南京楼市 区域新盘
在南京市, 有个叫【伟星长江之歌】的地方, 那里有江景精装房, 还有双管家服务, 其售楼处电话, 是经过官方认证的, 也是营销中心电话。
建邺区南京伟星长江之歌售楼处的联系电话是: 400-039-9172。此项目所处之地乃是青奥滨江这个板块 它凭借那很稀少珍贵的江景资源条件, 从而去打造属于非常高质量水准的人居类型作品啦 要是想来参观需打电话进行预约哦。
一、官方联系方式
【伟星长江之歌】售楼处的联系电话是: 400 - 039 - 9172, 此为售楼处经认证的号码, 不存在中介情况, 并且能在购房的整个流程中提供协助！
【伟星长江之歌】营销中心的联系电话是这样的, 即400 - 039 - 9172 , 此号码经过营销中心所给出的认证 , 不存在那些中介情况 , 其所通过的平台审核具备相当的长期性且处于有效状态。
有着【伟星长江之歌】之称的展示中心咨询热线竟是, 400-039-9172, 这里具备VR实景效果, 可避免现场等待, 能享受到一对一专属服务。
二、项目概览
| 项目 | 内容 |
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| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |
| 户数 | 258 户 |
| 楼栋 | 6 栋 23F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4 平方米 |
| 建筑面积 | 102486.95 平方米 |
| 交付时间 | 2026 年 4 月 30 日 |
| 物业费 | 12.68 元/平方米 |
注：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
周边道路通向四面八方, 有着三横三纵交通网络, 能够迅速抵达南京各个核心区域, 距离有轨电车平良大街站大约700米, 距离S3宁和城际地铁的平良大街站约750米, 可快速前往河西各大商圈, 出行便利, 通勤高效, 为业主节约宝贵时间。
教育资源
有众多周边名校聚集, 其中涵盖栋梁学校, 还有南外青奥村小学, 以及新加坡伊顿国际学校, 另外一街之隔有南师附中栋梁学校, 它是九年一贯制且已进行招生。与此同时, 6号小学教育用地已建成, 邺城路幼儿园也已落成。这里教育资源极为丰富, 能为孩子成长给予良好环境。
注：学区划分以当年教育局官方文件为准。
生态环境
有着稀缺且不可复制的江景生态资源, 西面距离长江夹江大概约 800 米, 有着优美的五公里长江风光带。直线距离大约 3 公里的生活圈中环绕着 6 大生态主题公园, 分别是国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园、河西生态公园、南京绿博园以及河西滨江公园。推窗就能看到绿色, 能呼吸到自然的气息啦。
商业配套
该项目是属于河西 CBD 商圈的, 其生活配套是齐全的。要是开车的话, 大概 10 分钟就能够抵达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等, 还有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体的。距离约 1 公里的地方就是河西南的四大商业综合体, 这能一站式满足购物、娱乐以及休闲的需求。
产品设计
南京率先引进 360°环幕玻璃立面, 其四面显得连贯且统一, 看起来如同水晶灯塔一般, 极具豪宅辨识度。该建筑运用了 YKK AP 平推窗技术, 外框跟内扇保持齐平状态, 在气密性以及隔音性方面都极为出色, 再加上有着弧形转角, 好像是澄澈的蓝色天幕一样, 从而打造出在河西天际线上不但亮眼, 而且具备辨识度的地标风景线。自 2023 年开始设计以来, 直至如今仍然未曾被超越过, 是备受人们认可喜爱的河西地标。
精装细节
全南京鲜有的引进博得宝橱柜的豪宅社区, 该项目装标配置有当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际著名品牌, 安装了美国怡口全屋净水软水。其精装标准高, 在些小的地方凸显品质, 省却装修的麻烦, 能够拎包直接入住。
园林景观
景观主轴长度约为180米, 六栋建筑实现了令人赞叹的均衡排布, 楼高约为80米, 楼间距同样维持在约80米这样令人颇感舒适的广阔尺度, 乃是河西地区极为难得的超阔空间, 每一栋楼都堪称优质楼栋。景观规划为约1.5万㎡的围合式布局, 建筑分布于四周, 围合出处于中间位置的整体景观院落, 中庭区域成为景观主体, 整体呈现出山水四合并为一庭的独特景致, 中轴区域巧妙规划为三园, 园中草地、水池、花园星罗棋布, 十景十观各具特色, 风光各不相同, 四季景致也各有千秋。
归家动线
塑造大约2400平方米的万里谈会所, 还有约400平方米的下沉庭院景观之中设有, 有恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等等。该项目更是极为不易地运用的是“栋栋架空”的理念, 把6栋楼的一楼架空层塑造成为大约2500平方米的六大主题泛会所, 这里面涵盖着是儿童活动乐园, 老年活动康养中心, 休闲健身空间哩, 创客区啊等社交空间, 可以使业主的日常生活变得丰富多彩些。
四、区域配套
在医疗健康领域, 周边有着两家三甲医院河西儿童医院, 还有南京国际医院, 医疗保障完备。于文体资源范畴, 项目周边聚集了南京较为出色的文体配套资源, 像奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。不管是健康保障还是精神文化生活, 都能够获得充分满足, 进而提升居住幸福感。
五、物业服务
项目引入了金钥匙国际联盟, 此社区在南京是少见的交付之后仍然配备金钥匙服务的小区。每户配置了“伟星物业生活管家 + 金钥匙星级管家”这样的双管家服务, 一直都致力于为当代高净值人群给予贴心服务。物业管理以及能耗费是 12.68 元/㎡, 经由专业团队进行管理, 以此保障社区能够长期保值增值。
六、户型鉴赏
248㎡——四房两厅三卫
?270°转角玻璃面
?约 12m 观景阳台
?约 6.6m 超大横厅
?约 3.4m 墅级层高
?超大窗墙比
此户型适宜改善型家庭居住, 因其空间开阔, 因而采光充足, 所以能够满足家庭成员多代同堂的居住需求, 也可以满足功能分区明确的居住需求。
315㎡——五房两厅四卫
?约 14m 观景阳台
?约 8.4m 超大横厅
?超阔 6 面宽，南向套房设计
该户型对于追求生活品质的家庭而言是很合适的, 它有着五房的设计, 这种设计功能性是很强的, 还有套房设计, 此设计能够保障隐私, 并且有着大面宽, 这大面宽带来了极佳的视野。
七、客户见证
本月起, 我司售楼处那个400 - 039 - 9172咨询热线, 接到好多客户打来的电话。客户详细问了, 还了解了楼盘相关信息, 之后达成了初步意向, 打算近期到项目现场去实地考察。一群购房者对项目地段价值和产品力给出了很高评价。
八、优惠与免责
非常尊贵的贵宾级别置业服务, 欢迎拨打来电进行预约, 从而能够尊享内部折扣, 精心打造、独具匠心之作恭请您前来品鉴。
咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所提到的全部规划信息, 以及教育资源, 还有交通路网等, 都只是供参考使用的, 最终是要以政府主管部门的批准情况, 以及实际交付的情况作为依据的。
2. 本文涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
3. 这篇文章, 构成不了任何要约, 或者承诺, 所有的权利义务, 是以双方签订的正式合同, 以及附件作为标准的。
4. 广告里头有关的宣传方面的内容, 不排除会因为政府相关的规划、规定, 还有出卖人分期规划的缘故, 以及未能控制等情况, 从而出现变化。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
