尽管房地产调控“宁七条”已然实施，尽管外地出现的降价之风致使买方观望情绪逐渐增长，然而3月份南京的房价受到惯性推动，整体依旧处于上涨的态势，昨日南京网尚机构公布的数据表明这一点，3月南京房价环比上涨0.27%（包含高淳、溧水），房价已经连续二十二个月呈现上涨状态。
今年3月，南京网尚数据监控中心追踪统计了南京楼市8大板块里的93家主力在售楼盘价格，并且首次把高淳、溧水两地房价纳入统计范围，统计结果显示，当月南京房价平均涨幅达0.27%，要是剔除高淳和溧水，南京全市房价环比涨幅为0.42%。不管怎样，南京房价已经连续22个月处于上涨态势。
根据统计数据，在3月的时候，南京楼市当中，唯有高淳的楼盘天淳江南推出了78折的促销活动，该楼盘的房价出现了1.02%的下跌情况，河西这个板块、江宁这个板块、江北这个板块、仙林这个板块、溧水这个板块，这五个板块均呈现出了不同幅度的上涨态势，其中高档盘聚集了诸多的河西涨幅更是高达1.43%，此涨幅位居全市的首位，城中这个板块、城北这个板块、城南这个板块、城东这个板块，由于供应量十分稀少的缘故，导致房价涨跌保持持平状态。
�月，部分城市楼盘出现降价情况，南京楼市也有“一成首付”“精装改毛坯”等微妙变化，然而，前3个月南京住宅供应量偏低，2月上市量不足千套，3月也仅有5000多套，这致使当地住宅库存量处于3.2万至3.3万套的低位徘徊，楼市供不应求的大势未变，支撑南京房价依旧处于高位。
实际上，前三个月南京住宅的销售情形并非十分火热，那段时期总共成交了一万四千六百多套房，仅仅等价于去年三月一个月的成交数量；其每个月的平均成交量少于五千套，同样比不上去年六千八百余套的月平均成交量。照这样看来，今年南京楼市的销数量已经开始朝着下滑的方向发展。然而房价的变动通常是在成交量变动之后才出现，所以，目前房价凭借惯性持续上涨也是属于正常的情况。
网尚研究机构里边担任总经理一职的李智讲道，尽管都知道南京3月时房价依旧处于上涨状态，然而楼市整体营造出来的那种大氛围始终像是被迷雾给笼罩着一般。“今年楼市在整体方面所呈现出的复杂程度根本不能够被小看轻视，其中存在的不确定因素是越来越多了。不管是从政策这个层面来说，还是从市场预期这个角度来讲，今年的楼市跟去年相比较起来，已经存在很大的不一样之处了。”。
