此外, 根据南京市住房保障和房产局给出的信息显示, 到现在截止16:30, 目前在楼市领域内, 有多家楼盘正在申请房屋销售许可证！依据本站所做的不完全统计工作, 预计在12月这一时间段里面, 会有30家楼盘产生入市计划, 那些有着购房打算的买房人, 可以开始关注这些情况了。
这张图片是南京市住房保障和房产局的一张截图。河西地区的两套豪宅产品在同一时间开启了首次发售模式。这两套产品的总价最高达到了1700万元。在市场销售环节里, 这些房源几乎已经被抢购一空。
就在今天这个时间点, 位于河西区域的两座顶级豪华住宅项目, 全部都首次公开进行销售。
根据宁小通的统计数据, 这两个项目每大约两户家庭就能共同购买一套房屋！最高的总价达到了约一千七百万人民币的价格区间, 尽管存在如此高的购房门槛条件, 星叶云墅这个项目依然已经接近售罄的状态, 这一点事实清楚地表明了南京的高端消费群体所具备的强大经济实力是非常强劲的。
河西中——越秀和樾府
今天上午, 首开4、5号楼。这两栋楼一共提供了120套房源。户型的面积大概是143平方米、175平方米。销售许可证批准的均价大概是55800元每平方米。另外还有5400元每平方米的升级装修包可以选择。
首付需要支付8成。项目的总价大概在700万元左右开始。这次报名的120套房源, 一共有220组客户参与报名。整体的中签率达到了54.5%。平均下来, 差不多是2个人争夺一套房。
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从一房一价的公示表格来看, 项目在这一次新推出的房源当中, 总价最高的一套房子超过了1035万元。
这张图片是从网络之上的房地产信息平台中截取的页面画面。
户型一览：
建筑面积大约在143平方米, 房屋为四房两厅两卫的格局, 采用四开间朝南的设计, 同时搭配了大横厅, 配有270°转角的的双开间阳台, 主卧设计成了套房的形式, 还有三间卧室都自带飘窗, 南北方向合计共有四个飘窗。
户型图
升级样板间实景示意图：
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该户型的建筑面积大约为175平方米, 布局是四房、两厅以及三卫。它和143平方米的户型有所不同。这个户型采用的是南向双套房的设计模式。父母的房间配备有朝南的明水卫生间, 这在建筑面积在180平方米以下的户型里面是比较难遇到的情况。
据相关资料显示, 主卧室还配套有270度的全视角飘窗设计, 主卫生间则是双台盆加淋浴间隔和浴缸的设计方案。起居室区域采用了厨房搭配餐厅、客厅以及阳台的LDKB一体化设计模式, 其中拥有宽度大约为6.2米的大横厅, 同时还伴有大约8.4米的双开间南向大阳台。
户型图
升级样板间实景示意图：
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位于河西中部核心地段的越秀南京和樾府, 被视作战新区内极为稀有且稀缺的在售楼盘项目。该项目坐落于黄金发展中轴线的河西大街旁边, 周边集聚了堪称天花板级别的全方位高能级配套资源。
在地理邻近性方面, 该楼盘紧邻元通商业中心、新城科技园以及金融城三期, 同时龙湖河西天街位于项目一侧, 距离中胜地铁站约四百米的步行可及圈范围内。医疗配套上, 明基医院近在咫尺, 而休闲与文化地标方面, 则靠近河西中央公园、奥体中心与保利大剧院等众多知名区域核心设施。
就当前销售状态而言, 项目开盘活动仍在持续进行中, 去化数据正处于不断更新的动态过程中。
这个位于河西南区域的楼盘, 被命名为星叶云墅。
今天上午项目对首开的四号楼进行发售, 这四号楼分别是1号、3号、4号和5号, 总共有102套房子供人选择, 这些房子的户型面积大概是在220平方米和280平方米左右, 房屋的出售许可价格平均下来大约为每平米48221元, 购房者如果有需要还可以另外花费每平米5500元来选择升级版的装修包服务, 买房的首付比例则需要达到百分之八十的比例, 这102套房源一共吸引了236组购房者参与报名登记, 整体的摇号中签几率大约是百分之四十三点二这样, 换算成平均的情况来看的话, 就是平均每两个人竞争购买一套房。
