南京市市委、市政府于2001年做出了开发建设河西新城 的决定，目的在于迎接全国第十届运动会的召开，同时满足城市功能的拓展需求。河西新城的建设会让有着深厚文化底蕴的南京这座古城焕发出新的光彩，进而续写新的篇章。奥体新城作为河西建设极为突出的一部分，从立项起就秉持了“城”的理念 ，从自然景观以及人文气息这两个方面入手，把东方居住文化里的城市情感和绿色生态环境相互结合。奥体新城于规划设计之时，借助一个自然景观中心，一个人文活动中心，以及一条开放的绿色轴线，把新城各地块予以有机结合。引入“开放街角”这一概念，致使街角变为一种供居民休闲的开放空间，给人们提供驻足交流的场所，打造出多元化社区的文化主题。居住者离家二百米便能步入街角的绿地广场，于和风煦日当中，和家人一块嬉闹，与邻里一同欢乐。奥体新城首要突出一个“绿色”，其绿化率超过百分之四十，各类特色植被让住区内空气清新、绿意盎然。打造不同空间效果，是通过绿化设计里各种造型以及微地形的处理来达成的，如此能强化景园主题的风格意境，进而为居住者提供一个一年四季都适宜居住的环境。其次，奥体新城身为阳光社区，会把建筑的空间与平面、采光与通风、环保与节能等各项性能，以更融合、更科学、更标准且更超前的方式结合成一体。再者，奥体新城的楼间距于南京率先运用了1：1.35的规格，这一比南京今年刚刚颁布的规划条例细则所要求的还要大。建筑朝向大体上控制在南偏东左右8度，此朝向属于南京地区最为理想的朝向，能够充分地满足住宅对于日照的要求。户型的设计着重突出一个“明”字，引入了超大的入户阳光室，还有双阳台以及步入式飘窗，从而让居室当中的每一个空间都能够沐浴在温暖的阳光之下，拥抱洁净的空气。“生命源于运动”，有了绿色，有了阳光，更加需要有运动。健康的生活应当具备充足的配套设施。“运动”是奥体新城的另外一大主题，各个组团都拥有运动型会所，羽毛球、乒乓球、游泳、攀岩等各类体育设施应有尽有。将要对晨练居民开放的是奥体新城小学体育操场，“我运动，所以我健康”会成为每一位居住在奥体新城者的生活理念。在突出“绿色、职光、运动”这三大主题之际，为提升住区内住宅品质，奥体新城于建筑、结构以及智能化设计等方面运用了一系列如新材料、新技术、新工艺、新设备等的“四新”技术，从建筑本质层面提高了住宅的品位。奥体新城的多层住宅，全都把层数控制在了五层以下，其建筑结构运用的是全框架，虽然工程单价提高了200元，然而却能够明显提升住宅建筑的结构性能，能有效地解决河西地区因为软基不均匀沉降进而导致墙体开裂的问题。奥体新城还率先在小高层住宅当中采用了贯通门电梯，达成了“一卡双门”，给业主带来了便利。就建筑材料的挑选方面，更着重精品理念，住区里的每户人家都运用双层中空玻璃，外墙统统设置保温层，如此这般很好地将建筑节能亟待解决的问题给处理好，在建筑形态范畴持续追求前瞻性以及时代感，与我国民宅风格相融合，于外观层面展现出如轻松明快、是简约精致这般的建筑特性，质量可谓是实施建设工程务必具备的关键要素，奥体新城切实严格依照工程质量标准来推进构建作业，依据《南京市住宅工程质量通病防治导则》，本一家公司在全市范围内率先组建起防止住区质量通病构成的领导小组，经由市级质监站展开的诸多回检查，收获了他人对相关事宜的称许。趁奥体新城处在加快住宅建设进程之际，与此同时，同步开展建设了一大批公共配套项目，这批项目涵盖了，奥体新城社区中心，金陵中学附小，金陵中学附属幼儿园，奥体新城邮政中心，天然气调压站，公交枢纽站，11万伏奥体变电站等。这些设施，全都将会在全国十运会开幕之前建造完成，以此来满足河西新城中心区居民的日常生活需求。奥体新城在抓好规划设计之际，会将工程施工一并抓好，于此同时，还会大力去推广住宅产业化实践，借助应用与推广成套技术，推进住宅的全装修试点工作逐步展开，争取实现住宅部品生产以及住宅建筑方式朝着标准化、工业化的方向发展。奥体新城所设定的目标有这些，运用科学创新的设计理念，拿出优质一流的工程质量，采用有着环保节能特性的建筑材料，赋予物业管理以人性高效的特点，进而打造出围绕“以人为本”理念的大型生活社区，并且去争创国家级优秀示范居。
