国家统计局长回应楼市被降价
国家统计局因公布了“2009年我国70个大中城市房价同比上涨1.5%”的数据, 遭到了房价“被降低”的质疑。昨天, 国家统计局局长马建堂坦承, 房价的数据收集和统计方式是需要改进的, 并且还详细解释了房价统计当中存在的不足。
房价“被降低”局长遭堵截
昨日, 国家统计局局长马建堂, 在参加完政协开幕式之后, 遭遇记者“堵截”, 所被问及对象为房价“被降低”问题, 面对此情况, 马建堂并未选择回避, “关于房价我能够讲几句”, 他首先对社会民众给予统计局的关注表示感谢, 直言会认真倾听群众意见, 进而改进统计局工作, “我并非仅仅是口头说说而不付诸行动, 当下已实施了一些举措”, 在被询问具体措施时, 他称前不久刚从深圳开展调研活动归来, 了解熟悉了深圳的房地产价格状况, 发觉房地产统计在两个方面存在缺陷。
以前数据由开发商填报
首先, 存在的第一个问题是, 价格数据获取途径存在症结, 以前房地产价格收集主要依赖房地产企业填报, 但如今我们决定今后不仅要依靠企业的填报方式, 更大力度的是在于借助调查人员展开当面访问以及依靠部分新闻记录, 以此来 guarantee 数据来源更为精确。其次, 第二个方面重点在于统计局把 12 个月的数据予以综合连贯整合, 从而以此消除了当中牵扯的一些波动与变化, 至于马建堂所列举的例子是这样的, 指的是存在一个城邑, 在 2009 年初始阶段出现了下降幅度为 15%的情况, 而到了 2009 年年末呈现出上涨幅度为 18%的态势, 经过将 12 个月的数据经过平均计算汇总之后, 上涨幅度仅仅只有 1%上下。全年综合起来求出的平均数字, 容易跟社会大众此时此刻现下的感受不相一致, 但是要是去发布年末时分每月的同比价格指数，那么价格出现变动相关的数据, 就会合社会大众的实际感触比较切合, 马建堂讲啦, 我们往后既需要发布各个月依次统计获得的平均数据, 恐怕还得着重发布年初与年末两处获取的数值。
避免平均数拉平数据差异
另外, 马建堂还讲了, 统计局正在做研究, 要提出像股指那样的房地产价格定基指数, 防止月度平均数把数据差异给拉平了, 从而能够比较真实地去反映价格的累积变动情况。
关牧村：我在北京买房也得贷款
关牧村在被记者提及房价问题情形之下, 表明称自身由衷真切期望房价得以降低, 进而使得大家均能够居住条件良好房子情形, 同时促使全社会情形达成纯粹真实和谐状态。
问：您对现在的房价有什么看法？
关：我觉得应该有一大批老百姓能买得起的房子。
问：按照您现在的收入北京四环以内的房子您买得起吗？
关：我也要贷款，一下子这么多钱，我也拿不出来！
房价为何不计入CPI？
马建堂：不一定要将房价拉入CPI
有记者问委员房价是否会被计入CPI, 又有记者问委员中国服务业是否计入GDP, 因马建堂备受关注, 围上来的记者纷纷抢着提问以致场面混乱, 马建堂所说内容记者都听不清, 马建堂表示你们别着急静一下, 他会一个个来讲, 尽管被挤得寸步难行, 马建堂还是耐心帮记者维持秩序, 因当下中国CPI不包含房价, 很多人觉得政府公布的CPI数据未真实反映整体通胀形势。所以, 有记者发问, 统计局会不会把房价算入CPI呢, 马建堂声明称: “虽说CPI当中涵盖着住房方面的内容, 然而却不能直接把房价给加进来。我们会改良房价的统计模式, 未必非要把房价纳入到 CPI 当中。”。
楼市为何成“臭豆腐”？
