楼市热点：
1、“宁小通”发布13盘集中供应名单！南京4盘正在报名
2、9 月 75 套退房涉及多个热门板块
“宁小通”发布13盘集中供应名单！南京4盘正在报名
今天, 宁小通发布了最新的两批次集中供应新房项目, 这共计有13个楼盘。其中第一批次的项目有7个楼盘, 分别为河西南万科翡翠滨江、江心洲璞境、城南仁恒城市星徽、江宁龙湖春江郦城、江宁百家湖阳光城·檀境、紫核高科紫星荣院及麒麟仁恒城市星徽。报名时间拟定为9月18日至19日。
第二批次的项目一共包含了6个楼盘。这其中, 有江北核心区的纯新盘, 具体是金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑、千江凌云府这四个。还有位于隧道口的纯新盘保利江汇。另外就是大校场的金陵华夏中心。针对这批项目, 报名时间目前拟定是在9月22日到9月23日这段期间进行。
在此特别提醒大家注意, 购房证明只能参与集中供应项目的某一个项目的报名工作, 不能多选。在报名流程中, 购房证明被绑定的时间范围是这样规定的, 就是从大家开始报名的那一天算起, 一直到摇号结果正式公示结束的那一天为止, 这个时限必须严格遵守。
其中, 江宁神盘龙湖春江郦城的出现备受关注。这个项目在今年3月领得了最后1栋紫宸苑6幢房源销许。但是, 后来登记报名存在异常。因为应有关部门要求, 这个预售就中止了。相隔了5个月以后, 现在这个项目终于要重新开售了。
据有关的消息显示, 这个项目将要再次推出五百八十套已经完成了装修处理的住房单元, 这些房屋的平均销售价格大致处于每平方米三万两千元这一水平, 所涉及到的住宅户型的建筑面积分别约为一百一十八平方米、一百二十四平方米以及一百二十七平方米。
此外, 在麒麟的热盘项目仁恒城市星徽那里, 也将推出最后的4栋楼, 一共有280套房源出来卖, 这些户型的建筑面积分别是89、106、116、124、165㎡, 前期的精装均价是32432元/㎡。目前有消息说本次收官的首付要占到六成, 验资门槛是140万, 但是具体信息还是要以官方公示的内容为准。
就在近期, 南京这个地方的房地产市场的销售许可证发放的热潮已经迎面扑来了。而就在昨天, 还出现了四个新的楼盘项目也拿到了新的销售许可证。现在这些楼盘正在接受购房者的报名申请。
城东的这个纯新盘楼盘, 名字的叫做润栖府, 它现在已经拿到了销许文件。这次领证的楼栋一共是1到5号楼, 总共有504套房源可以销售。在这些房源里面, 包含了152套人才房, 还有152套或者可能是202套的无房保障房。这些房子提供的户型建筑面积分别是89平方米、104平方米和125平方米。
官方批准的销许均价每个平方在32420元到34074元之间。此外, 开发商还提供了一个升级装修包的选项, 选择这个需要额外支付2500元每平方米的费用。购买者需要准备的首付比例是五成, 同时需要做资金验证, 门槛金额是90万。
▍栖霞山山和九著府已领1、3号楼共262套房源（人才、无房保障房各79套）销许，户型建面82、89、112㎡，，销许均价为26500-26635元/㎡。
位于禄口的新楼盘叫作珠江四季悦城, 它已经拿到了销售许可证。这次一共领取了第3号楼、第5号楼和第6号楼的房源, 总共有154套。
在这些房源中, 有47套是给人才的, 还有无房家庭的保障性住房, 数量分别是47套或者是62套。房屋的户型建面大约是85平方米和99平方米。销售许可证上标明的均价大约是每平方米19980元。
在江北, 雅居乐汇港城这个项目已经把B2号楼、B3号楼以及B7号楼这些房子, 总共是三百二十四套, 给拿下来了发证的名额。这里面, 人才保障的住房有九十八套, 无房家庭的保障性住房也有九十八套。
房子的建筑面积分别有一百零五平方米、一百二十五平方米、一百四十一平方米和一百九十六平方米这一类的面积。销许的均价范围是在每平方米两万五千五百三十八元到两万八千七百五十二元之间。
关于上述的这四盘的情况, 它们的报名时间是这样的, 具体来说是截止到九月十七日的上午九点到九月十八日的上午九点这个时间段。
9 月 75 套退房涉及多个热门板块
9月15日, 南京网上房地产官网公示了9月份南京商品住房退房房源信息。这次总共涉及75套房源。这些房源涵盖了河西、江北核心区、燕子矶、南部新城、仙林湖等多个热门板块的热门楼盘。该批退房房源的报名工作将在26号中午截止。至于直播摇号环节, 将安排在28日下午3点进行。
此次在河西南地区, 退房的情况总共达到了五套。其中, 有四处是位于滨江ONE这个项目的。另外一处, 是在河西金茂府这个地方的。
滨江ONE的退房房源分布在6幢和8幢, 包含这两种户型, 面积分别是142.45平方米和193.12平方米, 单价位于55380元到57980元每平方米的区间。
