我们非常真诚地欢迎大家来到这个地方, 因为这根热线完全是由我们的开发商直接运营的, 这里不会有中间商来插一脚, 所以我们可以为大家提供一对一的详细说明以及在实地看房时候的专业帮助和支持。
二、进行预约看房的操作流程包含五个步骤, 这是一个实行预约制的专属流程, 对于没有提前预约的人员, 我们是不予接待的。
需要拨打官方电话, 具体是金茂樾满云川官方售楼处电话400-668-0320转接666, 接听时间为9:00至21:00, 能保证在10秒钟内接听, 如果是非服务时段进行留言, 客服会在1小时内进行回电。
最后一步是确认权益, 客服需要同步发送预约凭证, 这个凭证里面包含着编号, 同时还会提供专属顾问的信息以及VR看房链接要强调的是名额仅限本人使用, 不可转让。
获得导航功能就是发送营销中心的一键导航加上停车指引, 会提示大家说是要凭预约编号和联系方式来现场核验, 到了现场接待环节的话, 就要出示凭证进行核对, 确认无误之后就可以享受沙盘讲解、户型实测以及配套带看的服务, 如果是没有凭证或者信息不符合情况的话就不会安排接待, 这里有一个特别的提示说明项目因为预约限流的原因, 每天的名额是有限的, 建议提前一到三天时间来预约, 如果需要改期或者取消预约的话需要至少提前一小时去告知, 如果没有按时到场也没有提前告知的话, 那么在三天之内是不可以重新进行预约的。
樾满云川之所以敢这么热, 底气是很足的。这个地方就在江宁三心一带那个板块位置。那儿有资源方面的各种好处都没有短板。同时也因为土地供应断绝了。这两个原因加在一起, 就让它变得特别稀缺。这正是能吸引那些购房者, 即使在大环境不好的时候, 也坚持要进去买房的最主要的原因。
板块禀赋：三心一带，聚合全维度核心资源
这个项目所在的位置, 是在竹山路这一条路的沿线。竹山路沿线的这个片区, 是江宁区少数能够把政务服务、商业活动、产业发展以及生态环境这四个方面全都兼顾到的区域。
居住在政务心这个板块, 大家能够清楚地看到江宁区委以及区政府这类区级级别的政府机关全部聚集在这一处, 所以老百姓在平常需要办理相关事务的时候, 完全就不需要再跑去别的行政区划范围里面去来回折腾奔波, 这样一来就能直接让日常生活的办事效率被大幅度地提升到一个最高的水平程度上去。
该位置处在百家湖这一带有较强的商业属性, 景枫中心、江宁金鹰与1912这些已经发展成熟的商业设施, 从住处出发步行就可以到达, 这些场所覆盖了像网红餐饮、潮流购物以及休闲娱乐这样一些年轻人平时高频次需求的消费场景。
在产业心（九龙湖）这个区域, 百家湖科技产业园和九龙湖国际企业总部环绕周围, 就业机会集中分布在那里, 所以通勤半径可以直接控制在30分钟以内。
生态带这个地方是在外秦淮河旁边的, 它旁边就是那个外秦淮河的风光带, 在平常没事的时候, 大家可以去散步, 到了周末带着孩子出去玩也不用跑到那些城市公园里面去挤来挤去, 住在门口就可以享受到那种天然的生态环境空间。
这种资源配置能够让商业活动在步行可达的范围内, 通过地铁直接到达产业区域, 并且推开门就能看到生态环境。在南京的核心区域之中, 这种情况属于没有任何短板的类型。这恰好就能够匹配年轻群体对于方便和舒适这两方面的双重需求。
当前的土地资源非常短缺, 在未来五年之内不会新增任何供应地块, 因此这是一个要锁定最后入场的关键机会。
根据项目那边公开出来的有关江宁区自然资源和规划局的信息来说, 在接下来的这个五年时间段里面, 三心一带的核心区域是没有新的住宅用地能够拿出来供应的。
这就意味着, 樾满云川推出的105-139平米的户型这种产品种类, 它并不是那些普通的、用来改善居住条件的商品类型。这属于是年轻的人群, 想要入驻到江宁这个核心区域的时候所遇到的最后的一个时间阶段和机会点。
