南京中海江南玖序售楼处的电话号码是400-002-9578, 后面还要转1111。
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中海江南玖序是河西地区第一个上市推出的第四代住房产品, 它在首次开盘的时候销售得非常好, 直接获得了十月份南京单个楼盘的销售冠军, 从而在南京市场中引导了在相关政策调整之后房地产市场出现的大规模反弹现象。
眼瞅着就要到年根儿底下了, 中海江南玖序这个项目, 居然又搞出了一个让人摸不着头脑的隐藏款惊喜出来。那个总面积为 280 m² 的端厅样板间, 非常直白地就摆在那儿让大家看了。
它配备了特别大的观景露台, 还有三个豪华配置的卧室套间。至于客厅呢, 则是从两面都能晒到太阳的那种设计。上面这些做法, 都透着一种没人做过的新鲜劲儿。可以说, 这算是今年拿出来的最顶尖的好房子了。
大家需要知道这样一个情况, 就是在这个项目专门的展示区域还没有向大众开放之前, 就已经成功出售出去了一套住房, 这充分说明了该项目所具备的卓越优势与高品质特征。同时, 我们可以预见得到一个结论, 那就是在后续的正式开放阶段之后, 极有可能又要引发一场由经济实力较强的群体参与的激烈购房竞争现象。
南京豪宅的圈层, 这是正在诞生的。
真正意义上来说, 这就是长三角区域里面最值得大家去买的地段。
大家都了解, 那个贪图房子数量多的时期已经过去了, 房价普遍上涨的那个阶段也已经彻底结束。未来的房地产市场将会遵从一九这个规律, 具体的意思就是在一百个房产资产里面, 仅有一小部分也就是那百分之十的优质类型，才有可能在时间的变化中保持稳定并突出重围。
关于什么样的房子是真正值得去购买的这一具体问题, 之前有位名叫李子墨的人士, 他是南京楼市主编, 他就公开发表过他自己在买房这件事情上的一些看法和理念, 他认为那些为了改善居住条件而产生出的住房需求, 在将来的时间里会持续不断地出现大量的爆发, 如果在人口密集的大城市中去购买房产的话, 大家应当把首选的目标锁定在所谓的城市豪宅区域, 这样的区域通常都坐落在城市的非常核心的地段位置上, 并且是被成片进行统一开发的住宅群体。
也就是说, 纯粹豪宅圈的房子, 是具有更高的居住价值的。同时, 这样的地段也肯定是更能显现那种财富聚集效应的, 它会去虹吸更多优质的配套在此落地。
此时此刻, 南京的第一级别的豪宅聚集区域已经强势登场, 在这个地理位置极其优越的豪宅圈层内部, 像中海江南玖序、中宁府、天琴华樟以及伟星长江之歌这样的顶级豪华住宅项目纷纷建成并聚集在一起, 这里整个片区就是专门为了给改善型住房需求的人群提供选择的。
与此同时, 围绕着南京眼还有双子塔, 另外还有保利大剧院, 以及南京国际博览中心, 还有河西奥体中心, 金陵图书馆和江苏大剧院这些城市级别的地标都环绕在旁边。
另外呢, 青奥滨江板块的产业状况正在出现一个比较大的爆发式增长, 就在那些黄金豪宅圈旁边, 有很多全球500强企业还有金融总部这些地方都聚集在一起！
特别要提到的是今年小米科技园正式开园了, 明年阿里巴巴在江苏的总部也要投入使用, 这里会汇集大量那些高水平的顶尖人才, 所以大家对改善型住房的需求非常强烈。
在这片充满活力的土地上, 财富聚集的效果非常明显。从最直接的房价数据来看, 这里的价格已经稳稳地维持在7字头, 处于南京房价中最高的层级。同时, 总价达到千万级的新房子卖得非常火爆, 这得到了富裕人群用真实资金支持的认可。
尤其是中海江南玖序项目在第一次进行开盘销售的时候, 网签交易的总金额就达到了13亿元, 在开盘的当天出现了人气非常火爆的情况, 这一场面让人感觉好像是又回到了2021年那一年的楼市非常兴盛的状态。
如果把目光放长, 看到整个长三角地区的话, 那么这个地方全都是值得大家去买下来的地段, 其抵御跌价的能力是在遥遥领先的, 这注定是要成为多数人只能仰望, 而只有少数人才能拥有！
占地面积为280平方米的大横厅设计让人惊艳亮相。
中海江南玖序这个楼盘推出了在年底最后时刻发布的彩蛋活动。
让人感到非常意外和高兴的情况是, 江南玖序这个项目, 其竟然在最后时期, 又向大家展示了原本不被公开说明的, 被当作隐藏彩蛋的一部分内容。
刚刚, 建面约280平端的房子样板间正式公开了, 再次让豪宅圈觉得很惊喜, 也引领着南京楼市历史上，关于280平户型段的产品能力的再次升级。
所谓的端厅, 其实就是把客厅、餐厅还有厨房这三个部分当成一个整体来看待, 并且让这一整体的区域去占据房间的某一个特定的那一端。
