装修预算就像是在装修过程中的一份说明书, 它不仅仅决定了你的最终装修效果, 还会直接让你的钱包厚度受到相应的压力。
在讨论装修预算的核心要点时, 我们需要清楚, 这个核心必须是清晰的、透明的, 并且是全面的。一旦你的预算显得模糊不清, 如果内容不够完整, 那你在接下来的装修工作中踩入陷阱的概率就会增加一倍以上。
咱们得在敲定装修合同的那个节骨眼上, 把预算审核给踏踏实实地过一遍。这就是个躲不开的关键步骤。你看那预算表, 它跟设计图纸得一个萝卜一个坑地对上才行, 不能差了一星半点。
它还得把事情做全了, 把所有施工里头的项目都塞进去, 把所有的费用明细都得列得清清楚楚。那么问题来了, 你想想看, 到底什么样的一份东西, 才配叫作合格的装修预算表?
装修预算表的抬头, 它的细节能够直接体现出专业度的高低。
装修预算表的标题这一块, 虽然看起来很平常, 但是它实际上却能够反映出装饰装修企业到底是否具备专业的素养。在这个标题区域里面, 应当把以下这些内容进行列出来:
装修公司的名称, 必须和它在营业执照上登记的那个名字是完全一样的, 这样才好，可以避免那些所谓的“李鬼公司”出现。
请将联系地址与联系方式提供出来, 这样是为了方便随时可以联系得上。
你需要提供你自己的姓名。你还需要提供你的联系方式。另外, 你也要提供那个施工地址。这些内容共同组成了客户信息。
关于设计师的信息究竟是谁在进行设计这一方面的情况, 各位心里面是要有一个清楚的认知的。
把预算日期还有版本给列出来, 这样做的目的就是为了方便大家在以后的日子里去对比和查看被修改过的内容。
看起来十分简单的一个抬头, 实际上能够看出这家装修公司的专业程度如何, 抬头的细节部分越是详尽一些, 就说明此家装修公司是越值得信赖的, 同时也是越在意你的装修需求的。
把装修预算表里面的项目分类给拆开, 然后一项一项地把装修所花的费用都给弄清楚。
装修预算表里面最重要的部分就是具体有哪些项目类别。这部分内容直接决定了你最终能装出什么样子, 也直接关系到你要花多少钱。以下是必须在装修预算表里包含的那些关键内容。
（1）序号, 也就是指项目的名字。
把每一个需要开展施工作业的项目都要清晰地罗列出去, 结合着设计图纸进行核对, 来确保不存在任何遗漏的情况, 类似于像吊顶、地板、背景墙这些内容, 都是绝对不能缺少的部分。
（2）单位
在装修的过程当中, 那个叫做单位的指标是非常关键的, 比如说有平方米, 还有米, 还有套数等等这样的单位, 如果这些单位没有表述清楚的话, 是有可能导致在价格方面出现一些不为人知的猫腻的, 千万不要轻视那个一平方米和一米的这个区别在于这中间存在的差异会导致最终结算的时候价格可能是会翻倍增加的。
（3）品牌规格及工艺
主材和辅材这两个东西的品牌, 还有它们的型号, 以及具体的工艺做法等等, 都需要把它一一清清楚楚地列出来。比如说地板, 它到底是选用的实木材质的产品还是复合材质的产品? 又或者说墙漆, 它是被选择为了环保类别的呢还是普通的类别? 这些非常细微的地方会直接对你的装修质量产生影响。
（4）数量
必须要借助于实地进行的测量所产生出的数据来对数量实行核对这一操作行为的实施, 以此来避免装修公司方面去进行所谓的多算面积情况的出现, 以墙面涂刷面积这样一个例子来进行说明的话呢, 对于门窗的具体面积是否存在扣除的情况这样的一种状态, 是需要被人们去仔细并且认真地去予以核实的。
（5）主材单价
主材是装修预算中金额最大的部分, 比如瓷砖、地板、橱柜等, 装修前一定要去建材市场了解价格, 做到心中有数, 避免被“忽悠”。
（6）辅材单价
辅材这一方面, 它是装修公司获得利润的一个主要的来源点, 特别是那些选择半包装修模式的业主群体, 你们需要特别注意这一点对于辅材的品牌以及规格这两个关键要素必须要做到明确清晰这一项措施是非常必要的, 其目的就是为了有效避免在后续进行的施工环节之中被相关人员随意地进行替换操作的情况发生。
（7）人工单价
人工费这一块, 是在装修预算里面大家最容易产生分歧以及争议的一个地方。为什么呢? 因为这个价格和施工用到的具体工艺是有关系的, 同时也会受到负责干活的师傅个人的手艺好坏的影响。
所以必须要在你的预算清单里把每一个项目的人工单价写清楚、写明白。这样做的目的就是为了防止在后面的施工过程中突然出现那些没有提前说好的额外增加的项目费用。
（8）备注
需要在备注里面明确讲清楚, 究竟是哪些材料是由装修公司来提供的, 又是哪些材料需要由业主自己去进行购买的。特别是在半包装修这种情形下的时候, 备注的内容要是能够变得更加详细的话, 那么到了后期发生纠纷的可能性就会变得越来越少。
在装修预算这个方面里面所包含的那些坑坑洼洼的地方, 你究竟已经踩到了几个呢?