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根据那个叫做一房一价表的东西所显示出来的内容, 我们能够看到的是, 此次进行的这个项目的首次开的房源之中的最高的那一套房, 它所拥有的总价格超过了1700万元人民币这一数值。
这张图片是从网络之上的房地产信息平台中截取的页面画面。
户型图一览：
建筑面积大约为220平方米的四居室户型是这个项目的入门级选择, 这在配置上真是奢侈到了极点！目标客户群体非常清晰明确, 就是直接面向那些需要进行终极改善型置换的购房者群体。
户型图
这个房子的楼层高度有3.15米那么高, 配备了长达11.5米的跑道式连体阳台, 这是一种很新颖的客厅、餐厅以及家庭厅三厅共存的设计方式, 还采用了双套房的配置方案, 客厅的开间大约有7.25米左右, 客餐厅的面积超过了80平方米并且是一体化布局, 最终的得房率能够达到非常高的85。
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这套双套间朝南, 主卧的空间极大, 配备步入式衣帽间、双盥洗台盆和浴缸。
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客厅的区域里面还布置了一个多功能的房间, 这个房间是可以依据咱们平常日子里头的各种实际需求去进行改变的, 所以说这种做法是非常便捷的。除此之外, 那个类似跑道的阳台部分的尺寸大概有11.5米长, 光线照射进来十分充足, 而且从那里望出去能够看到的景色和视野都非常好。
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建筑面积大约是280平方米, 这是终极改善型住宅, 它比220平方米的空间感更大, 尺度感也更强。
户型图
这个住宅的项目层高大约在3.3米的距离, 这样的设计能够展现出一种非常强大的空间气场效果。它的布局是非常少见的, 达到了前所未有的六开间朝南的状态, 而客厅的开间距离更是达到了7.7米, 这种设计创造出了一个可以让人进行高频互动的家庭中心区域。
项目内部还专门打造了河西地区的首家长度约为18米的跑道型三联阳台。此外, 主卧套间的面积接近50平方米, 并且配备了四个卫生间的设计, 整体的得房率大约为87%。
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在项目装标方面, 所打造的是六恒科技住宅项目, 厨卫部分均采用了国际一线大牌产品来作为配备。其中, 厨房柜体使用的是爱米默橱柜这种品牌, 厨房电器则选择了德国嘉格纳这一品牌。
对于厨房水池部分, 采用了瑞士品牌的弗兰卡花岗岩大单槽, 同时搭配了由该品牌提供的可抽拉式水龙头。至于卫浴品牌, 选用了瑞士顶级品牌劳芬。而卫浴五金部分则指定使用了头部品牌意大利捷仕GESSI的产品。
星叶云墅这个项目的位置处在河西南区域, 具体是在五矿崇文金城和朗诗熙华府这两处地点的中间地段。从距离地铁站的情况来看, 这里距离地铁2号线的青莲街站大约是五百八十米长, 而距离S3号线的高庙站则是大约四百八十米的远度。
可以说, 这个位置已经是目前河西南配套最为成熟的一处地方了。与此同时, 该项目也是河西南区域之内非常少见的低密度性质楼盘, 其建筑的总层高仅仅只有十二层或者十三层。
截止发稿时间这一时刻, 星叶云墅项目里头, 除了少量的底跃房源还在进行售卖活动以外, 剩下的那些房子都已经彻底卖完了, 没有库存了。
02、现在有六个楼盘正在办理报名手续, 位于江心洲这个地方的全新楼盘不久后将进入摇号程序。
根据“宁小通”所呈现的信息来确认, 江心洲地区那些全新的楼盘项目中的星叶栖悦湾, 在报名人数统计工作完全结束之后, 摇号资格的名册已经正式制作并发布出来了。初步计算出来的中奖概率大约在93%左右, 现在大家都处在等待最终摇号和结果揭晓的阶段。
