国家统计局于4月16日公布了3月份全国70城房价指数, 其中新房价格环比上涨的城市数量, 由上月的10个增加到了14个, 一线城市房价从上月持平转变为上涨0.2%, 4月16日扬子晚报网记者马祚波对此进行了报道, 在二手房方面, 南京二手房价在时隔20个月后环比上涨0.2%, 且涨幅位居全国第五位。
70城房价指数最新显示, 3月份, 全国新建商品房销售面积增速为-10.4%, 销售额增速为-16.7%, 仍处在下降区间, 不过降幅跟1至2月份比大幅收窄, 足以表明3月份楼市成交量回升相当明显, 成交量的提高有助于拉动市场人气的回暖。统计显示, 在新房方面，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市里, 新房价格环比情况是, 由上月持平转变为上涨0.2%, 其中除北京保持持平外, 上海上涨了0.3%, 广州上涨了0.3%, 深圳上涨了0.2%。二、三线城市的新房价格环比情况为, 分别下降0.2%和0.3%, 而其降幅都与上月是一样的。值得一提的是, 70个大中城市当中, 新房住宅价格环比出现上涨的城市有14个, 这比上月增加了4个, 表明市场走势朝着回升方向发展。
南京3月新房价格, 环比出现了下跌情况, 跌幅为0.3%, 同比也呈现下跌态势, 跌幅是4.1%, 然而二手房表现很是亮眼, 环比有上涨, 涨幅为0.2%, 在排名上位居北京、上海、深圳、徐州之后, 和合肥、广州、无锡并列全国第五位。在一线城市范畴内, 二手房价格环比, 从上月下降的0.1%转变为上涨的0.4%, 二、三线城市的二手房价格环比则分别有下降, 二线城市降幅为0.2%, 三线城市降幅为0.4%, 并且降幅分别有收窄情况, 二线城市收窄0.2个百分点, 三线城市收窄0.1个百分点。除此之外, 价格环比上涨的城市数量达到13个, 相比上月增加了11个。
位于南京的我爱我家研究院, 在近期发布的、关于今年 3 月南京二手房市场的报告里也提及, 南京“宁六条”的推出, 对于促使市场升温所产生的效果很显著, “卖旧买新”的房贷实施贴息 1%, 推进施行各类“房票”相关政策, 这不但进一步减轻了居民在购房成本方面的负担, 还刺激了二手市场的活力, 有数据表明, 仅 3 月份, 南京成交二手房数量为 8900 套（此数据包含高淳、溧水）, 与上月相比环比大幅上涨 76.2%；今年一季度全市二手房, 累计成交数量达到 20947 套, 和去年四季度比较环比上涨 11.1%, 市场呈现出明显回暖态势。据统计显示, 3月时, 南京二手房成交均价为19600元每平方米, 其环比出现小幅上涨, 涨幅为2.2%, 并且连续2个月处于回升态势, 房价整体走势趋向稳定。该研究院做出预计, 4月期间, 南京全市二手房的成交量依然会维持在8000套以上, 整体成交均价会在19000元每平方米上下进行浮动, 市场需求主要是以刚需、刚改为主。
校对 胡妍璐