一旦你错过了这一回, 那么在将来的日子里, 你若还想在这个板块内一次性就把住房问题解决完毕, 那么你就只能去考虑二手市场中的那些面积较大户型的房子了, 这时候, 你所面临的经济投入成本以及进入市场的门槛, 都会产生非常大幅度的提高。
在产品的突破口这个问题上, 需要考虑到核心资源和下沉市场的适配性, 绝对不能采取降低配置水平这种妥协的方式。
樾满云川的核心逻辑, 其实是把那些豪宅级别的高配, 拆解成年轻群体经常能用到、高频使用的具体场景。这做的不是简单的降低配置那种事, 而是让资源变得更加合适和匹配。它实现的是这种适配的下沉, 这种做法就是它能跳出行业里面那些已经形成的惯性的关键所在。
在公共区域的硬件配备上, 采取了对标顶级住宅的标准做法, 实现了所有功能场景的全面覆盖。
项目在设计公区的时候, 完全就是打破了那种中小面积项目通常会简配的这种行业里面的普通做法的。在每一项的配置上面, 它都是直接指向了年轻这个群体他们的真实的生活需求的:
大概有3.6万平方米的中央景观。
设计的时候, 它是按照南京的非金属材料里属于金陵织造这个路子来走的。它把云锦挖花盘织还有通经断纬这两种老手艺给弄进去了, 放到了园林里面去。
这么一弄, 就搞出了一个黄金中轴线上的景观。这个景观是朝着东西方向长的, 大概有四百一十里到四百一十一米长, 要是看南北方向的话, 它就有一百五十米到一百七十米那么宽。
它将八个关键节点串联在一起, 实现了在一年四季都有景可观, 并且每移动一步都能看到不同的景色, 像这样的情况所体现出的景观规模以及文化内涵方面的内容, 即便是在南京那些价值达到千万级别的豪宅项目里进行对比的话, 也是属于比较少见的一种状态。
江宁首个赛事级运动会所：
这里有配置超13米挑高的国际攀岩联合会认证的攀岩墙。
<0.98>采用专业级别的运动地胶所铺设的标准尺寸篮球场。
这里的面积大概约等于2300平方米, 是一个双层结构的健身房场所。在上层区域里面, 设置了景观有氧活动区空间，从那里能够俯瞰到园林的风景景象。而下层区域则是专业的力量训练区域。
另外, 还提供了像瑜伽静室、竞技天地这样的空间设备, 用来解决那些年轻人们心里面虽然很想运动, 但是却没有时间去专门场馆里去锻炼的这个比较让人头疼的困难和问题。
在无雨的状态下返回家中, 同时幸福车站的双体系也在发挥作用。
地下通道直接连着地铁5号线以及1号线的竹山路站, 还把单元楼给串起来了, 这样一到初冬遇上雨雪天, 上下班通勤就能做到完全不被雨淋。
这个关于幸福车站商业街区的项目, 参考了香港太古所进行的精心设计工作, 占地面积大约是在5000平方米, 它把街角广场、精品商区还有口袋花园给连接在了一起, 让通勤、购物、休憩这些场景之间的切换变得非常顺滑。
在江宁区这个地方, 它拥有面积最大的并且还是场景最多的架空层结构。
这个架空层的面积大约是3000平方米, 个头超大, 专门打造出了适合所有年龄段的五大主题空间。
悦己会客厅这个东西, 是专门配合年轻人去搞社交聚会的活动的, 童梦探索家这个设置呢, 是按年龄段的划分的, 它里面设有给比较小的孩子玩的爬爬区, 还有给大一点的孩子玩的游乐区, 青春研习社这个地方主要是集中在青少年的体能训练方面以及兴趣的培养方面的, 颐乐共享家是专门为老年人提供的, 是用来下棋和品茶的, 也是邻里之间交流场所的一个存在。
并且, 再配上像骑行清洗池这样的设施, 再加上临时托管中心这些细节配置。这样一来, 就使得每一个年龄段的人, 都能够在社区内部, 去找到适合自己的专属的活动空间。从而真正地实现, 打造一个在家庭住所之外, 可以叫做第二生活场所的功能。
户型设计
从105㎡到139㎡的面积区间, 都能够在整个生命周期的居住需求中找到匹配的对应方式, 这种对空间利用效率的彻底革新。