然而, 在目前的情况之下, 依然还有其他6家楼盘项目正处于接受报名的运营中, 这些正在报名中的具体楼盘分别包括位于江宁方山南区域的中海和山、地处城南赛虹桥板块的上铁淮风晓月、坐落于城南大校场区域里的云尚紫薇、处于江宁东山片区的海玥华府以及位于江宁禄口地区的云溪璟园, 还有最后这个位于溧水的纯新盘项目中国铁建凤鸣朝阳, 这六家都在报名之中。
星叶栖悦湾
11月28日, 位于河西的纯新盘星叶栖悦湾领取了3号楼和5号楼共计138套房源出售许可证。这些房源的户型建面约119㎡、138㎡、158㎡, 销许均价43616.25-44229.04元/㎡, 另有4000元/㎡升级装修包可选, 首付需要5成, 验资金额需达到251万。
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当前为止, 参加这个项目的报名工作现在已经全部结束了, 那个摇号的清册也也已经正式地出来了, 根据“宁小通”上面显示出来的信息来看, 一共有138套房源, 总共吸引了148组买房人成功报了名, 初步算下来中签率大概在93%左右, 接下来大家只需要耐心等待摇号的到来就好了, 另外根据南京公证处那边消息传出来的情况, 这个项目会在明天也就是12月1日的下午三点十分开启第一轮公证摇号。
南京公证处截图
下面是所对应的户型图。
户型图
户型图
户型图
这个项目的前身是江心洲G118地块, 在去年的11月时候, 江心洲G118地块经过了8轮的竞拍, 最终的结果是被栖霞建设给拿下了, 总价格高达15.4亿。
按照规划的内容来看, 这个项目将来会去建设五栋住宅楼栋, 这些楼栋的楼层高度大概在十七到二十六层之间, 整体大约包含三百八十套科技性的住宅产品。具体情况是, 四号楼和五号楼被设定为十七层的低密度小高层形态, 而一到三号则属于二十六层高的高层塔式住宅类型。
房屋户型的设计建筑面积大致分布在第一百一十九至一百五十八平方米范围之内, 这里需要特别指出的是, 该项目所推出的建筑面积约为第一百一十九平方米的房源, 构成了本区域当前最低的购房入门条件。如果选择这一特定规格的单位,其最低总价格需要从五百零three万元起步计算。
在建筑立面设计这一方面, 小区采用了高窗墙比的做法, 同时还加入了弧线设计, 另外还打造了一个大约51米宽的宏大社区大门, 从整体的外观来看, 给人一种高端且大气的感觉, 同时也显得非常尊贵。
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需要特别提到的是, 这个项目打造的是一种科技住宅, 它是江心洲板块里面的第一个科技住宅实例, 同时采用了叫做六恒的科技手段, 并且引入了比较先进的、分户式的科技系统。
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在装修标准这一方面, 项目的整体档次定得非常高, 对于各种材料的挑选也是用度极其严苛。
就卫浴品牌来说, 直接选了来自瑞士的劳芬, 这个牌子眼下在市场还见于河西中的海玥万物、河的南的中国府等楼盘；至于卫浴五金配件, 选的是意大利那边的龙头品牌捷仕GESSI；至于厨房柜体呢, 用的是有百年历史的博洛尼BOLONI, 其造价与规格都是高之又高的。
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写在最后：
根据南京市住房保障和房产局提供的信息来看, 在截止时间达到16:30这个时间点的时候, 当前在市场上存在着数量较多的楼盘, 这些楼盘正在积极办理相关的销售许可申领工作。
截图的画面来源, 它是来自于南京市住房保障和房产局的, 这一点是很明确的。
同时, 由于时间已经接近一年的末尾, 根据本网站做出的不完全统计数据整理, 在十二月份这个时间段内, 预计会有数量达到三十家的小区楼盘产生进入市场销售的计划安排, 各个不同的项目开发方都在加快它们进入市场进行销售推进的速度和步伐, 对于那些有着购房意向打算买房的人们来说, 可以针对这些情况予以关注重视了。
12月楼市入市计划表
