今年“银四”楼市的表现状况是怎样的呢 ，5月18日 ，国家统计局公布了4月份全国70城房价指数 ，新房价格环比上涨的城市数量和上月一样依旧是14个。和3月份新房价格环比下跌0.3%的情况不一样 ，南京楼市在“银四”出现了逆转为上涨0.3%的情形 ，然而同比还是下滑了3.4% ，下跌幅度有所减小。
依据最新公布的房价指数，全国70城房价环比跌幅持续收窄，其中，一二三线城市的房价指数环比涨幅数据各有不同，分别是0..1%、-0.1%以及-0.3%。上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，“不难看出，一线城市的表现最为积极”；北京、上海、广州以及深圳已处在连续三个月的环比上涨状态，成为本轮楼市小阳春以及稳定房地产（881153）市场的示范类城市。与此同时，这也表明，那些城市规模较大，并且青年人数量较多的城市，它们楼市回稳的基础会更加坚实牢固。要是从二线城市的角度去看，其房价环比指标尽管依旧处于下跌状态，然而下跌幅度进一步缩小收窄，并且有希望在本年二季度停止下跌转而开始回升，进而进一步拓展扩大房价上涨的范围领域。
有记者留意到，4月时，房价环比处于持平状态的城市有7个，房价环比出现上涨情况的城市有14个，这两类城市加起来总共是21个，相较于上月的16个城市而言，多出了5个，这显示出房价下跌的城市数量在进一步减少。随着交易量开始回暖，房价指标呈现转好态势的城市数量持续不断地增加，这对于市场预期朝着更好方向发展具有比较不错的支撑作用。当下，存在着这样的情况，房价环比涨幅呈现为正的城市一共有14个。其中，有上海这座城市，还有杭州这座城市，另外还有吉林这座城市，它们的涨幅是最高的，且均为0.4%。南京这座城市呢，以0.3%的涨幅在数值上位列于全国第四的位置。由此能够发现，长三角地区以及东北价格洼地在房价方面的表现是最为出色的。由于价格企稳，所以这将会给房子周边的相关城市带来那种积极的作用与影响。进而凭借这种影响带动住房消费需求，进一步使得该需求持续不断地得到释放（883434）。
值得予以关注的是，二手房市场的价格指数同样出现了呈积极态势的变化，依据国家统计局此次所公布的最新数据来看，全国70城的二手房价环比涨幅为-0.2%，还连续四个月呈现出了收窄行情，不仅如此，三类城市的房价指标均呈现出有积极改善的情况，其中一线城市保持已连续两个月的环比正增长，二三线城市的环比跌幅也处于收窄当中。记者留意到，南京系于3月颁布楼市新政“宁六条”，之后其对推动市场升温成效显著，“卖旧买新”房贷贴息以及各类“房票”政策被陆续放开，这一方面减轻了居民购房的成本，另一方面持续刺激着二手市场的活力；特别是5月初，南京多个区取消了提前一年落户以及学籍占用的限制，这等同于给学区房的“限售”解除了约束，对学区房市场的流动性起到了积极的刺激功效。
校对盛媛媛
