对于绝大多数的人来说, 购买房屋以及进行内部装修这两件事, 都属于发生在人生历程之中的比较重大的事情, 因此在处理这些问题时, 态度必须是非常谨慎的。可是由于很多业主缺乏相关的装修经验,他们内心深处最担心的事情是被不良商家欺骗。
各种各样的专业术语以及复杂的图表信息会让人感到十分困惑和眼花, 有时候装修公司给出的初始报价水平非常低, 然而在最终结算的时候却会出现很多额外的费用种类, 这样的状况在现实中并不是少数存在的案例, 如果想要成为一个在装修方面头脑清醒、精明能干的业主, 那么就必须要能够对装修预算表的内容看得清清楚楚的, 同时要对家庭装修过程中可能存在的报价陷阱保持高度的警惕意识。
1、审核图纸是否准确
到底该怎么去客观地把装修预算给审核一下? 在进行预算审核这一步之前, 大家得先把图纸这一关给过掉, 也就是说, 应该先对图纸进行好审核工作。
毕竟, 一套既完整又详细还准确的图纸, 那是做预算报价的一个最基础的东西, 因为, 所有的报价内容, 都是靠着图纸里面说得很明白的那个具体的面积、那个具体的长度尺寸、还有要用到的那些材料以及相关的工艺情况这些东西, 一步一步制定出来的, 万一这图纸要是没那么准确的话, 那最终的预算也肯定不会是准确的, 这是一定的事实。
2、工程项目是否齐全
必须把预算报告里涉及到的每一个工程项目都重新核算一遍, 确认有没有缺项, 检查一下是否把所有需要进行的施工内容全部都列在了预算明细表上, 排查一下是否存在漏报比如一扇门的安装费用、遗漏厨房墙面贴砖工程、以及忘记计算卧室踢脚线费用之类的情况。
因为这些被漏掉的工作项目在后续的实际现场施工过程中是一定得去完成, 导致不得不补充办理增加装修项目的相关手续, 从而产生出一笔不在原先计划之内的额外经济支出。
3、计量单位会影响预算结果
你要在预算书里面, 注意那个计量单位。因为现在各个装修公司的标准是不一样的, 这点得知道。举个例子说, 如果说是要做那个大衣柜或者书柜的话, 有的公司就按延长米来算钱。还有的公司, 是严格按照平方米来算这个费用的。你这时候就得小心一点了。
为什么? 因为如果公司是按照平方米来计算的话, 那不管你这个东西做得有多高, 不管它到底有多宽, 都是按照总的平米数乘以那个单价来确定价格的。但是, 如果是用延长米去计算的话, 它这个长度或价格是有高度限制的, 不是无限高的都行。
4、图纸与预算尺寸应一致
您可以参照图纸去核对预算书里面各个工程项目具体的数量情况。比如说, 使用图纸上的尺寸来计算出铺地砖的实际面积一共是60m2, 这时候预算书上的数字应当在60m2的范围内才对。整体的数据计算工作应该是特别严谨并且非常准确的。
假如根据图纸算出来的面积是60m2, 但预算书上面写的是65m2, 这就构成了明显的误差现象。对于一些本身的单价就很高昂的装修项目来说, 这样的误差往往会导致最终的费用相差多达上千元钱之多。
5、材料和工艺说明要具体
装修公司必须向装修家庭讲清楚, 所报的这个价格里包含了什么样的材料、采用了什么样的工艺。假如看到了这么一项报价: “墙面多伦斯38元/m2”, 这就不够具体。“多伦斯”属于一个墙面涂料的品牌名称, 这个牌子旗下有很多不同的产品, 比如说有内墙漆, 也有外墙漆等等细分品类。
即便是内墙漆这一类, 又被划分成了几大不同的类型。而在每一大类漆里面, 又存在非常多的不同颜色可选。
站在施工工艺这个角度来观察的话, 不同的做法在用料还有用工方面的差别是非常大的, 通常情况下在涂刷的时候是要加上20%~30%的水进行稀释之后再把两面刷上的, 如果是对于有防潮要求的墙面还应该是在刷之前先加上一遍底漆的, 至于对于墙面基层的处理的话一般是要先刷上一遍醇酸清漆用来封底的, 然后再刮上2~3遍的腻子来进行找平的, 一定要彻底干燥之后才可以把乳胶漆涂刷上去的。
6、特殊情况特别预算
在进行家庭装饰装修的施工作业过程里, 非常有可能碰见一些特别的施工情形, 或者是被装修的那户人家提出了一些不一样的、特殊的装饰要求。碰到这种情况之后, 关于装修所需要付出的那份费用, 就不能够照着那种普通的、标准的报价标准去进行计算了。
通常情况下, 装修公司给出的那个预算里面的价格成分, 主要是由材料费、还有人工费以及管理费这三块内容给拼凑起来的。再说一说这个管理费吧, 它里面所包含的东西其实蛮多的, 这里面不仅涵盖了好多种类型的管理开销、房租的摊销费用等等, 还得加上相应的税金以及在算账的时候要预留出来的那些合理利润之类的项目。
一般情况之下, 装修公司给出的优惠让利是在允许的一个范围之内进行的, 如果讨价还价的幅度超出了这个范围, 同时装修公司又非常希望得到这个工程的话, 那么在随后的施工里面就免不了要进行偷工减料了, 毕竟这道理大家都明白, 没有谁会去做那种让自己亏本的买卖啊。