现在项目里只剩下少量底跃在售, 建筑面积大约为265到456平方米, 之前取得销售许可时的均价是55068元每平方米。根据工作人员的说法, 这次退房产生的房款必须要一次性全部缴清楚。
河西金茂府有一套退房需要出售, 这套房源的具体位置是在一期1幢2单元1904室, 建筑面积为183.09㎡, 单价大约是5.45万/㎡, 总价大约是997万, 并且要求必须全款支付, 项目前期的销许均价是5.2万/㎡, 当时没有升级装修包, 二期预计在近期加推182套精装房源, 建筑面积大约是155、190、230㎡, 预计会有3500元/㎡的升级装修包。
值得一提的是, 根据这两个项目的里面工作人员所透露出来的消息, 上面说到的这一些退房行为, 全都是针对之前那一部分购买房屋的人才所产生的现象, 而其退房原因则是因为在之前的时候那部分购房人使用了被造了假的人才证明文件。
在此次江北地区, 存在超过二十余套房屋被退出的情况。在这些被退出的房屋中, 有十三套来源于江北核心区域的五个热门楼盘。这五个楼盘分别是大华云江印月、江畔都会上城、卓越大江、花语熙岸府以及长江时代G13雍澜悦府。
此外还有一些房屋的退出, 是因为这些房源先前已经出售给了符合人才条件的购房者。然而, 由于调查发现有造假的行为, 从而导致退房情况的发生。
大华云江印月这个项目一共有6套房子退房退下来了, 这些房源分别都在1号楼、2号楼还有3号楼里面, 每一套的户型建筑面积都是103平方米左右的样子, 单价大概是在每平方米3.2万元到3.3万元之间, 总价大概是335万元左右到348万元左右这样, 这些房子都是精装修的。
卓越大江这个项目总共有4套房子被退掉了, 这些房子分别是在2号楼、4号楼还有5号楼上面, 户型的建筑面积大约是104平方米和106平方米, 总价大概在365万元到375万元之间, 报名参加的话需要缴纳1万元的认筹金, 对资金的要求是进行300万元的验资, 最终认购的时候必须是全款支付。
长江时代1314楼盘里面现在有1套房子退房出来, 这套房子在05幢1单元, 具体的户型编号是1901室, 建筑面积大约在103.92平米左右, 每平米的单价是33342元, 还有一个升级装修包, 价格是每平米1514元, 房子的总价大概是346.4万元。
这套房子的退房情况是需要缴纳1万元的认筹金的, 同时需要进行360万元的资金核实验资, 如果想要购买这套房子则必须采用全款支付的方式来进行交易。
在江畔都会上城小区, 有一套办理退房手续的房子, 这套房的具体信息是位于11幢的2单元里的2103室, 它的户型建筑面积一共是89.09平方米。
花语熙岸府有一套房子退房出来, 这套房子的具体位置是在6幢1503室, 每平方米的单价大约在33058元, 房子的建筑面积大约是95.67平方米, 所以总价的大约是316万元, 据项目方面的工作人员透露想要报名的话是需要缴纳1万块钱的保证金, 验资的金额需要达到240万, 认购的时候至少要拿出几成作为首付呢回答是八成起。
在南部新城, 总共存在4套需要退出的住房房源, 这4套房子分别坐落在金地大成雅境以及华著兰庭两个地方, 根据这两个楼盘里的置业顾问所透露出来的消息, 这4套作为退房处理的相关房源, 全部都是因为在最初的时候发生了人才购房方面存在的弄虚作假行为, 后来被查出来以后, 所以才导致了退房这件事的发生。
华著兰庭这个项目一共有三套房子被退掉了。这三套房子的具体位置是1幢1单元102室, 这套房包含了负一层和一层、5栋的202室, 还有14栋1单元的502室。
这些房子的户型建筑面积在143.18到180.94平方米之间。单价在每平方米35066元到每平方米45661元之间。关于这次退房房源的验资要求是必须冻结全款才能进行。时间上最早的一套退房房源是在去年11月推出的。
该项目已经完成, 前期的整体销售许可证平均价格是每平方米四万七千八百元, 首付需要支付百分之八十, 一梯两户的设计, 最终交付的时候是精装修。
金地大成雅境有一个退房案例, 这套房子位于17栋1单元2103室。它的建筑面积是104.95平方米。单价大约为每平方米45802.22元。总价大约为480.6万元。首付款高达8成。此外, 装修包定金为10万元。
目前这个项目里头, 根本就没有任何的一套房子在卖着。在前边的时候, 那个平均的价格呢, 是在每平方米四万四千零三十八元到四万四千四百九十九元之间, 还可以另外再拿出钱来, 去加一个装修的包, 这个花的费用是每平方米三千二百元。
除了前面提到的那些楼盘以外，像燕子矶的燕熙台、江北老山那边的金隅紫京叠院、还有城东区域的复地御钟山这些热门盘子, 也都发现有可以退回来的房子房源。
