今年起始以来, 多个不同的地方已然发布了优化房地产这种市场的那些各种各样的相关政策。当时间来到3月20的时候, 江苏南京这个地方发布了使得房地产市场能够稳定发展的6条具体措施, 其中涉及的内容有“以旧换新”贴息方面, 首付比例调整了的情况, 以及继续推行“房票”政策这样的情况等等。
在此次新政里头, 针对那“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息这事儿备受着关注, 依据新政, 在今年3月20日至12月31日这个时间段当中, 于南京使用住房贷款去购买新建商品住房并且挂牌出售自有住房的居民, 能够按照贷款金额享受1%的贴息补助, 全市贴息总资金限额是1亿元, 先申请的先获得。
在土地供应这一方面, 新政针对青年人的实际需求, 针对养老人群的实际需求, 针对产城融合人群的实际需求, 针对都市圈聚集人群的实际需求, 精准供应住宅用地, 所供应的住宅用地区位适宜, 所供应的住宅用地配套齐全, 以此推动房地产市场平稳健康发展。
王凤敏, 南京市房地产市场监测分析中心副主任, 推出土地, 其区位条件适宜、容积率适当且公共配套齐全, 指导项目执行“好房子”设计建造标准 , 助力开发企业针对“一类群体一策”打造差异化的好房子。
新政落地首个周末
看房量明显提升
在当下这个时候, 正是房地产市场传统的那个被称作“金三银四”的销售旺季阶段。在2月的时候, 南京新房价格环比出现了上涨幅度为0.3%的情况；在进入3月之后, 多个项目的售楼处来访量以及认购量呈现出显著增长的态势。
于新政落实的首个周末当中, 记者对雨花台区部分楼盘, 以及江宁区部分楼房和房产中介进行了走访。在雨花台区软件谷板块的一处新的楼盘售楼处那里, 看房的人员接连不断地出现并移动着。
处在软件谷板块地带, 楼盘周边存在多数科技型企业, 那些前来看房的人, 基本上都是在附近工作的年轻人士。记者察觉到, 这一群体对于新政里的“人才房票”叠加政策, 格外予以关注。比如说以贷款200万元的情形, 如果不少购房者在享受今年1月南京推出的“人才房票”政策对应补贴的基础之上, 再叠加本次新政1%的贷款贴息 , 那么就能够另外得到2万元补贴。
处在看房阶段的王有阳表示, 这一片区域的整体位置, 以及教育、医疗等方面, 都还算得上是比较能让他感到满意的, 更为重要的是, 这一回政府针对人才所给予的补贴, 给他们带来的优惠幅度是比较大的, 经过折扣之后, 整体的房价达到了令他相当满意的程度, 故而他在今天就果断地直接下了订单。
记者在走访期间发现, 有不少改善型客户称, 贴息能够切切实实地把换房成本给降下来。与此同时, 首付比例的调整, 也让部分刚需客群的购房意愿被释放了出来。在江宁区有一处改善性住房楼盘, 售楼处的人气同样十分高涨, 该楼盘的负责人跟记者讲,咨询量以及带看量上升了大概20%, 成交量、认购量的增幅是非常明显的。
这位名为朱亚军的某个房地产企业的副总经理表示, 购房者这样的信心, 是从前来访问的数量、认购的数量以及具备一定质量的签约数量的提高当中展现表现出来 的。
