百家湖国际花园
小区是由10栋（也有说是9栋）的那种,很具现代感与时尚感的高层建筑建造而成, 并且这十几栋建筑环绕着湖面建造喔。再就是在小区的范围内打造出一种具有法国南部风情的泊岸设置 ,有着巴厘岛风情的水系景观 ,还有供儿童玩耍的游乐场以及“纽约中央坡地公园”。小区配备了大概4万平方米的商业服务设施 ,这里面涵盖大型仓储超市 ,各式各样的餐饮店 ,银行 ,邮政 ,洗衣店之类的。不仅如此, 社区服务中心里设置了咖啡厅 ,书吧 ,棋牌室 ,在楼顶部位还有网球场以及露天游泳池。
户型面积有种情况, 先是83平方米的两房, 再到134平方米的四房。主力户型存在不同类型, 有128平方米的3 - 4房2卫, 还有78至80.4平方米的朝南小2房, 另外是89至93平方米的2房。建筑在底层进行了架空设计, 此设计把湖景引入到了小区景观里, 部分户型设置有双阳台或者是三阳台, 三阳台能提供不同角度的观景平台, 双阳台同样能提供多角度的观景平台。
百家湖花园维也纳城
小区是由25栋建筑构成的, 建筑的类型包含叠拼, 户型的面积跨度比较大的, 从65平方米开始一直到230平方米左右, 覆盖了2居室至6居室, 里面还有面积为227.49平方米的四居室复式户型。
周边配套播报
在教育配套这块儿, 周边存在着翠屏山幼儿园, 还有爱德美幼儿园, 并且有利源中路幼儿园, 也有博文育儿园等诸多幼儿园 , 另外有翠屏山小学, 包含百家湖小学, 而且有百家湖中学, 以及江宁开发区学校等中小学 , 同时还有南京航空航天大学将军路校区等大学。
医疗机构包含江宁医院开发区分院, 还有百家湖社区卫生服务中心, 以及南京应天骨科医院等。
商业购物方面的配套是相对颇为齐全的, 存在着北京华联超市, 还有太平农贸市场, 金鹰国际购物中心（江宁店）是有的, 景枫中心也在其中, 同曦假日百货并不缺失, 当然禧樾广场这类商业设施也是有的。
在生活服务配套范畴内, 周边存在工商银行的网点, 存在建设银行的网点, 存在中国银行的网点, 存在交通银行的网点, 存在民生银行的网点等, 并且还有邮局这一服务设施, 还有中国电信营业厅这一服务设施。
娱乐休闲配套有九龙湖公园、凤凰台公园等休闲场所 。
其他配套还包括烟波渔港、海世界、水秀苑酒店等设施 。
交通出行播报
小区到地铁3号线天元西路站, 距离大概是800米, 到地铁12号线天元西路站, 路程约为900米, 到地铁1号线百家湖站, 距离约1.2公里, 到地铁S1号线翠屏山站, 有2.3公里。
邻近附带了好多条公交路线，举例有704路, 719路, 780路哟的, 792路, 815路呵, 818路, 848路圆环一个等级等。
小区临近利源中路、天元西路、宁宣高速等城市主干道 。
小区位于利源中路上，上下班高峰期可能存在堵车情况 。
价格与交易播报
在19998元每平方米至27421元每平方米这个区间内有小区参考单价, 近期成交价大约是17299.1元每平方米 , 2026年1月参考均价为19907元每平方米。
2026年3月时, 小区里面存在着在售的二手房源, 其数量处于14套至117套这个范围之中, 同时也有着在租房源, 数量是在36套至135套之间。就租金这一方面而言, 整租的三室两厅户型, 每个月的租金大概是3200元, 单间的月租金则是约800 - 1300元。该小区的市场交易, 呈现出活跃的状态, 比如说在2026年1月的时候, 出现了多套三室两厅、两室两厅户型的成交记录。
社区生活播报
小区实施封闭式管理举措, 进入与出去都需要刷卡, 外来的人员必须进行登记。物业公司曾经提到过会提供管家服务。
社区会开展文化活动来促使邻里关系得到促进, 比如说, 在2025年5月26日的晚上, 秣陵街道湖滨社区跟物业公司等单位联合起来, 于百家湖国际花园活动广场办了一场名为“粽情治理 艺润邻里”的端午文艺汇演, 这场汇演涵盖了文艺演出, 还有便民服务, 以及亲子互动等活动。
主要是年轻人购置物业成为住户, 同时存在周边华为、中信和等企业的上班的工作人员。还有一种信息表明起来, 小区里面居住的人好多是本地人士, 老人以及小孩的数量比较可观。
该小区的居住体验拥有的优点涵盖了环境状况比较良好, 绿化覆盖的比率相对较高, 生活方面所需配备较为齐全, 然而其存在的不足之处在于, 存在部分楼栋。这些楼栋由于临近街道（例如利源中路）, 所以有可能出现噪音污染的情况。并且该小区区域范围内的车位呈现较为紧张的态势。
开发历程播报
百家湖花园维也纳城是由南京利源物业发展有限公司进行开发建设的, 它在2000年的时候竣工了。
