在挂牌行情之中，呈现出一种量价齐升的趋势，具体如下：3月的时候，南京二手房新增挂牌量为5755套，并且该数据环比增加了188.6%；另外，新增房源挂牌均价为23484元/㎡，此均价环比上涨了1.9%。
可以看出，在当下这种行情里面，成交量呈现上升态势，并且呢，新增挂牌的数量有了令人瞩目的大幅增长，还有哈，挂牌的平均价格迎来了近半年时段内的第一次以环比方式出现的上涨情况。
细分到热门小区的交易数据之中，市场回暖的感知就显得更为强烈，举例来说，对于市场敏感度较高的河西南板块而言，多个小区的成交价出现了显著的上浮。
我们先来看河西南的招商雍和府。
今年1月，招商雍和府的成交均价大概是2.24万/㎡，到了2月，成交均价每平米跳跃式上涨超过1000元，与上月相比，涨幅大约是4.6%。
2月初，有两套房源，其建面约89㎡，处于中楼层，相继都卖出去了单价为2.6万+/㎡ ，这样具体到房源上。
今年1月时，这类房源成交单价处于2万/㎡与2.3万/㎡之间，到了下个月，一套房至少上涨50万左右。
还有佳兆业城市广场三期，去年12月的时候，成交单价普遍处于2.7万每平方米左右的水平，甚至存有成交单价低于2.4万每平方米的低楼层房源。
从今年1月份起始，每平方米3万的成交记录开始频繁地出现，其涨价幅度显著。
一套建筑面积大约为 87 平方米的处于较低楼层的房源，在今年 1 月初的时候达成交易，其成交单价大约是 2.8 万元每平方米，总价大概是 245 万元。
提及3月份，相同面积的房源，售卖到了单价为3万每平方米，总价达265万这样的价格，仅仅过了一个月，便跳跃式上涨了20万。
近来，中介朋友圈儿里的“常驻嘉宾”，有新玄武处的中海玄武公馆，其B区在3月的最新成交单价，已然接近每平方米3.6万。
去年12月，中海玄武公馆B区有成交，成交单价大多处于2.3万/㎡情况，其中有一套建面约128㎡的3房，价格相对较高，其成交总价约437万，折合单价约3.4万/㎡。
在今年3月的时候，有多套房源，其单价突破了3.5万每平方米，同样是建筑面积大约为128平方米的三房户型，其最新成交的总价是456.8万，单价约为3.6万每平方米。
还有，江核曾经的“神盘”江畔都会上城，今年以来，其成交的平均价格，与之前相比持续在上涨。
就在去年下半年的时候，江畔都会上城的房屋成交价格基本上稳稳地处在1.7万每平方米的上下范围之内。其中，建筑面积大约是89平方米的那种小户型房屋，在12月底进行交易时的单价还没有达到1.8万每平方米，而总价仅仅150万多一点就能够将其拿下。
在今年的1月到3月期间，面积约为89㎡的房源，先后出现了卖出价格约为1.9万/㎡的情况，还出现了卖出价格约为2万/㎡的情况，并且出现了卖出价格约为2.2万/㎡的情况，呈现出一种持续上涨的趋势。
03
3月的南京楼市，彻底燃爆。
有数据表明，在整个3月期间，南京新房以及二手房合起来成交接近1.6万套，当中二手房售出9883套，与上一期相比上涨了80%，跟去年同期的金三时段相比上涨5%，其成交量创造了一年以来的新高度，热度由此能够看出。
特别是在3月20日“房六条”新政落地之后的12天时间里，也就是3月21日至4月1日这个时间段内，全市二手住宅平均每天成交的数量超过了480套。这样的一组数据，相比于新政实施之前增长了48.2%，而且和去年同一时期相比也高出了31.6%。
“金三”已过，但南京楼市热度仍在持续上升。
根据贝壳最新给出的数据呈现，在上周也就是4.6 - 4.12这个时间段内，南京二手房成交的平均价格是1.59万每平方米，与之前相比环比上涨了1.4%；其成交量达到了1545套，和之前相比环比上涨幅度超过了30%。
南京楼市“银四”，期待值拉满。
