大家好，我是设计师阿朱。
于太原之地, 诸多老家属院, 及其老小区之房屋, 所处位置相当绝佳的, 采光状况极为良好, 且公摊面积特别迷你狭小, 只是户型显得老旧, 装修显现时过境迁, 居住起来让人觉得特别不如意憋屈。
许多业主在老房是否要装修这件事上感到纠结, 担心花费过多金钱, 害怕改造效果不佳, 忧虑老房墙体存在诸多问题, 还惧怕翻新后依然显得土里土气且压抑。
今个儿给大伙呈现一套, 位于太原的, 有着老牌之称的家属院里面的老房, 全屋翻新后的实景, 其做法是不大规模地拆除重建, 不盲目地投入资金, 仅仅是对痛点进行优化, 对布局予以重塑, 以简约风格实现落地。
看完之后你就会发觉, 太原那些年代较久的房子根本无需去更换房屋, 将其进行一番翻新改造, 会比新建的房子居住起来更加舒适、通风透气性更是良好。
一、太原老房翻新前的原始痛点（90%老小区通病）
太原绝大多数老家属院、老式商品房，都逃不开这几个硬伤：
1、户型格局老旧：客厅小、卧室大、动线混乱，空间严重浪费
2、水电管线出现老化状况, 其中老电线以及铁水管, 极易引发跳闸现象与漏水问题, 况且还存在安全方面的隐患。
3、无收纳空间：没有定制柜体、没有玄关柜，全屋杂物无处安放
4、墙壁的表面出现了墙皮脱落的状况, 地面呈现出发霉发黄的模样, 瓷砖显得格外老旧, 整个空间给人一种昏暗压抑的感觉。
5、厨房的空间呈现出狭小的状况, 卫生间存在干湿未分离的情形, 二者的布局致使使用起来极为别扭, 这种状态属于厨卫布局不合理。
6、窗户的密封性欠佳, 在太原, 冬天时冷风会渗透进来, 夏天的时候风沙会灌进屋内, 并且又不具备保温性能, 还不具备隔音效果。
二、本次老房改造核心思路（省钱+实用+颜值兼顾）
很多人以为老房翻新=全部砸掉重装，烧钱又费力。
真正靠谱的老房改造，是保留可用结构、只改痛点、精准升级。
这套案例全程遵循4个太原老房改造黄金原则：
注重首要之安全, 水电悉数更换, 防水重新进行施工, 对墙体隐患展开排查, 以此解决老旧房屋的安全方面问题。
格局优化：微调动线、优化采光、释放浪费空间，不盲目拆承重墙
收纳补齐：利用闲置死角，全屋定制补齐收纳短板
适应本地气候, 做到防风沙, 防止干燥开裂, 实现保温隔音升级, 以适配太原四季的气候。
三、拆开来看全屋翻新前后比对着的情况, 每一处都是经过实用方面升级哦, 先看入户玄关那一整块区域, 原本是呈现出杂乱无章的状态, 现在变成了井然有序。
翻新之前, 那老旧的房子没有进行玄关的设计, 一进入家门就是客厅, 鞋子, 杂物, 还有快递都是随便放置，进入家门的那种视觉感受极其糟糕，家里始终都是杂乱不堪的样子。
翻修过后, 借助入户那片空白的墙面, 定制那种通顶的超薄玄关柜子, 进行换鞋, 挂衣服, 还有储物, 这三者融合为一体。
不占据通行的空间, 将老房入户没有收纳的难题完美解决, 一进门的瞬间就能呈现干净且整洁的状态, 直接使居家质感获得提升。
2、客餐厅：从昏暗老旧→通透明亮
没翻新时, 有那种老式的呈现厚重感的吊顶, 还有深色的墙面, 以及老旧的地砖, 采光被遮挡住了, 整个屋子都显得压抑又昏暗, 装修风格严重过时了。
翻新改造重点：
铲除老旧墙面，全屋刷新浅色系环保乳胶漆，提亮全屋采光
拆除那种构造繁杂的老式吊顶, 去更换成极为简约的双眼皮样式的吊顶, 以此保住房屋的层高且做到不藏灰尘, 同时还要适配太原当地有着风沙的天气。
