本报讯, 国家统计局于18日公布了70个大中城市的房价数据, 在6月, 南京（楼盘）新建商品住宅的价格环比出现了下跌, 下跌幅度为0.6%, 而这是该城市的房价在连续24个月环比保持上涨态势之后, 首次出现下跌情况。
当5月全国房价环比呈现下跌态势, 使得房价环比开跌的城市数量增加到的35个, 而上涨城市仅仅为15个之际, 南京房价环比却依旧“顽强”地实现了上涨, 上涨幅度为0.2%, 环比排名在全国位居第二 , 当时业内给出的解释是，该城市的待售商品房进行消化所需的周期为8个月, 库存的水平处于合理状态。仅仅过去了一个月时间, 持续连涨的“金身”便宣告被打破, 环比排名大幅下滑, 到了6月排名为第39名, 南京房地产开发协会秘书长张辉将这种情况称作“骤然回落”, 并且经过分析认为, 楼盘出现打折促销的情况增多、中低价房源成交的比重增大是造成这种情况的原因, 预计7月的房价将会暂时维持在低位保持稳定。
今天, 有个问题被提了出来, 那就是南京的房价格真的是跌了吗, 在18日的时候, 有记者走进了仙林金地湖城艺境的售楼大厅, 在那里可以看到, 一块块售房的公告和以前相比并没有什么不一样的地方, 并没有出现降价的迹象, 有一位新房线公司客服人员陶女士, 她专门从事房地产互联网营销方面的工作, 陶女士表示, 在公司入驻金地之前, 开发商就已经找了365地产家居网等一些平台来卖房子, 在前天的时候, 开发商又找了新房线, 从这些情况能够看出房子真的是不太好卖得动, 陶女士还说, 开发商都在寻思着各种办法来吸引客户, 通常情况下只要客户来到售楼处, 就会送苏果卡或者加油卡, 但是对于实质性的降价牌他们是轻易不敢打出的。
事实的确是这样的。在本月刚开始的时候, 有一家央企楼盘推出了那种被称作“0首付”的举措之后, 南京地区的好多楼盘纷纷跟着效仿, 有降低首付比例的, 有进行打折销售来促销的, 还有给出高回报返租承诺的, 以往常常使用的那些促销办法全部又出现了。然而, 当那些有买房打算的人满怀兴致地赶到售楼处的时候, 大多数人看到的情形是优惠方面的促销活动而非实实在在的房价降低, 最终能够获得的实际优惠少得可怜。
不管南京房价在6月出现下跌情况, 这种下跌呈现出（顿号）、（逗号）, 又乃或者是（句号）的态势, 平心而论, 这样的房价着实真的很应该停歇一阵子了！从2005年起始一直到今年7月这个阶段, 南京商品房成交均价由最初的4142元每平方米一路上涨至13052元每平方米, 在这10年的时间里涨幅达到了2.15倍。 （吉 强 祝雪娟）
