1月19日, 国家统计局发布了《2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》, 统计数据表明, 在被列入统计名单里的江苏四城, 也就是南京、无锡、徐州、扬州当中, 新房价格展现出分化状况, 南京、扬州新房房价环比保持平衡,无锡、徐州有小幅下降, 二手房价格持续环比下降趋势, 只是扬州降幅有所变窄。
新华网日报与交汇点的记者留意到, 在新房房价这块儿, 南京一整年的走势波动特别显著, 从1月到3月, 它的环比是一直上涨的, 到了4月就进入下降区间中 ；8月和11月又分别有上涨的情况发生, 12月新房销售价格环比指数是100.0, 达成了与11月持平的状态。扬州呢, 在年内经历多次波动后, 11月首次出现了年内上涨的行情, 12月同样凭借100.0的环比指数达到持平情形, 终止了之前连续多月的波动下行。无锡新房价格, 在全年多数的时间里, 处于下降的区间, 12月环比指数是99.8, 徐州新房价格, 全年多数时候也处在下降区间, 12月环比指数为99.6, 二者都延续着小幅下降的态势, 不过降幅相较于前期, 相对平稳。
在二手房价格这方面, 四个城市从今年2月份开始, 整体处在下降区间不断徘徊, 在这期间, 虽然有个别月份出现了短暂的波动然后回升, 但是并没有改变整体的调整趋势。12月的时候, 南京二手房环比指数是98.8, 无锡是99.2, 徐州是98.9, 都继续保持下降的态势；扬州的二手房环比指数是99.1, 跟11月的98.6相比, 降幅变小了, 呈现出边际改善的迹象。
于全国范围而言, 在2025年12月的时候, 70个大中城市的商品住宅销售价格, 环比情况总体呈现下降态势, 同比降幅还出现了扩大状况。当中, 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降幅度为0.3%, 此降幅相比上月收窄了0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降幅度是0.4%, 该降幅扩大了0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降幅度为0.4%, 此降幅与上月保持一致。
在二手住宅这一方面, 一线的城市环比出现了下降, 下降幅度为百分之零点九, 其降幅相较于上月而言, 收窄了零点二个百分点；二线城市环比下降了百分之零点七, 三线城市环比同样下降了百分之零点七, 二线城市降幅扩大了零点一个百分点, 三线城市降幅也扩大了零点一个百分点。将同比情况来看, 各个线别的城市商品住宅销售价格降幅都有一定程度的扩大, 市场总体依旧处于调整的阶段。记者刘霞文/图。
