上周, 南京主城江南的六个区, 才刚刚和万元以下的楼盘告了别, 南京有一个房地产网站，又悄悄把成交房价的统计区间做了更改, 最低档从起先的“4000元以下”提升到了“7000元以下”, 最高档从原本的“12000元以上”换成了“25000元以上”。
数字的调整，背后反映的正是南京房价近年来一路走高的面貌。
“房价4000元以下？请告诉我在哪！”
在南京, 有个用于统计数据的房地产网站, 它把每月成交的新房, 依据价格区间划分成了6档, 市民能借助成交新房的价格区间统计, 去感受南京新房大概的价格水平。之前呐, 先是讲住宅价格以2000元作为递进, 最低的一档是4000元以下, 然后依次是4000元 - 6000元、6000元 - 8000元、8000元 - 10000元、10000元 - 12000元、12000元以上。还发出疑问“房价4000元以下? 拜托, 请告诉我在哪！”。不少网友发出吐槽, 这样的分档没办法反映出真实存在的房价, 据相关了解, 这个统计是将近10年之前所设置的, 多年以来一直都没有进行过调整, 已经和南京的房价实际水平明显地脱节了。
调整过后, 南京房产的价格范围依旧被划分成了6个档次, 其中处于最低一档的是低于7000元, 随后紧挨着的一档是7000元至12000元，再随后一档是12000元至18000元, 接着一档是18000元至22000元, 跟着一档是22000元至25000元, 而处于最高一档的是超过25000元。
据统计展示, 在7月份之时, 成交套数处于7000元至12000元这个区间的, 其所占比例为37.15%, 在此统计中数量是最多的。成交占比处于12000元至18000元这个范围的, 占比为26.41%, 在各项占比中位列第二。7000元以下的成交情况所占比例为15.06%, 在统计排名里处于第三的位置。成交量占比在25000元以上的, 为12.21%, 在所有占比排名中处于第四。成交房源在12000元以上的, 已经快要接近总量的一般, 其所占比例达到了47.79%。
很伤感：主城房价全部5位数
在表明处于啥情况才能调提升价格区间档级背后, 是那没完没了朝着上涨方向发展的房价, 截止到上周, 南京主城那些房价在万元以下的楼盘已经没有踪迹可寻了。
在南京主城当中, 存在着尧化门以及板桥这两个一直以来房价相对处于较低水平的区域。板桥的房价已然率先突破了万元大关。当下时节, 板桥新城之内具备可售房源的楼盘仅仅只有金地自在城这一处。其在售的五期洋房平均价格已然达到了每平方米13000元。接下来即将售卖的小高层价格也处于每平方米11000元之上。
就乐居雅花园而言, 它靠近丁家庄保障房片区, 上周开盘推出了200多套房, 其均价已然达到10061元/平方米, 然而上个月此楼盘开盘时均价尚且为9700元/平方米。在此之前, 尧化门地区的其他楼盘都接连站上了万元标记线, 所以当下乐居雅花园算是城北价格最为低廉的楼盘啦。
浦口：下一个站上万元门槛？
先是两个价格处于洼地状态的地方, 持续出现达到并突破一万的情况, 这就表明, 南京主城的新建房屋, 已整体告别了四位数的价格水平。当下来说, 均价还没有突破一万的区域, 所仅剩有浦口与六合, 以及溧水和高淳这几个地方, 除此之外, 江宁的禄口地区那些楼盘售价也未曾超过万元。
从当下房价情形来看, 浦口区整个区域的房价正处于“无限趋近”万元界限的状态。南京房地产建设促进会的秘书长张辉持有这样的观点, 浦口区存在三个区域, 这三个区域的房价状况各有不同。江浦区域的房价已然突破万元，而且在“地王”的助力支撑之下, 具备朝向更高价位发展的迹象；高新区在新城以及朗诗的引领带动作用下, 房价已然攀升到了9000元左右；桥北区域因为物价部门实施的限价举动, 暂时没办法突破万元, 但是已经十分接近万元了。
