楼市热点：
1、毛坯均价29022元/㎡，迈皋桥老盘收官房源正在报名！
2、雨核纯新盘户型108㎡起步，河西南纯新盘户型图曝光
3、城北新添23栋高层住宅
毛坯均价29022元/㎡，迈皋桥老盘收官房源正在报名！
昨天, 也就是12月13日, 城北迈皋桥的老牌楼盘大地伊丽雅特湾领取了27幢总计58套收官房源的销许, 其中人才房有12套, 无房家庭保障房有18套, 房屋户型的建筑面积为1-15㎡, 销许给出的均价约为29022元每平方米, 房屋是毛坯交付形式, 并且首付要达到6成。
报名时间：12月14日上午9点-12月15日上午9点
报名的方式是, 通过微信公众号“南京房产微政务”, 进入其中之后, 点击右下角的“宁小通”, 进而进入报名。
该项目土地使用的年限起始于二千零七年八月三十日, 截止到二千零七十七年八月三十日, 当下土地的年限已经减少了大致十四年, 项目上一次开盘是在二零一八年十月, 那时推出了一百三十八套毛坯的房源, 户型的建筑面积在七十八平方米至一百二十一平方米之间, 中签比率是百分之二十八点六, 平均价格是每平方米二万七千元。
现下, 小区二手房挂牌均价处于31424元每平方米左右的情况, 最高成交价接近3.8万每平方米。
此刻, 迈皋桥区域之内正在售卖的项目存在金浦御龙湾以及星叶瑜憬尚府, 金浦御龙湾预计在12月加推第三期高层住宅, 三期总计有9栋住宅, 户型的建筑面积约为89、110、122平方米, 以毛坯状态交付, 均价预计大概为3万每平方米, 确切情况以销许作为依据；星叶瑜憬尚府在12月1日推出了3、4号楼一共248套精装现房, 户型的建筑面积约为88、110、118平方米, 均价在36249-36858元每平方米。
再者, 存在栖望府、迈上品院处于待售状态。当中, 栖望府预计会在四季度上市, 其户型的建筑面积大约有115、126、143㎡, 毛坯限价是32907元/㎡；迈上品院已公开了售楼处, 该项目规划有4栋8 + 1F和9+1F的住宅、1栋社区服务中心, 还有少部分商业配套, 住宅总计168户, 预计四季度能够入市, 户型建面约为105、130、140㎡以及部分170 - 420㎡的顶跃和底跃, 是精装修交付, 毛坯限价32907元/㎡, 放风38000元/㎡。
城南中华门越城天地中心已领取2 - 12房屋的销许, 共59套房源, 其中人才房12套, 还有15 - 19幢楼的销许, 无房家庭保障房18套, 户型建面约459 - 783㎡, 销许均价在58403 - 78330元/㎡, 本次领销许的房源总价最高达到了5524.3万, 是现房销售, 为毛坯交付。
报名时间：12月14日上午9点-12月15日上午9点
报名方法：微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名。
雨核纯新盘户型108㎡起步，河西南纯新盘户型图曝光
纯新盘华润置地中心｜云上润府位于雨花核心区, 其AB地块户型图已经公布, 户型的建筑面积分别是108㎡、143㎡以及171㎡。
据了解得知, 该项目的售楼处已然公开, 而且样板间也快要公开了, 在预测上本月会首先开盘AB地块的住宅，其毛坯定下的限价是每平方米3.85万, 含有包含包放风的价格是每平方米4.5万。
一项目紧挨着地铁那 S3 号线贾西站这个地方, 它的体量是非常庞大的, 会去打造这么一种大型的综合体, 这个综合体里有高端的购物中心, 还有 200 米这种地标性的建筑, 5 星级的酒店, 地下还有文体场馆。住宅部分它的案名被定作云上润府, 整体打算建造 18 栋, 高度是 28 到 33F 的高层住宅, 另外还有 9 栋是低层的配套商业以及配套用房等。
