#头条创作挑战赛#
江北有些小区房价下降的速度超乎想象！
我在今天这贝壳网就看到江北那核心区里正荣润锦城最新成交有套房88㎡单价成交的2.98万/㎡一套共总价261万房源, 这个小区上11次还出现过要似这样低的成交价, 还竟是在2还是0是1 年7, 成交周期高达整整808天。
您知这小区在去年顶峰时, 成交价曾突破过5万！如今风光啊已不在喽！
正荣润锦城的案例，只是当下南京二手房的一个缩影。
卖房难。
这是近一年二手房东们的普遍感受。
如果要把这份「难」具象化, 那么现在贝壳网官网上的二手房挂牌量——接近15万套, 或许是十分直观的说明。
二手房市场库存相关的压力, 直接反馈到就是在房屋的成交价格之上最近这段期间里面, 二手房市场里头, 流传说存在一种这样的看法: 现在想要成功售出一套房产至少得把价格下调三次。
头一遭是刚挂牌的时候, 中介先人劝你降一回, 讲是好成交脱手；二遭是看房时段里, 又砍半刀, 总算找着买家；第三遭是谈到成交签约过程中, 还得再让出一段利。
不过没有那种完完全全卖不出去掉的房子, 只有那种妥妥贴贴卖不出去掉的那些价格, 随着主人们一轮又一轮地不间断调价, 靠近才算最近一个月, 南京二手房里那些成交量绝对在飞快飞快迅速猛涨！
就据我爱我家南京研究院数据显示, 十一月南京全市楼市二手房子一共成交了七千零五十五套, 比上月环比上涨了百分之二十六点七, 跟之前九月六百七十五点七套、还有十月五千五百六十七套比较起来, 全都上涨幅度巨巨巨大。
而且从这个趋势来看, 很有回到今年六到八月二手房市场最热阶段的势头呢。
从当前行市、放开的周遭环境和多项利好政策助力来看, 料明年春南京市场将显明回暖。