一些代表委员在今年两会上议论称, 楼市恰似一块“臭豆腐”, 其名声不太好听, 然而一些地方政府呢, 对它却是颇为依赖, 就如同地方政府过度依赖“土地财政”那般, 闻着臭、吃着香, 不少代表委员还建议, 政府得在调控楼市这件事上倾注大量精力、付出切实努力, 切实有效地平抑过高的房地产价格, 竭尽全力为群众供给保障性住房。
政协委员冯世良讲, 房价居高不下过错是在政府方面, 因为土地费用实在太贵了, 在我们政府的GDP增长进程里, 土地出让这一项占据了相当大的比例, 各级政府都是依靠转让土地来达成增加财政收入这个目的的。
他接着说道, 那种采取饮鸩止渴方式的行为, 我着实为政府担忧不已。而房价泡沫破灭之后会怎样, 得到的结果是萎缩。就算政府愿意去承担相应责任, 但负责人究竟是谁。所以一定要进行纠正, 毕竟高房价所带来的危害实在是太大了。
他讲, 中国的民众是最为老实本分的, 其承受以及忍耐的能力是最为强大的。他们明白我们政府财政存在困难。我们地方政府的行政长官, 包含市长、省长, 乃至镇长, 都在极为疯狂地进行卖地, 这般卖地是毫无责任感可言的, 我们子孙用以生存依托的土地, 18亿亩土地就只有那么些, 卖到什么时候才会停止? 究竟还有没有尽头? 我们期望我们的政府, 能够尽早终结这样的行为, 将经济增长朝着高科技领域转变。“我在此呼吁各级政府, 务必要转变观念了。”。
楼市评谈
国家对中小企业支持力度不够
王永正：老板不做实业去炒房
天津商会副会长王永正强调, 他看过诸多小区, 可发现一个情况, 就是许多小区在夜晚来临之际, 倘若有三分之一数量的灯处于点亮状态, 那就真算是状况尚可的了, 然而, 其中缘由在于大量人员并非是出于购买用以居住的目的, 而是为了炒房才进行购置行为, 这种现象殊为不正常。
他讲, 为何那些拥有财富的并不去从事实业而是选择投身炒房呢? 缘由在于国家针对中小企业所给予的支持程度不足, 同时中小企业还需承担过多的风险, 相较之下, 既然要承担风险, 倒不如将资金抽离出来拿去购买房产。
要是国家将中小企业扶持这方面妥善做好了, 众人把钱皆投入到自身那一部分, 去搞实业, 去搞科研, 不存在钱用于炒, 而是依据需求进行购买, 房价自然而然就不会高, 不管是上涨还 是下降, 均是正常的, 然而当下却是不正常的, “房价高是综合性因素, 是各个方面的矛盾都集中凸显到一处的时候, 才致使房价表现出过高或者过低”。
房地产是市场经济下的产物，是否不应过多干预？
对此情形, 他持有不同的看法, 据他所言, 房子并非如同其它产品那般存在可有可无的购买选择, 毕竟人们总归必定得有一处用以睡觉的地方, 难道能够全都跑到大街上去眠睡不成? 所以房子不仅属于商品范畴, 更是关乎国计民生这一重要领域, 恰恰是鉴于它具备国计民生这样的重要特性, 故而国家必定需要进行干预。
地价高，房价当然更高
厉以宁建议改变土地招标制
地价高昂至此, 那房子的价格必然更是高昂……”就在昨日上部时光, 于政协第十一届委员会第三次会议拉开帷幕之前, 记者在委员们歇宿的北京国际饭店当中实施“堵截”, 遇上了政协委员、声名远扬的经济学家厉以宁教授。他针对解决高房价的难题给出了一个全新的招数——去变更土地招标的制度。
他进行分析表明, 当下急需去解决的, 是中低收入者具备买得起跟租到房子的问题。“现今地王频繁出现, 我认为这并非良好状况, 地价被持续炒作得越来越高。土地达到好几万块钱一个平米, 那么所盖的房子岂不是会有更高的价格? ”厉以宁提出要对不合理的土地招标制度予以改变。
