面约89㎡户型为例，可以直接预定今年南京的“神户型”！
建面约89㎡3房2厅1.5卫户型图
初看时的空间感, 带来的震撼致使人们有所怀疑, 这般空间到底是不是一个建筑面积大约为89㎡户型所应具备的尺度呢?
不过实际情况却是, 东山金茂晓棠借助LDBK一体化设计达成了完整的超大室内公共区域, 并且有着面积大约9㎡的南向跑道双阳台, 再加上超大落地窗, 视野以及采光都达到了极致状态。
加上, 南北满飘窗, 等赠送面积, 项目户型, 使用率, 更是, 能达到, 90%以上。
建面约89㎡户型样板间实景
原本处于南向次卧的那个位置, 东山金茂晓棠把它打造成“X”可变空间。由于金茂经过调研了解得知, 绝大多数小家庭最终实际使用的是2间卧室, 而另外一间常常处于闲置状态或者被用来堆放杂物。
可变空间的设计, 赋予了生活更多可能性, 年轻小家庭能把这里开辟成开放式书房, 或者当作小朋友的专属天地, 三代同堂的家庭, 居住需求也依旧会得到满足。
建面约89㎡户型样板间实景
厨房岛台是交付的，这在南京同级别产品里很少见！
组合是玻璃移门加上互动岛台, 它取代了传统的墙体阻隔, 这不仅另外进一步打开了室内居于其空间的视野, 并且还使得厨房的具备可操作性以及互动性变得也更强了。
建面约89㎡户型样板间实景
你并未看错, 建面大约为89㎡的户型, 东山金茂晓棠居然达成了双开门冰箱！
这要得益于在项目里所运用的S墙预埋设计, 它能够把角落运用起来, 还能将狭小空间充分利用, 在既能满足室内较多功能性的情形之下, 而完全没有对整体空间造成挤压, 有这样的结果。
建面约89㎡户型样板间实景
需特别指出尽显人性化之处在于, 东山金茂晓棠有着建面约89㎡的户型, 此户型作出了主卧套房的设计安排, 为主卧配备了独立的卫生间, 这一设计的结果是, 不但保障了家庭成员之间生活的私密特性, 而且能在未来实际生活当中, 切实避免出现“卫生间使用时间产生冲突”从而导致尴尬情况的发生。
建面约89㎡户型样板间实景
建面大约一百一十平方米的户型, 达成了更为舒适的三房两厅两卫的结构, 相较于建面约八十九平方米的户型呢, 在已经拥有同样优势的情形下, 其尺度得到全面升级, 空间感以及功能性都变得更强, 极其契合初次改善的群体。
建面约110㎡3房2厅2卫户型图
也许会有人发出疑问, 功能被打造得这般齐全, 考虑得如此周全, 空间感营造得如此充裕, 然而刚需所最需要的收纳空间, 该以怎样的方式去处理。
这便是东山金茂晓棠极为突出的产品魔力当中的一个了, 这同样是针对整个南京市场刚需产品的一种颠覆！
——在海量我们“瞧不见”之地, 他预留了鲸吞式收纳空间！讲其是南京最具收纳实力的项目, 这说法并无不妥, 以前我们总讲买房既要又要还要是“不可能三角”, 然而此次金茂打破了不可能！
①超级玄关的“隐形收纳”
约1.3m³的空间，足足能放下约28个20寸登机箱。
充足的鞋柜空间，有了；
隐藏式的双开门冰箱位，有了；
高颜值又实用的台面收纳龛，也有了；
通常很少会用到, 然而有时却急需的工具箱处于那种位置，急需之时药箱同样处于那种位置, 那种位置是最具备便利条件的地域。
就连强电箱，也通过柜门巧妙隐藏......
有没有瞧出东山金茂晓棠收纳理念的高超精妙之处呢? 它不但得具备强大的收纳能力, 而且在这一基础上面, 还得让业主的生活条理清晰、秩序井然。
②超级厨房的“军事化收纳”
如今当下的年轻人群体, 尽管做饭的频次并不是很高, 然而却热衷于进行捣鼓、喜欢付诸尝试, 常常会在周末将家作为场所, 去学习崭新鲜美的食物制作方法, 如此这般便致使各种各样的厨房用具积攒了好多, 该如何去加以解决呢?
