就在今天, 具体是2月23日这个日子, 国家统计局把这个关于1月份70个大中城市商品住宅销售价格的状况给发布了出来, 其中涉及到南京这边的一二手房价格的情况显示, 所有的情况都是全部地出现了下跌的局面。
具体到南京这个城市, 新房价格方面存在数据表现。横向对比来看, 今年1月份的价格比起去年12月份而言, 下跌的幅度是百分之零点五。纵向对比来看, 今年1月份的价格比起去年1月份的话, 跌幅大约达到了百分之三点六。
笔者抓取了来自某个平台的关于南京房产价格的变动情况数据, 在二零二月份的时候, 南京的新建商品住宅的平均销售价格大约在每平方米两万八千一百三十元人民币这个样子, 当我们按照同一年份相比下跌百分之三点六的幅度去进行推算和分析的话, 可以很明显地看出来, 就在这一年的时间跨度之内, 南京地区新房市场的总体平均价格水平是出现了下降的趋势, 下降的数值大约达到了每平方米一千元人民币左右。
另外再观察一下二手市场的具体情况，南京地区的二手房价格出现了环比下跌的态势, 其下跌幅度达到了0.9%, 同时同比也出现了7.4%的下跌幅度。
南京的二手房在2月份的挂牌均价达到了每平方米26208元, 根据同比下降7.4%的数据来推算, 过去一年里南京的二手房价格平均每平方米下跌了超过2000元。
当然啦, 这里提到的只是一个平均数的概念, 实际上有很多房子的跌幅比这个平均值还要大一些；与此同时, 也有一些条件比较优质的小区表现出较好的稳定性, 在当前的市场环境下没有怎么降价。
不过, 让人感到欣慰的是, 从大的发展趋势方面来看, 南京房价下跌的那个幅度, 正在逐渐地被缩小！存在有一些个城市, 这些城市的房价已经停止了下降的态势了, 并且, 拥有这样状况的城市数量, 比起上一个月来说, 是多了起来的。
尽管南京的新房价格, 在环比的维度上已经连续下跌了9个月, 同时同比也连续下跌了6个月；二手房的价格情况更加严峻, 环比已经连跌10个月, 同比更是连跌了14个月, 但是整体的跌幅有所收窄。
就拿新房来说, 上个月新房价格的环比降幅是1.2%, 而到这个月就变成跌0.5%了, 这表明跌幅已经有了明显的缩小迹象。
从全国范围来看, 在这个月里面, 新房销售价格出现环比下降的城市数量, 相比去年12月份已经减少了6个。同时, 二手房销售价格出现环比下降的城市数量, 相比去年12月份也已经减少了2个。
而新房价格上涨的城市数量, 则是从之前的12月7个城市, 增加至现在的11个城市。
尽管那个方面的变化并不是非常巨大, 但是我们要坚信积累一步一步的小进步最终能够达到千里之远这样一个目标, 心中始终要抱有希望, 可能在接下来的时间里市场环境能够逐渐出现慢慢变好的情况。
在文章的末尾处, 还会附上南京新房在各个区域的价格明细表:
雨花目前的形势存在某些风险, 其价格出现了百分之一点七的下滑, 这种情况在实际市场中确实已经发生, 追溯至去年年底时段, 为了能够顺利实现年度销售业绩的目标, 雨核地区内的多个楼盘项目采取了力度相当大的打折促销措施。
截图自安居客
雨花板块的二手房交易平均价格呈现出31641元每平方米的态势, 这一数值相较于之前出现了2.7%的下行波动。
建邺区的房价, 现在是每平方45257元。
在江宁地区, 房价每平米为25592元。
在秦淮这个地方, 每平方米的价格是44508元。
位于栖霞地段的价格为29915元/平。
浦口的这个数据是, 每平方米的单价达到< strong>29371元。
该区域为六合, 其具体的价格数据显示, 平均每平方米的价格水平是16665元。
位于鼓楼这个地方, 当前的价格显示为每平方米44177元。
在玄武区域, 当前的价格水平为每平米46326元。
关于溧水这一区域的数据, 显示其价格为每平方米13826元。
位于高淳地区的房屋, 其价格达到了每平方米11933元这一水平。