淘汰那种笨重的、老式的背景墙, 打造极简风格的、纯色的墙面, 再搭配悬浮式的电视柜, 通过视觉效果来拉伸空间, 让小户型直接呈现出显大的效果。
更换浅色系大地砖，干净耐脏，日常打理零压力
整体风格简约现代，彻底摆脱老房土气，干净耐看、十年不过时。
3、厨房卫生间：从难用老旧→实用精致
厨卫是老房翻新的重中之重！
在翻新之前, 厨房浴室的空间是狭窄的, 瓷砖呈现出发黑并且发霉的状态, 水管露在了外面, 而动线处于混乱的情况, 不存在收纳的空间, 进行做饭以及洗漱的时候, 体验是极其差的。
翻新升级：
厨卫水电全部重新布局，更换全新管线，杜绝老化漏水、跳闸隐患
全屋重做双层防水，闭水试验达标，彻底解决老房渗水返潮问题
橱柜、浴室柜全部换新，通顶设计拉满收纳，台面整洁无杂物
卫生间做干湿分离，告别地面积水、潮湿发霉，干净又卫生
4、卧室区域：从拥挤杂乱→治愈舒适
翻新之前, 有老式的、显得笨重的家具, 墙面出现了脱皮的情况, 没有合理的收纳空间是这样式的, 衣物以及被褥都是随意地进行堆放, 卧室呈现出杂乱且拥挤的状态。
翻新后：
墙面基层全部处理，挂网防裂，杜绝太原温差导致的墙面开裂掉皮
定制那种一直到顶的封闭起来的衣柜, 其各个区域划分很合理, 能够让收纳容量实现翻倍, 将老房子储物不够的问题给完全解决掉。
使床头造型得以简化, 墙面采用纯色, 再搭配简约的软装, 如此一来卧室尽显温馨且能治愈人心, 睡眠的质感也得到了大幅的提升。
5、门窗、保温升级：适配太原气候
老房最容易被忽略，但最影响居住体验的就是门窗！
冬季时, 在太原老式窗户因密封性欠佳致使寒风得以渗透进来, 进而不保温形成状况, 夏季来临之际, 风沙易于从老式窗户中跑进屋内。
这次进行翻新, 更换的是断桥铝隔音保温窗户, 它具备密封防风功能, 有着隔音降噪效果, 在冬天的时候, 室内会更加暖和, 在日常情况下, 能够防尘且便于打理, 老房子居住的舒适度直接就超越到达崭新房屋的水平。
四、太原老房翻新避坑重点（业主一定要看）
1、老旧房子, 一定得全面改造水电, 因为老旧的管线埋下的隐患特别大, 千万不要只进行局部的修补, 不然后期要是返工, 那成本会更高。
2、墙体的基层处理必须要做到位, 那老墙存在疏松的情况, 还有脱皮的状况, 要是不进行基层处理的话, 两年之内必定会出现开裂以及发霉的现象。
3、切勿盲目地施行大规模的拆除与建造, 那老旧房屋的墙体结构具备复杂性, 严禁对承重墙以及配重墙进行拆除与改造, 安全应当被置于首位。
4、着重抓好防风这一工作, 做好保温这一事项, 进行防水这一举措, 适配太原气候特点, 该气候干燥, 温差较大, 风沙也较大。
五、老房翻新真心话：不是换房才是新家
做太原家装十几年，我想说：
房子新旧不重要，装修布局合理、干净好住，才是真正的新家。
诸多位于太原的老房子, 地段处于良好状态, 采光效果很棒, 公摊面积较小, 只要进行简单的翻新以及优化处理, 便能够从老旧压抑状况中摆脱出来, 住出具有新房质感的居住体验, 相比刚需新房而言, 更加舒服且实用。
写给太原准备老房翻新的朋友
我身为设计师阿朱, 专职聚焦太原当地老房, 及新房落地改造事宜, 不存在套路行为, 也没有溢价情况, 仅仅开展贴合本地气候, 以及户型的实用装修工作。
下期预告
《太原装修最不值钱的10个花钱项！谁做谁后悔，纯交智商税》