凡是用于修建给中低收入者居住的房子, 在进行土地招标之际, 每位开发商率先要报出房子建成之后每平米能卖多少钱, 明确具体是怎样的规格, 出价较低的开发商便可赢得这块地的开发权。 ” 但是, 厉以宁着重指出必须确保质量, 如果质量得不到保证, 经检查不符合标准就要予以罚款。厉以宁觉得把招标报价越高越能中标, 改为房屋成本价越低越能中标, 这样能够解决地价连连飙升的问题, 对于整个房价问题的解决都会带来较大益处。 (新快报 曹晶晶 刘正旭 郭晓燕 陈琦钿 尹辉 廖颖谊)。
昨天, 国家政府部门中有统计职能且担任统计局局长这一职务的马建堂, 在列席政协十一届三次会议这个会议的过程中, 向其他人流露表明, 我国会通过从数据获取的方式以及发布引导的方式这两个不同方面, 对房价统计进行改进, 并且会构建设立与“股指”存在相似之处的房地产价格的定级指数。
春节之前, 国家统计局所公布出来的数据表明, 在2010年1月, 70个大中城市的房地产价格, 同比出现了9.5%的上涨情况, 然而一整年的涨幅却仅仅只有1.5%。虽然有专家作出解释, 称这个1.5%指的是全年的平均涨幅, 不过该数据依旧引发了社会的广泛关注, 其中就涵盖了对数据的质疑。
马建堂有所表述, 该指示意房屋地产价格数据的采集以及计算方式存有一些存在值得改进完善之处的地方, 国家统计局对社会各界对房地产价格统计予以的关注持感激之态, 已然着手认真倾听社会各界给出的意见, 预备对房价的数据统计展开改进, 马建堂声言自己在之前才从深圳回到北京, 而先前他始终在对深圳房地产价格进行调研, 还宣称经过调查研究, 在数据获取方式以及发布的引导方式这两个方面决定提升房地产的价格统计。
他介绍, 在房地产价格的数据获取方式这方面, 过去统计局关于房地产价格的数据, 主要靠房地产企业填报得到, 国家统计局研究以后裁定, 今后在房地产价格数据获取上, 除企业填报外, 还需调查人员现场调查和相关行政记录进行辅助, 以此保证数据来源更为准确、可靠。
在数据发布引导方式那儿, 马建堂讲, 当下大家反映颇为强烈的问题是, 国家统计局公布的房价统计数据是把12个月的数据平均起来的, 显现不出一年里的波动, 拿我知晓的某个城市来说, 2009年初这个城市房价下降了15%, 并且2009年末该城市房价上涨了18%, 12个月平均后, 仅有1%左右的涨幅, 老百姓瞧见这个数据肯定不信服。他宣称, 他日国家统计局不但需披露房价十二个月的平均数据, 而且要发布年末至年末、年中至年中的比照数据统计。
除此另外, 国家统计局历经研究, 还做出决定, 要构建起房地产价格的定级指数。马建堂讲, 当下的房价, 不管是同比，还是环比, 皆是一个价格跟一个价格的对照, 并且今后要确立一个房价的共同基础标准, 要如同“股指”那般兴办起房地产价格的定级指数。比如说, 把2007年、2008年的平均值当作一个基数, 而后任意时间的数值都和这个基数作比较, 如此就不会出现12个月一平均, 将差异平均消失不见的状况, 运用基准的指数来开展房地产价格的对比会更为精确和科学。
>>追问
房价不会完全纳入CPI统计
大伙都关心会不会把房价纳入到 CPI（通货膨胀指数）统计里头, 就此马建堂很明确地讲, 不会把房地产价格全都纳入进来 , 还表示。“缘由存在两点, 其一呢是整个国际上通行的惯例就在于 CPI 内容里边并不含有全部房价, 其二则是说在改善房价统计和 CPI 统计方面, 这不意味着就得把两者全然等同于一体放在一块儿。”马建堂这般说道。(京华时报 郭鲲 高晨 马文婷)。
唔, 我, 是那有着华丽模样的, 用于区分这儿那儿的线条。