当下, 区域范围里边仅仅只有2家全新的楼盘, 其中一家是华润置地中心, 另一家是金基嘉玥, 金基嘉玥已然正式对外开放了售楼处以及科技样板间, 这个项目规划设计要建造2栋32层的高层住宅, 还有3栋30层的住宅, 房屋户型的建筑面积是118平方米以及143平方米, 配套设置了会所, 包含装修的放风价格是每平方米4.5万元, 首付款预计需要五成, 预计最快在本月首次开盘, 当然也要以开发商对外公布出来的信息为准。
近日, 下关城开宏顺河西南G25地块项目, 有了规划许可变更批前公示, 而且, 也就此曝光了户型图。
据了解, 这块土地预计在最近阶段会正式对外公布案名, 预计在 12 月中旬到下旬期间公开展示展厅。该项目所要建造的是 140 到 200 平方米的大平层产品, 包含软装的放风价格为每平方米 5 万元（具体以开发商公布的内容作为标准）。
有一块地块, 它紧挨着地铁2号线西延线的螺塘街站, 在5月22日经过摇号之后, 被下关城开、南京宏顺联合体以总价10.8亿给拿下了, 其楼面价是35907元每平方米, 毛坯限价为44440元每平方米, 由银城来操盘。按照规划, 这个项目要是建设的话, 会建造2栋30层的高层住宅以及相关配建设施。
城北新添23栋高层住宅
近日, 杭州滨江兴智科创新城G78地块, 规划设计方案公布了, 要建造12栋高层住宅, 这些住宅楼层为19到26层, 并且还有商业设施。
其中, A分区里, 有1栋21F租赁住房, 并且在南侧还配建有2栋商业, 地下配有机动车库以及非机动车库；B地块总共打算建设6栋22至26F的高层住宅, 且配有2栋1F商业；C分区有SI城市道路, 其地下空间出让用作停车场库及相关配套用房, 用地面积是3302.67㎡。
紧挨在建着的地铁6号线兴学路站的那块区域, 在9月26日的时候, 被杭州滨江以底价17.8亿给拿下, 楼面价是13798元每平方米, 毛坯情况下进行限价为26000元每平方米。
此前, 安徽卓瑞兴智科创新城G79地块项目规划设计方案, 已于该地块不远处出炉, 7栋25 - 26F高层住宅、商业及相关配套将被拟建, 毛坯限价为26000元/㎡, 后期会由金地负责操盘。
目前区域内在售项目有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府和江悦润府。存在即将加推全新楼栋的苏世茂璀璨云著, 其C地块的6#、7#、8#楼, 户型建面分别约为76㎡、89㎡、105㎡、133㎡, 前期有着销许均价在28687 - 29687元/㎡的情况, 且为两梯四户, 是精装修交付的；紫樾府有在售的A5、6号楼以及B5、6号楼, 存在少量剩余房源, 这其中的户型建面约为89㎡、110㎡、130㎡, 销许均价处于27433 - 28357元/㎡之间；江悦润府有在售的户型建面约76㎡、89㎡、105㎡的精装修房源, 其销许均价在28873 - 29128元/㎡。
纯新盘这儿, 除去上面说的那两幅地块以外, 有新生圩宝龙广场以及高科紫尧星院, 当中, 新生圩宝龙广场打造的户型建面是约80、89、109㎡, 已将售楼处还有示范区公开了。这个项目打算建造7栋20F的住宅, 毛坯的限价是2.58万/㎡, 精装放风大约是28000元/㎡；高科紫尧星院计划建造10栋20 - 26F的高层住宅以及相关的配套。
葛洲坝幕府创新区G70地块项目规划设计方案在批前公示时被公布出来, 这个地块是由A、B、C三个分区共同构成的, 总共计划建造11栋8到20F的小高层住宅。其中, A分区计划建造7栋小高层, B分区计划建造4栋小高层。
9月26日, 葛洲坝以整整31.6亿的总价将该地块拿下, 其楼面价为每平米24140元, 毛坯限价是每平米40500元, 这地块乃是鼓楼幕府创新区最先出让的地块, 其毛坯限价达到了4万还多每平米, 该板块的起点非常高。
据悉, 当前周边在售的仅有鼓悦蘭园这一个楼盘, 现下还有少量的、户型建筑面积约110至131㎡的高层房源, 以及少量的、172至242㎡的跃层产品正在售卖, 其前期销许的平均价格为41860至42109元每㎡。