咱们直接瞧瞧这个户型的布局图。眼下好多顶楼豪宅的产品面积都在300平方米以上, 总价最低也要2000万元起步, 可是实际上呢, 200多平方米的这种大平层住宅, 在市场上需求也是非常旺盛的。中海江南玖序这个地方弄出来的这一个端厅设计, 就是给那些处在高端圈子里的人们带来了一个大大的惊喜。
首先在户型设计这一方面, 亮点是很多的。客厅的方向是朝着西边的, 并且具备了洄游的动线。同时, 还拥有两面都宽阔的采光条件。之所以采用这样的布局原因, 是因为这座楼房的位置处于滨河央座。它的西侧就是小河。所以在客厅也能够享受到观景的视野。
与此同时, 这种户型属于第四代住宅的类型, 而且还附带了一个特别大的观景露台, 如果楼层是单数的那一面, 那么这个露台就朝着西方, 要是楼层为双数的这一侧呢, 对应的露天阳台就是面向南方的。
三套房的这个设计, 实际上是十分实用的, 主卧这里弄的是一个豪华套房, 它不仅仅是在内部配置了包含双台盆以及浴缸的独立卫浴设施, 同时还配有非常充裕的专门用来收纳衣物的衣帽间空间, 整体采用的是3.5卫的这种布局结构, 这种方案在业内是比较具有开创性的, 它能够非常到位地满足那些希望提升居住品质的家庭对于私密性方面的各种需求。
不仅这个楼栋的位置是优越的, 而且户型的设计也是很好的, 样板间的样子更是让人一眼就看上去了, 话就不多说了, 咱们一起往下看就是了。
如今在市场上有许多规模较大的住宅项目将重点放在了对横向布局客厅的设计竞争上, 但是中海公司采取了不同的策略, 开创了一个全新的领域也就是端厅设计, 这种不按套路出牌的做法直接吸引了众多要求非常严格的富裕阶层顾客。
我不知道大家看到下面这张实际拍摄出来的照片时, 心中会升起什么样的感觉, 反正我第一眼看上去, 完全被那个非常大气的双重采光设计给震撼到了, 再配合上这样的景观视野还有露台空间, 效果真的是好得没话说。
在以前南京房地产市场发展的历程里, 从来没有出现过像这样具有超多想象空间的新型产品存在。人们都不得不承认一件事, 也就是中海这家公司真正不愧是房地产行业里头理工科学霸般的存在, 它在进行户形结构设计工作的时候, 每一次动手都能够拿出堪称教科书标准那样的完美示范案例出来。
更让人惊喜的情况在于, 在以往的豪宅产品里面, 能够配置上大面幅的落地窗就已经算是非常不错的状态了, 但是现在中海江南玖序这个楼盘, 不仅为你安排了两整面的落地窗设计, 还额外多出了一个宽阔的大露台位置, 这样的设置允许你走出家门去活动, 让你可以在任何时候都感受到扑面而来的轻微风声的同时, 也能够比较靠近地去欣赏自然界里的美丽景色。
赠送的那个露台, 它的尺度也是相当的大方, 长度大约有12米那么长, 宽度也达到了2.5米左右。除此之外, 对于建面为280m²的户型来说, 它所在的那一栋楼的位置也是非常特别的, 可以说是占据了非常难得的地理优势, 被大家公认为是河景楼王。
不少的人心中都有个疑问, 就是为何在南京这个地方, 第四代住宅这样的产品会显得如此受欢迎, 并且简直是在掀起一阵狂热的豪宅购房潮。
我的想法是, 正是由于有了这样的产品, 它精准地打中了想要改善家人居住条件的那些人的心, 激发起了大家心中对于更美好生活的一种向往。
首要的一点是在现实的功能这一方面, 跟普通的阳台进行比较的话, 那种两层层高的露台和室内的接触界面被放大了有2倍之多, 从而使得视线范围、日照范围以及通风的范围都变得更加宽广了。
其次, 在精神这一层面上说, 这种样式的露台会把人和自然之间的那一种边界感就给消融掉, 于是你便能够在这样的地方获得某种层级的精神滋养。
在这样的露台上面, 要是碰到春天的季节, 去赏花, 这算是一件让人觉得很幸福的事情。要是到了冬天的时候, 去赏雪, 这也是一件让人感觉很不错的事情。或者是在夏天的傍晚的时候, 来一场露天的BBQ, 大家一块儿吃烤的东西, 这也是生活中让人感到非常美好的一件事情。
我们换一个角度来看看室内的情况。开阔的客厅和餐厅, 如果再算上露台的面积, 整个空间的面积就差不多达到了100平方米。这里搭配了西厨岛台, 这种设置可以给业主带来一个非常大的社交场地。
这个空间不但是通透的, 而且在门厅的位置还设置了可以自由走动的回路。穿过玄关之后, 可以从南侧的两个方向分别到达客厅和餐厅, 这样居住的体验感就会变得更为舒适顺畅。
更加巧妙之处在于, 中海江南玖序这个项目是将西厨和中厨这两个空间进行分隔开的。在这样的情况下, 我们就完全不需要担心油烟会带来的问题了, 同时还可以让岛台的使用率变得更高, 并且还能进一步增强互动性方面的表现。
