楼市热点：
1、最快的本月首开！上周末四大纯新盘公开
2、该项目的建筑面积大约是在89平方米到155平方米之间。另外, 项目名为汤山的一个纯新盘已经完成更名的这一步骤了。
3、建面约96-143㎡！万科高淳纯新盘首开在即
最快的本月首开！上周末四大纯新盘公开
在国庆节这个假期比较短的时间段里面, 南京的主要城区当中差不多有十五个项目向大家展示了。等到小长假结束之后的第一天是一个休息日, 又有四个全新的项目对外公开了。
位于江宁禄口的纯新盘银城蓝湖郡, 已经正式公开了示范区以及建筑面积约为78平方米和89平方米的样板间。该项目最快会在10月份进行开盘工作, 推出的房源包括1号楼、3号楼和5号楼, 总共有154套精装房源。
这些房源的毛坯价格限价设定为每平方米1.75万元, 全装修的预估售价被传为每平方米19800元, 如果选择升级装修包, 则需要额外支付每平方米800元的费用。
这个项目的前身是禄口G01地块, 地理位置在江宁禄口如意湖的旁边, 附近的交通有S1号线翔宇路北站, 在2月25日进行摇号之后, 这个地块被下关城开买了下来, 当时的毛坯房屋限价标准是每平方米17500元, 未来建设的时候, 会由银城国际和下关城开两家联合打造, 计划要建的是总共7栋层数在9到11层范围内的低密度多层型住宅产品。
这个项目的定位在于专门打造滨湖地区的洋房产品, 其中户型的建筑面积大约是在七十八平方米到一百一十平方米之间，采用的是一梯两户的设计方式, 最终的得房率能够达到百分之八十二。
仙林汇通路纯新盘铭著风华在苏宁诺富特酒店负一楼中华厅正式公开了户型图。这个项目将在10月中旬公开售楼处, 地点在奥克斯钟山府附近。最快在本月底进行首次开盘。推出的户型建筑面积包括97㎡、115㎡、125㎡、135㎡几种规格。毛坯限价为每平米2.85万元。加上加包的放风价达到每平米3.4万元。
这个项目的早期名字是汇通路G46地块。在5月22日进行摇号以后, 这个项目被新城公司给拿下了。新城公司拿下的价格总共是19.8亿。算起来的楼面价是每平方米22595元。
这里规定的毛坯房价最高限价是每平方米28500元。根据已经出来的规划方案来看, 这个地方打算建11栋用来居住的楼。这些住宅楼的高度是在17到18层之间。除此之外, 还会建2栋商业用的楼。
南部新城的这个纯新盘叫做云锦四季, 它的售楼处是最近才公开的, 地点就在原来的云澜尚府售楼处的负一楼。这个项目是由联发、保利、大悦城和新希望这四家公司联合开发的, 具体由联发负责操盘运营, 物业服务则由新来提供。项目定位是做那种改善型的高端科技住宅。
预计在今年10月份月底会公开样板间, 然后到了12月正式上市销售。主力户型的建筑面积极分别是143平方米和193平方米毛坯房的限价是每平米44860元, 基础的装修标准是每平米2000元, 至于有没有额外的加配包以及具体内容待定。
这个项目之前是南部新城G31地块, 在5月22日摇号以后, 被联发用总价15.1亿元拿下, 楼面单价是36793元每平方米, 毛坯的价格限价是44860元每平方米。按照规划安排, 项目打算建设4栋高度为19层的住宅, 主力户型的建筑面积大约是143平方米和193平方米。
在南部的新的区域, 有一个全新的楼盘项目叫做云萃府。它的售楼处现在已经正式对外开放了。具体的位置是在原来云澜尚府售楼处的第二层。这个项目在整个南部新城的范围内, 其整体定位是作为高端品质的改善型住房。按照计划中的时间表, 该项目的样板间预计会在10月份的末尾时候对公众展示。
到了12月份的时候, 该项目就会正式启动销售流程。目前可供选择的主力户型的面积大约有两类分别是140平方米和170平方米。这些房源的销售价格采用的是毛坯房的标准, 其限价的设定标准是每平方米44830元。
项目前身为南部新城G30地块, 于5月22日摇号后被招商以总价20.7亿拿下, 楼面价36190元/㎡, 毛坯限价44830元/㎡。根据规划, 项目拟建6栋17-33F高层、超高层住宅及商业等相关配套辅助设施。
建筑面积大约在89平方米到155平方米之间, 汤山这个全新楼盘已经完成了更名的手续。
据了解, 大树汤山G53地块项目的案名已经被更改了, 原来的名字是大树合山, 现在改成了大树和玥。该项目的官方微信公众号名称也跟着改了。这个项目的户型建面包括89、117㎡的3房, 以及143㎡的4房, 还有155㎡的4+1房。
该项目的具体位置在江宁区汤山温泉旅游度假区这边, 它的西边紧挨着景枫商业MALL, 而东边则是威雅公学国际学校, 斜对过那里就是汤山百联奥特莱斯, 另外从这儿到地铁S6号线宁句城际也就是在建状态的那个泉都大街站, 大概也就是500米左右的距离。
该地块是在2020年9月17日这个时间点, 被浙江大树置业集团股份有限公司以总价5.1亿的价格成功摘得的, 这里的楼面价是9390元/㎡, 而毛坯的限价则是18000元/㎡, 根据具体的规划内容来看, 未来计划要建设7栋高层住宅楼, 它们的高度分别是17到18层, 此外还有一栋3层的商业建筑以及相关的一些配套公共设施。
如今汤山片区里面的在售房源还蛮充足的, 像汤山玉兰公馆、汤山温泉康养小镇、汤山颐和府还有碧桂园若水雅苑这些地方, 都有房子在卖的, 价格大概在每平米2.1到2.5万元的样子。
此外, 在咱们这个区域里面呢, 除了大家已经知道的那些东西, 还有乐临汤山G20地块、苏城汤山G87地块和弘阳汤山G48地块这几个地方, 它们目前的状态都是等待发售的。这其中需要重点关注一下弘阳汤山G48地块, 因为它的那个规划方案已经是出来了。
它计划建设16栋楼, 每一栋都是18层高的住宅单元, 但是这里面有一个特殊情况, 就是16号楼这一套房子, 它是打算做成自持租赁住房来用的, 不让卖给别人, 而是自己拿着出租。
操作管理这个项目的是华宇这家公司, 根据相关的消息, 预计在这个年度的结尾时间段, 也就是快到年底的时候, 这个项目正式面向市场销售上市。
建面约96-143㎡！万科高淳纯新盘首开在即
据了解, 万科在高淳的首个项目, 叫做万科溪望城, 其体验式生活示范单位现在已经公开了。这个项目涉及的户型建筑面积大约在96平方米到143平方米之间, 不久之后就要进行首次开盘销售。整个项目一共打造了41栋住宅楼, 这些住宅楼的高度分别是16层和18层。
该项目靠近地铁S9号线的高淳站, 周边的配套设施非常完善, 其中包含大型商业设施, 像宝龙广场、富克斯流行广场、八佰伴等等, 同时还有多个医院提供医疗服务, 比如高淳人民医院、高淳中医院、淳溪中心卫生院。
按照具体的规划方案, 项目打算建设共计41栋楼层在16到18层的住宅楼。项目自身带有叫做“一MALL一街”的商业配套设施, 建筑的整体风格是简约且现代的, 设有3条景观主题轴线以及6大花园组团, 同时还提供万科物业的服务。