东山金茂晓棠厨房具备的收纳能力, 会使你感到震惊。灶台下方存在的区域, 全都是用于储物的空间。水槽下方所处的地方, 同样都是为储物而设的空间。连接油烟机两侧的位置, 也都被充分地加以利用了。
关键在于, 于收纳空间较大的前提之下, 他又进一步实施了功能方面的区分, 洗衣的、切块的、烹饪的彼此互不干扰, 整体状况得以井然有序, 使用起来也就更为惬意舒适了。
甚至涵盖了某些你绝对没想到的收纳小细节, 平常所使用的百洁布、杯刷, 轻轻松松便能收纳进置于水槽侧面的抽屉之中；另外, 在墙上的洞洞板同样是已交付的状态, 其在空间利用方面真的是已达到了极致的程度。
建面约89㎡户型样板间实景
③超级卧室的“浪漫收纳”
东山金茂晓棠的卧室同样在刷新我们的认知。
建面约89㎡的户型主卧, 居然能够容纳两组衣柜（将来会是木质柜子交付）, 此情况完全解决了小户型衣服挂放空间不足的难题 , 不仅如此起居空间还依旧十分宽敞。
另外留意到, 在飘窗的旁边, 做了具备实用性的壁龛, 它能够用来进行储物, 还能够放置像红酒之类的物品, 进而形成一个精细别致的私人 mini bar, 对于刚需小户型而言, 也不会对年轻人浪漫的生活造成影响。
建面约89㎡户型样板间实景
④超级卫浴的“保姆级收纳”
卫浴方面的收纳，东山金茂晓棠更是做到了保姆级。
市面上高品质项目所做的镜柜收纳、台盆侧壁龛、浴室内壁龛、隐藏式抽纸盒等, 他全都具备, 而且与之相比还有进一步升级！
打个比方来说, 有一个房屋建筑面积大约为89㎡的户型, 其中, 除了安装有镜柜之外, 在台盆靠近之处, 还设置有一个壁龛, 再加上台盆下方配备的超大抽屉, 从而让女主人能够拥有充足的空间用以摆放化妆品。
此外, 镜柜的内侧有细致地精挑细选配置, 放置了放大镜, 让化妆变得更加便利方便。而吹风机、电动牙刷也都针对其摆放和使用位置, 精心有规划有安排地做了点位预留。
有一个建面约110㎡的户型, 它达到了极致的程度, 有两面镜柜。而且主卧的卫生间里竟然放了一面薄柜, 这种超乎寻常的收纳能力超越了许多改善型住宅产品的水平。
建面约110㎡户型样板间实景
⑤超级阳台的“百变收纳”
具有省占地空间特性的洗烘一体机, 存在着如包含百变洞洞板、具备隐藏晾衣架以及设有抽拉晾衣杆这般灵活多样的收纳方式。
在平常有着使用需求之际, 此地能够达成极大的晾晒要求；当处于无需使用之时, 关闭后便成为一面镜柜, 于此处开展健身活动、进行瑜伽练习极为适宜, 当然亦能够当作家庭的全身镜来加以运用。
除此之外，东山金茂晓棠的精装配置也是非常舍得！
有新风设备, 还有地暖装置, 以及中央空调的三大件, 另外有双开门冰箱, 还有油烟机, 再有线性浴霸, 还有智能马桶以及多功能抽拉水龙头等, 这些合起来足足有108项魔鬼细节, 能做到堪比500万级别产品的那样一种满级配置。
特别是有些人性化细节，切切实实能看出金茂的真诚和用心。
比如说, 厨房岛台侧面那儿有的小壁龛, 还有靠近餐桌那一侧设有滑动轨道的插座, 这绝对可算是特别贴近生活实际的一种考量了。
建面约89㎡户型样板间实景
建面约89㎡户型样板间实景
板块首个花园漫步街区+架空层泛会所！
在金茂晓棠，刚需不仅是“居住”，更是“生活”！
南京刚需市场里, 被东山金茂晓棠颠覆到的另一个方面, 是从产品观朝着生活观进行了发展变化的演进。
意思就是, 他给予南京刚需群体的, 不单单是经过迭代升级的产品, 更是一种使得生活方式有全面一新之感的那种东西。并且这一情况, 在金茂之前, 南京很少有房地产企业切实去做考虑。
他是怎么做的？
首先，面向外部打造了南京首个花园漫步街区。
