该项目所处位置为南京青奥滨江的中海·江南玖序, 总共打造了10栋住宅, 这些住宅有23至24层, 一共有432套房, 所有楼栋的首层都是全架空的, 主力户型的建面大约是200到385㎡, 中海在南京首次开创了“墅厅大平层”这种全新的产品形态。
去年9月, 有个地块, 名称是G53地块, 它是江南玖序的前身, 经过59轮无比激烈的竞价之后触顶了, 最后其被中海地产收入囊中, 成交的楼面价达到了每平方米43253元！
位于河西青奥滨江的这块地, 周边有着中宁府、长江之歌、天琴华樟这南京豪宅三剑客, 新房在7万+/㎡的单价已然稳固立足。
该项目总共打造了10栋住宅, 这些住宅有23至24层, 一共有432套房屋, 其主力户型的建筑面积大约在200至385㎡之间, 其中平层户型包括200㎡、260㎡和280㎡, 挑空户型有270㎡以及300㎡, 385㎡的属于复式户型。
将 10 栋楼的首层全都进行架空处理, 在一楼构建形成整整一层的纯粹架空层空间, 该架空部分主要是以景观架空作为主体, 促使景观能够得以充分地融合起来, 而其中复式产品所在的楼栋则打造出 1 至 2 层的双层架空大堂设计。
效果图
带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园, 项目西侧有市政绿化, 面积约3000㎡, 还有超大下沉庭院以及专业级会所等。
会所效果图
除此以外, 项目的立面会大量运用石材, 且搭配大面玻璃以及铝板, 其设计采用竖向经典分割的手法, 从而营造出几何美感, 进而形成了与周边竞品“弧形立面”的具有区隔效果的美感。
效果图
最为惊艳的是项目的墅厅大平层。
第一次, 中海在南京开创了一种全新的产品形态, 叫做“墅厅大平层”, 为南京那些高净值的人群定制了一种全新的生活方式, 重新塑造了南京的海拔。
中海把它界定为, 一种产品形态, 这种形态是在城市大平层客厅的上空运用挑空设计, 进而带来了远超普通大平层的空间气场以及通透观感, 它属于具有国际化高阶视野的大平层升级形态。
1. 中海极富创新性地将两种挑空户型予以错位叠加。2. 其中奇数层是面积为300㎡的边厅挑空户型。3. 而偶数层则为面积270㎡的南厅挑空户型。4. 此布局如同俄罗斯方块那般独特。
客厅挑高约6.6米, 营造出超大尺度的气派之感, 当人踏入此空间, 对于尺度的界定不再囿于“平面”, 而是转向“体积”。
融合别墅的垂直尺度, 使大平层的横向尺度与之结合, 创造出平层的“墅居”生活感受, 既有墅级的高度, 又具备大平层的平面尺度, 满足不同人群对别墅和大平层的优势组合喜好。
项目在客厅挑空设计中，比常规做法有更多的思考。
以南厅为基础, 创新性地采行东西交错式排列方式, 营造出具有一面至三面采光效果的通透室内环境。与此同时, 使户内的动线维持规整状态, 实现应用面积不被浪费的目的。
想要这样做, 就得重新去设计排水、新风以及毛细管网等那些看不见的细节, 进而付出更高的建造成本。它所需的比复制要更多, 它所需能比世界要求得更多, 最终会为由您带来更舒适的“墅厅”的那种生活享受。
就拿建面约300㎡户型来说, 餐客厅空间的南面是大面窗, 西面也是大面窗, 北面同样是大面窗, 再加上有约6.6米的层高, 由此形成了“立体化”的观景视窗, 它从纵向进行拉升采光观景面, 又从竖向进行拉升采光观景面, 直接把室内外界限感给抹掉了, 使得户外景观能够无界地融入到室内, 这可是普通大平层没办法去超越的极目视野。
具备约6.6米的垂直高度, 凭借仅一层的空间, 打造出“两层高度”的建筑结构, 进行了内装投入, 于“空间”以及“资源”方面, 让顾客收获更多, 致使个性化室内装饰存有更多的潜在可能性。
南京中海·江南玖序
售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
要拨打营销中心电话, 是400 - 002 - 9578 , 然后转接8888 , 这是售楼中心的电话。
亲切提示: 网络售房中心, 预约能够享有内部优惠, 精心打造, 恭敬迎候品鉴。