以下是那些装修公司经常使用的几种“套路”, 当你把下面这些内容全部看明白之后, 你就会很清楚自己到底该怎么样去避开装修过程中可能会遇到的各种问题或者说陷阱了。
1. 拆项：让费用“看起来”更低
举个例子来说, 门窗五金在正常的计价逻辑当中, 本来应该是按整套来计算的, 可是装修公司有时候会把每一种五金件都拆开来进行报价, 这样子看起单个价格好像很低, 实际上总价却高出很多了, 解决这个问题的办法就是多去建材市场逛一逛, 了解实际的市场价格水平。
2. 在开始干活的过程中如果发现少了项目, 那么就得另外再多掏点钱。
为了让大家看到的那个预算表里面的总价显得更让人觉得有吸引力, 装修公司这边很有可能会被驱使着去做一件故意不去列出某些项目的事情, 那些没有被列进去的项目比如说什么背景墙啊、门套这些东西都会出现, 等到最终真的要开始施工的时候再去要求多给钱, 那个钱往往高得让人离谱, 解决的办是拿着那个设计图纸然后一项接着一项地去核对预算表。
3. 那个单位的表现, 简直就像是把梁柱偷换了一样, 让人觉得非常模糊。
比如说, 有人把平方米的符号写成了m这种字母形式，或者是使用了其他一些比较少见的计量单位, 这就很有可能导致别人看的时候直接把这一点给忽略了。针对这种情况呢, 建议大家去仔细地逐个核对每一项所涉及到的单位, 从而保证整个计算的方法是从道理上讲得通的, 是合理的。
4. 暂定或者说是待定状态: 价格可以进行随意上涨。
在装修预算表这个文件里, 如果出现了写着暂定或者待定的项目, 后来的价格通常会被胡乱提高起来。解决办法是这样的, 签那份合同以前, 要把所有使用的建材的品牌还有型号给明确下来。
5. 关于垃圾清理费、装修管理费这两项费用, 存在着重复进行收费的情况。
在咱们家里搞装修的时候, 垃圾清理费这个东西还有装修管理费这个东西, 都是非常普遍的一些收费项目, 可是, 有些地方的物业管理公司, 它会存在一个重复收取费用的情况, 比方说, 它既要向你要那个从电梯口运送东西出去的清运费, 又要向你要那个把垃圾送到指定的垃圾清运点的费用, 那么应对这个状况的一个解决办法就是什么, 就是你最好要提前去打听一下, 问问清楚具体的物业公司他们到底是按照什么样的标准来收取这些 fees 的。
提出一点小的看法, 关于你在审核装修预算的时候, 有哪些事情需要特别注意。
1. 合理地来计算面积。
在墙面涂刷面积这方面, 门窗所占据的面积是通常按照百分之五十的比例来计算然后计入到最终的涂刷面积里面的, 所以千万不要被装修公司在计算面积的时候随意进行扩大化处理。
2. 对预算实施控制, 以免支出出现超支的情况。
很多人在对房屋展开装修作业的时候, 非常容易因为冲动消费而“剁手”, 对于家具也好, 对于软装也罢, 都是采取随意购买的方式, 最终导致的结果就是预算超支的程度特别严重。
从建议的角度来讲, 最好是从一开始就把家电也好、家具也好、软装也好, 全部计算到预算的范围里面去, 以此来避免出现后期需要“升级加钱”的情况。
3. 吊顶能省则省
吊顶属于装修里投入很大的一个项目, 假使它并非必须, 那么就应当尽量去避免设计那些复杂的造型, 这样能够节省下来一些金钱, 而这些被节省下来的金钱是可以被用到更加重要的地方去的。
4. 定制家居产品需要在前期的时候, 提前对具体的需求进行规划。
定制家具是需要在硬装完成之后才进行测量以及下单的, 这个过程的周期是比较长的, 如果不提早把相关的事情规划好, 就很有可能会影响到整体的施工工期。
5. 水电改造这个项目的费用问题必须给说清楚, 让人能直接明白。
要是这处房产是用来长期居住的, 那就建议按照长期居住的标准去实施水电相关的改造工作, 倘若只是短时间居住的话, 是能够节省掉这部分开支的, 另外需要特别把装修期间所产生的水电费用由哪一方来支付这一事项说清楚。
很多人都在问, 关于装修那个花费钱的明细账单, 为什么不可以被随意地带走呢?
经常有很多个很多人他们会去提出这样一个问题, 他们问的内容是: “为什么装修公司的预算表这个文件不能由用户拿走呢? ”其实, 背后的原因是比较简单的。
要对设计人员表达出尊重的心态。
装修公司在前期阶段提供免费的量房服务以及预算报价, 这种做法本身也是对设计师辛勤劳动付出的一种保护, 同时也是对装修公司自身合法权益的必要维护。假如客户对于服务或者方案存有异议和不满, 完全可以选择放弃签约, 这并没有任何问题, 但如果直接把制作好的预算表格拿走, 这样的行为显然不太妥当且不合理。
避免无意义对比
装修行业的报价受到材料、工艺等多方面因素的影响, 如果单纯对比价格, 很容易让你产生误判, 从而选择那些低价但增项多的装修公司。