只因项目周边自身存有成熟配套, 业主日常购买已然颇为便利, 然而受年轻人青睐的精致感有所欠缺, 所以金茂针对这条商业街的业态设定了更高标准——不可经营重餐饮, 整体更偏向咖啡店、鲜花店、烘焙店这类更可提升生活幸福感的店铺。
如今, 这条商业街已然跟示范区一块儿开放了, 我寻思着, 要是不道明这是某某售楼处, 乍一看肯定会觉着这是南京哪处新冒出来的网红打卡点位, 既美观又精巧呢。
花园漫步街区实景
实际上确实是这样, 自项目示范区公开之后, 这条商业街始终维持着极高人气, 随时随地都能看到那些正在拍照的年轻人群体, 并且还有许多领着孩子的家庭。
他们实际上已然凭借实际行动表明了, 金茂此次创新的作为, 毫无差错地扎入了他们的心坎之中。
花园漫步街区实景
而且, 现阶段鲜花店、咖啡店之类的也均已开门营业, 每日都不乏人气。尤其是身处现场之际, 你能够清晰体会到那般旺盛的生命力、年轻态的感染力, 这或许便是年轻人所追寻的小确幸吧。
而这些，是我在南京绝大多数刚需项目上根本感受不到的。
花园漫步街区花店实景
更重要的是，这还不是这条花园漫步街区的全部！
那颇具极致新颖创意感的金茂, 精心雕琢出了两个屋顶空间, 其中一个已建造齐全并对外开放, 里面配备了沙发、遮阳伞之类的物品, 于白日时分, 可在此处惬意享受暖阳之照或者约上三两好友来一场轻松小聚, 晚间时分来一场露天烧烤大快朵颐或者观看一场夜场电影也不失为一种非常美妙的体验。
羽毛球场是被规划在另一个屋顶空间的, 它达成了既不会被外界干扰, 又更加安全且安静的效果, 同时还满足了露天运动的要求, 在家门口就能够开展运动, 这特别契合年轻人, 这点是非常合适的。
花园漫步街区实景
此外, 比如说街区西侧转角处的那个网红街角公园, 还有项目西侧的生态内环公园, 它会以运动作为主题来打造, 预计明年就能够开放, 往后都会进一步去放大小区业主生活方面的质感。
我们常常会讲, 豪宅是需要那种尊崇感的, 然而刚需群体亦是如此, 他们身上洋溢着年轻的气息, 充满着蓬勃朝气, 往后不管是回到家中, 还是外出离开家门, 情绪价值都会一下子被给足到满格状态。
生态内环公园效果图
其次，面向内部打造了架空层泛会所+丰富的社交空间。
近两年南京一些刚需项目开始做会所，但实际来说，真的需要吗？
甚至对很多刚需来说，这还会带来物业费更贵的抗性。
地处此地的东山金茂晓棠, 在实际呈现方面做得相当到位, 于这个地方, 实用性所占据的比重远超那些徒有其表、华而不实的面子工程。
比方说, 拿出了两栋楼, 开展了架空层泛会所的建设, 整体面积大概是400㎡ , 在让业主生活功能性场景得以丰富的情况下, 完全没有产生额外负担, 关键在于建成后马上就能够投入使用。
东山金茂晓棠示范区实景
再比如说园林景观的营造, 它并非聚焦于某一两个地方打造特大景观面, 却而是营造八大棠果星座景观公园, 使得每一栋楼的业主均可享有丰富的园林。
东山金茂晓棠效果图
又如构建全龄社区, 鉴于往后业主皆为年轻家庭, 除了顾及成年人的需求之外, 项目营建了一个规模颇大且功能更为多样、更具趣味的儿童游乐区域, 用以伴随小朋友经历成长过程。
东山金茂晓棠效果图
再说这样的情况, 就像社区里到处都能看到的树林下空间的小场景, 借助长椅、沙发这类的设置 在大园林当中开拓出一个个相对私密的社交场所、休息空间, 使得更多年轻人心生出下楼的意愿, 甚至是产生想要下楼的想法。
东山金茂晓棠效果图
南京东山金茂晓棠
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