前不久, 南京晨报曾报道, 在3月份南京楼市的退房情况里, 河西南海峡城有一套退房, 其单价仅为17000元, 相较于市价便宜了大概252万元, 此套退房在南京楼市引发了极大的轰动, 仅在公示当天, 营销负责人就接到了80多个电话, 截至昨天, 已有超过2000人报名参与这套退房的摇号, 河西中部楼盘涟城的另一套177平方米的退房, 也吸引了1000多人报名。中国江苏网3月25日讯。昨日, 南京市房地产管理处, 于网上房地产发出公告, 表明因报名这两套退房之人过多, 为确保退房摇号能够有序开展, 将不在大光路房地产交易中心现场进行摇号, 而是于3月29日下午, 在南京市公证处获取公证的情况下开展摇号, 报名者仅需观看网络直播便可, 不过另外几套退房, 会依照原来的程序, 在大光路进行摇号。
因为房子靠近变电站退房
房子升值回头和2000人争
第四街区07幢2单元305室的海峡城此番退房, 单价仅为17512元每平方米, 河西南现楼盘单价早破3万元大关, 海峡城预计5月开盘的楼盘单价也会在3万元左右, 房源对付款方式无全款付清要求, 对该房感兴趣的购房人, 只要在工作日前往海峡城缴纳1万元保证金, 按程序操作, 便可参与退房摇号销售, 故而吸引了2000多人报名参与这套退房的摇号。海峡城二期有位业主称, 这套要退房的原房主, 是在两年前买了此房。只因房子前后各处都有一个变电站, 且房子处于3楼, 他觉得存在辐射方面的问题, 所以一直对这房子持有意见, 在海峡城业主群里颇为有名。不少海峡城业主只是期望通过维权让开发商进行整改, 然而这位房主态度极为坚决, 于去年10月份退掉了房子。竟没想到, 在办理退房之后, 此套房子的升值速率让人颇为吃惊, 海峡城营销负责人于接受媒体采访之际表明, 这套退房的原本房主也前来参与摇号, 并且还是在先期就进行了报名, 众多报名摇号的购房人不禁感慨连连: 原本是自己肯定能得到的东西, 如今却要和两千多人一同去争抢。据相关了解, 海峡城的这套退房总价大概为353.6万元, 要求在三天之内付清首付, 好多报名的购房者皆是前来“碰运气”的, 有个别人声称要是摇到了, 得和几位朋友一起凑钱付首付从而买下来。
有一套位于建邺区的房子在涟城E1幢3单元1706室，其面积为177.44㎡, 退房时单价有23980元/㎡, 总价大约是425.5万元。涟城当下不存在住宅房源可供售卖, 周边的房子金隅紫京府上次开盘时价格是38000元/㎡, 在4月底以及5月初即将推出的房子价格预计在42000 - 45000元/㎡。所以这套房子有1000多人报名了。
首次网络直播专场摇号
1月29日, 南京举行首场退房摇号, 江心洲有一套精装修退房, 因比市价便宜200多万元, 虽需一次性付款, 仍引来192人报名。因人众多极其混乱, 该场摇号两次中止。此次有3000多人报名这两套退房, 然大光路房地产交易中心难以承受这个数量, 所以南京市房产局一直在研究怎样摇号方可维持现场秩序。
昨日, 终于发布了一则公告, 其中表明，因为此时此刻, 大光路房地产交易登记分中心那里, 办理房屋登记业务的市民显著增多, 人流的密度变得较大, 为了能够确保退房摇号可以有序地展开, 现在, 两套房源的退房摇号方式已调整成为专场摇号, 并且还要通过网络进行全程直播, 参与该两套房源专场摇号的认购人不需要亲自到现场。专场摇号是由南京公证处进行全程公证的, 摇号的地点处于保密状态。摇号的时间推迟了一日, 变为3月29日下午3: 00, 认购人能够登录。
http://news.house365.com/njzt/20160323/3ytuifang/收看摇号过程。
只有这两套退房是通过网络直播摇号的, 其他退房则是在大光路房地产交易中心正常摇号。比如说城东麒麟板块的启迪方洲, 有一套89平方米的退房, 其报名人数已经达到200多人。
当记得城南那名叫雅居乐花园的豪华住宅, 其优惠价格为每平方米8800元之际, 有业主前往售楼处, 以跳楼这种极端方式来要求退房, 然而当下该楼盘的二手房房价已然达到了3万元上下。海峡城在二期的一位业主告知记者, 鉴于房子临近变电站, 之前一直期望开发商进行整改, 所以众多业主一直未曾收房, 如今房价上涨幅度如此之大, 大家对于维权整改的热情好像逐渐消退了, 没料到当初最为坚决的退房者也悄然加入了再次参与摇号购买的队伍之中。业内的专家表明, 当处于市场状况良好的情形之时, 任何的问题都不会被视作是重要的问题, 而在市场态势不佳的阶段之中, 哪怕是极为微小的问题也能够被放大至原来的十倍之多。大家仍然是需要以理性的态度去看待市场, 根据自身需求进行购买行为。记者刘娟。