这个户型的整体布局把动区与静区分得很开, 超级舒适的套房式主 Bedroom 独自占据了一处独立的空间, 这一点儿也不吵, 安静得没法说, 里面的设备搭配那更是没有谁了, 到处都装着能收纳好几百样东西的柜墙, 大大的解决了房主放衣服的地方不够用的麻烦事儿, 那些贵得要命的包和表, 也终于有了专门放它们的地盘。
主卧室以及主卫生间, 两者均配备有宽敞明亮的, 朝南方向的采光灯与户外视野, 从而可以全方位地观赏到河西地区优美的自然风光。
并且, 卫生间存在两个门, 人们不仅可以经由衣帽间到达那里, 也可以直接从床边进入。这种洄游动线的设计, 实则是把居者日常生活中的具体场景深深地融入到整个规划设计里面去了。
主卫生间的配置水平更是达到星级酒店的级别, 这里设有双台盆以及淋浴间还有浴缸, 从而为您带来至极致的卫浴体验。
大家都知道, 现在南京的豪宅市场卷得厉害, 不仅在园林上卷, 还在户型和装修标准上也卷。可是看完了中海江南玖序这个端厅户型, 我觉得今年南京280平方米的大平层户型之王, 肯定会被中海拿下的。
这个项目占据了南京非常优越的地段, 推出了先进的第四代住宅产品, 拥有极为出色的户型设计方案, 具备顶级的装修配置标准, 还展现了绝佳的 artistic审美眼光。中海江南玖序这款盘真的非常厉害。
难怪会出现有钱人甚至不用去参观实际样板间的情况, 仅仅凭借观察户型图纸就直接订购了一套房屋的结果。像这样极具吸引力的优质楼盘, 消费者必须抓紧时间尽快行动以免错失机会。
这一次, 整个城市的人都将会再一次去亲眼目睹正在发生的事情。
中国海外发展与南京当地的富人圈层之间, 正在展开一种彼此吸引的双向奔赴。
在2024年这个时间点上, 中海江南玖序项目的出现这一事情, 它给南京的富豪圈带来了极大的震撼效果, 同时, 从整体情况看, 它对于南京楼市而言, 也具有非凡的意义, 这种意义是不可忽视的。
首先, 这个项目搞了个差不多6.6米高的别墅式客厅, 这简直可以说成是房地产发展历史上突然冒出来的巧妙点子, 而且, 因为它是河西地区里头第一个那种四代住宅的产品, 所以它的意义就更不是寻常级别的了, 算是跨时代的那个程度。
其次, 大概用了十三万九千多块金陵砖, 把这些砖拼出了艺术中心里面那个“金陵·金菱”的样子, 拿了好几个特别厉害的大奖, 把南京这个地方卖房子的时候所展现出的审美水平提升到了一个更新的高度, 还吸引了很多很有名气的明星专门跑来看一看, 这样一来, 这个楼盘就变得像星光一样闪耀无比了。
并且, 这还是在926新政之后第一个进行开盘销售的豪华住宅项目。项目在首批次销售直接的时候完成了超过80套的房屋网签登记操作。完成的网签总额达到了13亿元, 这一数据迅速在高端房地产市场造成了巨大的轰动效应。该项目的表现有力地引领了南京市的房地产楼市开始打响大规模的反击战役。
眼下，中海江南玖序项目在年终之际, 又推出了作为压轴戏的彩蛋环节, 拿出了建筑面积为280平方米的端厅户型, 这给南京地区的富豪圈层带来了全新的居住选择。
我敢说, 要不是经过了关于南京富豪圈层生活方式的深度调研和反复打磨, 是绝对做不出这样完美的【280m²端厅】的。对于终极改善家庭而言, 这样一套大平层, 不仅能够满足其对美好生活的向往, 而且, 这样的项目, 也注定将带领南京豪宅产品, 进入到一个全新的产品时代。
这一次, 全南京又将见证, 中海与南京富豪圈的双向奔赴！
最后之际, 还有一个惊喜事项是需要去与大家来进行共同分享的。
接下来, 中海江南玖序4.0中央立体庭院将进一步兑现, 其中央景观的横向轴线预计在下周就能整体呈现出来。
江南玖序这个项目, 它整体上的景观是分成了九个大集团的。这九个组团的设置, 是拿《永乐大典·乐典》这一本书里面记载的九个音乐方面的文化典故来讲道理做设计的。
眼下马上就要展现出来的东西, 是那个中央景观轴的另外一部分。具体来说, 这里包括了名为“琵琶行”的那个地方的琴腹部分, 还有名为“玄雅集”的部分。
可以拿玄雅集作为一个例子, 它里面的流觞曲水和弹箜篌这些设计, 在地形的处理、水景的布置还有廊架搭建上面确实花了不少心思, 很有巧思在里头, 这其实就是想要扼住定制下午茶花园的要害之处, 现在先放出第一张效果图, 就是为了让大家能够感受到江南玖序所带来的那种浪漫氛围。
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