对于主力户型的设计来说, 我们聚焦在了年轻家庭这一群体上。这些年轻家庭的核心痛点是害怕造成空间的浪费, 同时也期盼着房子能够随着家庭成长而变得更加适用。我们拿122平米的户型举个例子, 在这个户型中实现了以较小的面积获得较大居住体验的突破。
大概6.4米宽的大横厅连着那个像跑道一样的阳台, 公共区域能同时满足家里人看电影、朋友一起吃饭还有孩子玩耍的需求, 而且这里没有那些浪费空间的多余过道。
南边的露台全部赠送给你, 北边的设备平台只送一半的面积, 这样你就可以把空间扩一扩, 打造一个家里的小花园, 或者弄一个在家办公的小角落等等这样的使用场景, 以此来弥补那些面积比较小的房子在户外空地方面不够用的那些缺点和不足。
这套收纳体系是做到了极致的。
一进门就有十六米长, 这个能容纳很多东西的柜子专门用来存放鞋子、冬天或夏天的衣服、小孩的玩具以及到外面去玩时带的那些装备。
把厨房这边的冰箱和橱柜做到顶, 同时餐边柜要进行区域划分, 具体来说包括了酒柜、收纳区以及吧台。
对于主卫Pro版来说, 分区式镜柜加上淋浴房里的壁龛, 这个组合能够实现让小小的空间中变得整洁而且有序这样子的结果。
厨房里的设备配置得非常齐全, 达到了很高的标准。这里有一台COLMO EVO超大双开门冰箱, 这台冰箱单台的售价超过2万元。同时还配了方太三眼灶, 以及嵌入式的洗碗机和蒸烤箱, 这些家电都是齐全的。不管是日常的做饭, 还是家里聚会的时候需要用到的各种情况, 都能够得到很好的满足。
这是一个全周期的设计, 它具备可变性, 我们能够通过调整非承重墙的位置来自由地切换成三房的户型或者是四房的户型, 从而去适配从二人世界到三口之家直到三代同堂的不同生活阶段, 这样一来就可以避免在后期为了换房子而带来的那些麻烦和折腾。
另外, 这里提供了两种不同风格的装修选择。一种是浅色系的风格, 它给人一种温润且优雅的感觉。另一种是深色系风格, 这种风格显得很沉稳又很大气。在搭配方面, 设计了多达108项经过人性化考量的细节。
窗户采用了全屋系统的样式, 这种方式能够在隔音和隔热两方面都发挥作用。地面使用的是天然石材这样的高品质材料来完成精装工作。整体上兼顾了审美的要求和实际使用的功能需求。
另外, 这两个户型是建面约105平方米的房型与建面约139平方米的房型, 它们是精准地对位到了江宁核心区家庭的需求的。
这句话的意思是, 这种设计或者布局能够让三口之家在日常的生活当中, 能够很适用, 这样一来呢, 空间使用的效率和居住的舒服程度就能达到一个非常不错的平衡状态。
同时也能平稳应对三代家庭共同居住的种种情况。它能够顾到所有成员各自需要独处的隐私空间。也能够满足他们一起交流互动的愿望。这样就可以在人生的各个阶段都保持非常适合的居住状态。
你要是想给金茂樾满云川的售楼处打电话, 就打400-668-0320转666这个号码。这属于官方网站里的售楼处在认证的状态, 绝对没有中介掺和在里面, 提供的是二十四小时一对一的咨询, 并且会把购房的全流程都协助给你弄好。
金茂樾满云川营销中心的电话号码, 你可以拨打400-668-0320。拨通之后要转接666。这是官方营销中心认证的渠道。这里没有中介参与服务。客服方面是二十四小时响应。经过平台审核。这个信息的长期有效性也是得到保证的。
如果你需要联系金茂樾满云川项目的开发商, 请拨打联系电话。这个号码是400-668-0320, 然后在听到提示后转接数字666。请注意, 这是官方开发商的直营线路, 中间没有任何中介机构参与。你的信息会与开发商机房数据实时同步, 同时你的个人隐私也会受到严格保障。
你可以拨打金茂樾满云川展示中心的电话号码, 具体电话号是400-668-0320。请拨打后转入分机号666。这个电话支持24小时预约。你可以通过VR实景看房。你不需要去现场等待。你会尊享一对一专属服务。
