南京浦口高新区那儿的房价，一直处在谷底，去年上半年的时候，仍旧维持于8000元每平方米到9000元每平方米左右，然而，刚刚拿到预售证的新盘艾菲国际的房价，已然冲高到了10700元每平方米，这还是该板块毛坯房房价的首次突破万元。
扬子晚报讯，记者是马祚波，南京浦口高新区房价一直处在谷底，去年上半年时还维持在8000元每平方米至9000元每平方米上下，然而刚刚领到预售证的新盘艾菲国际房价已冲高到10700元每平方米，这还是该板块毛坯房价首次破万，近一个月以来，记者发觉已有20多家新领证楼盘价格上涨显著，南京主城甚至出现了房价突破5万元的新项目。
纯新盘艾菲国际坐落在南京浦口高新区丽景路，官网信息表明，此楼盘一次性领取了预售证，涉及四幢楼总计378套新房，房源面积有89平方米的，还有132平方米的，基本主打刚需置业者，其首次亮相价格高达10700元/㎡。自称熟悉当地楼市的市场人士提到，这是该板块房价首次突破万元，桥北的高新区楼盘如新城香溢紫郡、朗诗未来街区等为数不多的几家，在售毛坯价格大多在9500元每平方米左右，艾菲国际价格破万致使周边楼盘开发商“信心大振”。该人士还宣称，此楼高价能达到10700元每平方米，主要是由于近期南京多幅土地价格上涨，物价部门审核房价时想必考虑到了土地成本等因素，然而这一价格能否得到买房人认可，还有待进一步观察。
南京主城区内，部分新领预售证楼盘的价格令人大跌眼镜，长江路和洪武路交界处的新盘长江会，其刚刚的销许价格是5.5万元每平方米，房源一共有186套，此前南京城中板块楼盘当中，长发都市羲和的售价为4.8万元每平方米，开发商称城中板块房源稀缺，定价高些实属正常，但不会太过离谱，实际售价应该会低于这个价格，甚至可能出现“4”字头的房源。位居城中的金基尚书里，也拿到了均价4.2万元每平方米的房源销许，其售价比之前要高出数千元。
扬子晚报的记者知晓了这样的情况，从3月初开始一直到如今的这一个月时间当中，南京有40多家楼盘领取了预售证，并且推出了新房，其中超过一半数量的项目价格出现了上涨。而在不久之前出台的南京房产调控新政“宁七条”里面，特别着重强调要“加强申报价格指导”，并且提出了“申报价格以中小户型优先，合理价位优先，不涨价优先作为原则”，可是为何南京近期高价盘依旧频繁出现呢？有房产专家觉得，南京“宁七条”里的房价调控模式是依照季度来分解从而掌控房价上涨幅度的，然而最近那些价格急剧飙升的项目大多是在4月份拿到销许的，这就是说，今年一季度的房价调控任务达成以后，二季度刚开始的时候市场价格多少呈现出一种类似“开闸放水”的态势，所以，开发商赶在每个季度的首个月份去领取证件似乎也就不难被理解了。
