(扬子晚报) 杭州下沙 一新盘房价重回2008
在9月4日这一天, 杭州的主城范围里面, 第一次出现了价格在一万元以内的房子售房信息, 这个房价的水平又回到了2008年的那个状态。
根据所了解到的情况, 在那天位于杭州的下沙沿江大道的保利·湾天地楼盘把每平方米的价格直接降了四千元, 降价之后的起价只有七千二百八十元每平方米, 而平均价格则是八千九百元每平方米, 当天推出的包括六百多套在内的房源基本上一天就都卖光了。
几乎就在同一时刻, 保利·湾天地的旁边那个楼盘叫于世茂首府的也传出了开盘要降价的消息。他们推出的那一堆新房源里面, 起价是7800块钱一平米。均价是10200块钱一平米。平均下来降了差不多两千多元钱。
北京通州
有楼盘预期大降万元
在北京楼市整体成交大势处于下行状态的格局下面, 去年以来的投资性资金在介入北京通州楼市的时候行动最为迅速, 所以该区域迎来了重大变化, 起初是珠江拉维小镇和华业东方玫瑰这两个地方由每平方米2万多块钱下降到每平方米1.6万块钱, 随后就是其他的房地产项目陆陆续续地出现了明面上降价或者暗地里降价的情况。
位于通州在二零〇九年被称为地王级别的项目润枫领尚, 该项目原本打算把出售的平均价格定在一平米两万五千元这个水平, 其实当时的销售价格都快要接近一平米三万元了, 但是在九月七日当天, 有一位北京的房产行业记者从电话里联系到了这个项目方面的人去进行了解工作, 工作人员告诉这位记者说, 润枫领尚项目目前的预计售价是降成了一平米一万三千元钱的样子, 这个最终确定的销售价格数字比起当初大家心里盼着的那种高价位来说, 落差非常大, 简直是远远低于之前所期待的数值情况发生, 自从北京通州区这一片区内的众多住宅楼盘都开始大幅度降低房屋售卖报价以后, 像房山地区还有大兴区以及顺义区县等多个地方区域也跟着陷入了成交量下跌同时房价停滞无法增长上去的尴尬局面中去。
成都楼市
品牌开发商带头领降
在两千零一一年, 政府针对过高的房价问题展现出了一种史无前例的坚定态度与强大决心。在此前后, 市场情绪经历了从感到惊讶、出现抵制行为, 到开发商继续硬撑等一系列变化过程。
直到八月份这个时间节点到来时, 成都地区的房地产市场价格终于出现了松动迹象, 众多知名的品牌房地产开发企业开始采取降价措施以应对市场变化。
具体来看, 万科海悦汇城项目中有部分总价原本超过六十万元的房屋, 其直接成交价格被下调至四十三万元；保利心语花园项目在第三期时的平均出售价格约为每平方米八千五百元, 而随后的第四期项目平均出售价格则进一步降低到了每平方米七千元的水平；另外, 蓝光锦绣城项目自开盘以来曾长期维持在每平方米八千八百元的价格区间, 但在不久之前的时间段内也将该价格下调到了每平方米八千元。
像咱们现在能听懂的书面普通话那样说就是，通瑞·月光湖这一项, 还有洛森堡新殿这一项, 再加上海骏达蜀都1号这一项, 再包括花样年香年广场这一项等等这些个项目里面, 它们各自都用上了各种不一样的优惠措施, 来搞那种变相的价格降低动作。
（南京晨报）南京房地产市场方面, 当地通过采用打折优惠这种手段, 来试图推动整个市场的发展情况。
今天是教师节, 同时, 也是中秋节的长假天, 全城的开发商都瞄准了这三天, 不是为了别的, 只是因为教师节和中秋节, 都给开发商找到了调整价格的台阶, 大批楼盘在节日期间推出了不同程度的优惠, 是为了撬动市场。
这几天南京的大批楼盘接连拿到了预售许可证, 它们的目的是想借着中秋小长假的这三天时间搞事情。数据统计结果表明, 在中秋节前后南京会有十家楼盘准备上市销售, 总共会放出两千九百套全新的住房房源。
这次推出的房子数量特别多, 打破了最近几个月周末新盘上市的最多记录, 因此中秋节期间的楼市竞争肯定是要打起来的。
除了新盘的数量很多之外, 南京的库存新房数量也创下了历史最高纪录。根据昨天傍晚六点的南京网上房地产统计数据来看, 当时南京在售的新建商品住宅已经有四千零七十三万九千三百九十四个套数了, 南京楼市里面的库存房源次数突破了四万套的大关。
新房源与库存房源这两个方面的体量都非常大, 这已经足以让开发商感觉到非常头痛了。除此之外, 还有更让开发商觉得头痛的情况存在, 那就是目前整体市场销售工作的难度正在变得越来越高。
以江北江佑铂庭这个项目为例, 该项目历来有着喜欢在夜间进行开盘操作的惯例, 就在前天夜晚, 该楼盘推出了总计一百四十四套的新房源。在此之前的时间里, 此项目曾多次维持着在开盘当天即售罄的销售记录, 凭借这样的表现经常展现出一种目中无人的高傲姿态。
不过, 前天晚上的销售情况让该楼盘第一次感受到了压力, 原因是144套新房源仅仅认购了30余套, 去化量仅仅只有两成。
房子太多了, 卖不动, 所以优惠措施自然就一股脑地涌上来了。对于楼盘操盘手来说, 降价是一个非常敏感的话题, 如果轻易地使用这招, 往后会留下无穷无尽的麻烦。
但是, 随着教师节接踵而至中秋节的到来, 开发商也就为自家楼盘的降价行为找到了一个可以体面下台阶的理由。记者做了个粗略的统计, 在南京最近新开盘的众多楼盘项目当中, 竟然有二十多个项目都推出了各种优惠, 这些优惠的名字都是打着教师节或者是中秋节的名号。
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