在 10 月 24 日的时候, 南京市国有建设用地使用权挂牌出让的公告发布了, 在此次发布中该市有 61 幅地块亮相, 而这是该市依据“两集中、三批次”的要求所开展的第三批集中供地, 这 61 幅地块里, 有处在建邺区、鼓楼区等主城区的, 还有处于六合、溧水、高淳这 3 个区的, 其土地出让的总面积为 274.155 公顷, 起拍的总价是 482.86 亿元, 最高限价为 549.43 亿元, 最高限价平均溢价率是 13.8%。
本批次出让地块, 采用今年集中供地第二批次的出让方式, 也就是那个“限房价、定品质、竞地价”的新模式。所建造的成为普通商品的住宅毛坯, 其销售的平均价格不容许超过公告清晰明确的核定价钱, 装修价格另外去核定, 最高销售的单个价格不可以超过售价平均价格的百分之一百一十。装修价格另外去核定。
于此次出让之中, 建邺区存有8幅地块, 此乃今年首次集中进行放量, 其最高毛坯限价为4.6万元每平方米 ；溧水区之内地块数量是最多的, 出让面积处于最大, 存有17幅地块, 面积约77.7公顷 ；江宁区有13幅地块, 其面积约66.0公顷 ；鼓楼区有一幅地块 , 玄武区也有一幅地块 , 江北新区同样有一幅地块 ；栖霞区有两幅地块 , 秦淮区有5幅地块 , 高淳区一共有6幅地块 , 六合区则有7幅地块。
此回出让, 清晰确定6幅地块专门用作“单身职工公寓用地”, 当中玄武区有一幅地块, 江宁区有一幅地块, 建邺区有两幅地块, 溧水区有两幅地块。另外有一幅单身职工公寓用地与住宅的混合用地, 处在秦淮区。往后南京会给出更多的租赁住房, 推动购租并举的长效住房体系。
本批次地块所配建的租赁住房, 其最小单位须为整幢、整单元或者整层, 若不足一单元或一层, 应于同单元或同层内集中进行布置, 原则上来说以中小户型作为主要类型, 由竞得人建成之后用于租赁, 对外出租时单次租期原则上不可以超过10年, 不可以上市进行销售, 不可以转让, 不可以分割抵押（除另有约定的情况之外）, 必须遵守国家以及南京市租赁住房管理政策的相关要求。
南京开展住宅建筑高度规范工作。此次, 进行了集中地块出让。其中, 建邺区有着G111、G112、G113、G114、G115、G117、G118这些地块, 另外, 栖霞区存在G119地块, 秦淮区有G121、G124地块, 六合区包含G141、G144地块 , 总计12幅地块表明出现了“建筑高度不低于35米”相关字样。
8月25日, 《关于进一步完善住宅用地出让工作的通知》公开, 《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》也同步公开, （解读文章请点击）, 这体现出南京市对于提升住宅规划品质的重视, 以及对于打造优质人居环境的重视与引导。
G124、G125地块处于秦淮区, 属于二类居住用地, 对环保有着特定要求。竞得人倘若要使地块内建筑物契合环保、地铁等部门的要求，就应当实施隔音降噪减震举措。同时, 可以有另外, 另外的还有, 为了构建高品质新城, 此地块必须来打造具备高舒适性以及低能耗特点的科技住宅, 要采用以可再生能源当作系统冷热源的集中空调方式, 其外立面必须得采用高品质板材材料。
11月25日9:30, 该批地块会开启网上限时竞价。自11月9日起, 市区出让地块的有意竞买人, 能登陆“南京市建设用地使用权公开出让网上交易系统”去申领出让文件；江北新区出让地块的有意竞买人, 可登陆“南京市建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件；溧水区出让地块的有意竞买人, 要登陆“溧水区建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件；高淳区出让地块的有意竞买人, 需登陆“高淳区建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件。
符合有意竞买条件的人, 在二零二一年 十一月十三日开始, 一直到二零二一年 十一月二十三日上午九点三十分这个报名截止时间内, 于工作日的上午九点至下午六点这个时间段当中, 能够登录相关的网上交易系统去进行报名。
如相同的出让地块存在两个或者两个以上的竞买人, 并且已经有有效作数的报价情况, 则会进入到网上有限定时间的竞价环节, 这个限时竞价开始具体时间是在2021年11月25日那天上午的9:30, 最终准确时间是以交易系统呈示反馈的实际时间来作为标准的。
在8月25日这一天, 南京推出来了第二批的集中出让, 涉及53幅地块, 其总面积总共是将近242公顷, 所有地块全部采用了“限房价、定品质、竞地价”的全新模式, 并且具备着“一地一策”出让的这样的特点。
4月9日, 南京推出了首批地块, 首批地块是集中出让的, 有52幅, 总面积大概约225公顷。这些地块的出让方式都是按“限房价、竞地价”来进行的。
新华日报·交汇点记者 刘春/文、制图
