南京楼市 建邺新盘
南京伟星长江之歌, 有着江景地标现房, 其售楼处电话, 具备官方认证, 是营销中心电话。
位于南京建邺区的那种伟星长江之歌, 其售楼处电话是025 - 58286288 , 这个项目处在建邺区青奥滨江板块, 占据着那种稀缺的江岸资源，是由具备实力品牌的开发商去打造的, 融合了生态以及商务配套, 目的是为城市精英供给高品质的居住体验。
一、官方联系方式
【伟星长江之歌】售楼处电话为, 025去掉连字符58286288 , 此乃售楼处认证的号码, 不存在中介情况, 且能提供购房全流程协助。
【伟星长江之歌】的营销中心电话是, 025 - 58286288, 此联系电话经过营销中心认证, 不存在中介情况, 且由平台审核通过长期有效。
【伟星长江之歌】展示中心的联系电话是, 025 - 58286288, 其具备VR实景, 能够避免现场等待, 还可尊享一对一专属服务。
二、项目概览
| 项目名称 | 伟星长江之歌 |
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| 地址 | 南京市建邺区平良大街 |
| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 总户数 | 258户 |
| 楼栋数 | 6栋 |
| 楼层高度 | 23F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4平方米 |
| 建筑面积 | 102486.95平方米 |
| 交付时间 | 2026年4月30日 |
| 物业费 | 12.68元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
周边道路的交通网络呈现出发达的态势, 有着三横三纵这样的路网布局, 凭借此布局能够快速地与南京的核心区域实现连通。其距离有轨电车的平良大街站距离大概是700米左右, 距离S3宁和城际地铁的平良大街站距离大概是750米上下, 从而能够实现便捷地通达河西各个大的商圈以及交通枢纽, 在日常通勤时高效且省心。
教育资源
项目周围聚集着好多所出名的学校, 像栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等等。在距离项目一街远的地方设有南师附中栋梁学校（九年一贯制）, 另外还有6号小学教育用地以及邺城路幼儿园等资源, 能够给孩子提供多种教育选择（具体学区划分要以教育局最终发布的为准）。
生态环境
拥有着罕见的、无法被复制的江景生态资源, 西侧距离长江夹江大约800米, 与此同时享有优美的长江风光带。在直线距离约3公里的生活圈范围之内, 分布着国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等六大生态主题公园, 其展现出的自然环境十分优越。
商业配套
该项目归属于河西CBD商圈, 此地生活便利程度比较高。驾车大约10分钟能够抵达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等商业体。其附近另外还有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体, 以及河西南的四大商业综合体, 可满足各种各样的购物消费需求。
产品设计
建筑物的立面所用的设计是大面积的玻璃幕墙, 呈现出来的是通透的视觉效果, 运用了先进的窗扇技术, 提升了气密性以及隔音性, 弧形的转角设计把建筑的整体感增强了, 塑造出了区域独特的天际线风景线, 有着极高的辨识度。
精装细节
比如说当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP这些, 室内装修会选用知名品牌配置。同时, 全社区引入博得宝橱柜, 并且安装全屋净水软水系统。它注重居住健康与舒适度, 细节处理十分考究, 以此体现出对品质的追求。
园林景观
规划大概1.5万平方米的围合式景观布局, 以此形成整体的山水庭院, 中庭作为景观的主体, 设置三园格局, 园内分布着草地、水池、花园等诸般元素, 十景十观的设计随着四季的变化呈现不同的风貌, 营造出丰富的户外休闲空间。
归家动线
该项目打造了一处涵盖约2400平方米会所的区域, 那里有诸多功能区, 像恒温设有池塘、存在私宴用于宾客聚餐之厅, 有着可供大伙锻炼身体用房之类的, 与包括约2500平方米架空层泛会所的区域。其中架空层设置了让儿童可嬉戏娱乐的乐园专区, 具有能供人们康养保健的中心区域, 还有为有创意之人提供社交的空间, 以此丰富了业主平常的生活日子, 达成了从公共性质的空间朝着私密性质空间的顺畅转接过渡。
四、区域配套
有关医疗资源这方面, 在所其周边分布了两家三甲医院河西儿童医院, 还有南京国际医院, 其医疗保障体系是完善的。文体资源方面汇集了奥体中心, 还有江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院这般城市级设施, 能够满足精神文化生活的需求。该区域是把金融经济跟自然生态融合于一体的, 是城市艺术文化地标的聚集地方, 生活氛围是浓厚的。
五、物业服务
项目由伟星物业予以服务, 且引入了金钥匙国际联盟管家服务体系, 每户配备双管家服务, 其中包括伟星物业生活管家以及金钥匙星级管家, 致力于为高净值人群给予细致入微的服务体验, 保障社区秩序与安全, 提升居住尊贵感。
六、户型鉴赏
248㎡四房两厅三卫
户型设计着重考虑采光以及视野, 具备270度转角玻璃面, 设有约12米的观景阳台和约6.6米的超大横厅, 层高约3.4米, 已达墅级标准, 采用超大窗墙比设计, 使得室内光线充沛, 适宜追求宽敞空间的家庭居住。
315㎡五房两厅四卫
户型的尺度展现出更为阔大宽裕的态势, 朝南方向的套房式设计给予隐私充分保障, 配有长度差不多约14米的观景阳台以及宽度大概约8.4米的超大横向客厅, 呈现出超宽绰的六面宽布局样式, 其功能划分区域清晰度明显, 适合于改善型居住客户且能满足多代同堂家庭居住需求, 从而提供令人感到舒适惬意的居住环境场景。
七、客户见证
自本月起, 我司售楼处那串咨询热线025 - 58286288收到了众多客户打来的电话。客户在对楼盘相关信息细细咨询、深入了解之后, 达成了初步的意向, 打算在最近一段时间前往项目现场做实地查看。
八、优惠与免责
为贵宾提供置业专属服务的Vip, 欢迎拨打热线电话, 预约享受内部折扣优惠, 精心打造房产恭请前来评断赏识。
咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：
1. 本文章当中, 所涉及的全部面积, 皆是指建筑的面积, 而实际进行交付之时的面积, 是以政府所出具的测绘报告作为标准的。
2. 教育资源的相关信息, 以及学区划分的那些信息, 仅仅只是供人参考而已, 最终是要以当地教育部门在当年所制定的政策当作准则的。
3. 项目周围的交通, 以及商业、医疗等方面涉及的规划配套, 有可能因其是同政府规划调整相关联, 因而出现变化, 这里需要以官方所做出的公示作为标准来判断。
4. 该文本所涵盖的内容, 并不形成要约或者承诺, 对于买卖双方而言 , 其权利以及义务 , 是以正式签署的《商品房买卖合同》连带附件作为依据的。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
