高新苦无新房久矣！时隔一年半，终于盼来了都会诚品！
最新的消息显示, 都会诚品没过多久就要对外公开实景示范区了, 紧接着新一批房源也会进入市场。只要一说起都会诚品, 马上就会让人联想起它在2021年于楼市中火爆的成绩, 这一年它的销售额大概是33亿, 单单一个楼盘所创造出的能量震撼了整个江北地区。
买房之人知晓, 即将推出新的房源, 在具备成熟完善配套的情形下, 另外有“今年购置今年即可居住, 以及前期所看到的确已交付的产品能力”这两大有利因素的助力, 据此能够预见, 那个成为流量热门的范例又要在排行榜上占据前列位置了！
1、江北高新区高能级站位
都会诚品被提及于江北高新区有着高能级的站位, 其所处地段拥有独特禀赋特质, 在南京楼市中已超越了诸多楼盘的表现而胜出, 它立于江北新区高新区正核的C位之处, 本质自身就是呈现着“稀缺”属性的。
从2017年起, 江北新区公布了“两城一中心”这样的产业定位设置, 也就是说开始打造芯片城市, 再构筑基因之所围建立起充满新特色的金融中心高地。最近这些年来, 处在那样的作为基因之城的主要集中区域位置的高新板块, 它自身在发展方面已经奔着迅猛有力的方向前进了。
从今年3月公示的, 名为《南京江北新区国土空间总体规划（2021 - 2035年）直管区草案》的内容入手看, “江北中心、高新副中心 、研创园副中心”这样的三心总体格局已然判定确定, 高新所具备的相应定位再次获得提高提升, 与研创园处于同等平齐的状态。
与此同时, 高新作为南京三大开发区当中的一个、属于国家级高新区, 是南京创新驱动发挥引领作用的区域以及江北地区经济发展的主要推动力量, 已构建成软件与电子信息、北斗卫星导航应用、生物医药这几个产业集群。
呈现出这样的情况, 在江北主要的产业载体里头, 江北新区新材料科技园, 南京软件园, 南京智能制造产业园, 南京生物医药谷, 江北新区枢纽经济区, 这些都和高新存在关联, 由此能够看出, 该板块的前景是不容被小看的。
2、“高浓度”生活配套升仍在升级
买房君从都会诚品离开之后, 实地朝着周边逛了一番, 最令人感到震惊的, 实际上是高新区在城市建设方面的兑现力度以及速度, 将其和南京其他尚处于规划进程当中的新城相比较, 高新区明显强出太多。
①就在地铁口，密集交通路网加持
那个项目所处位置, 正是S8号线当中高新开发区站的地铁口, 除此之外, 还有另外一站, 在那里可以实现与3号线的换乘, 凭借此, 能够连通南京的多条地铁线路, 进而达成通达全城的目的。
此处的通勤半径相较想象更为广阔: 要是前往鼓楼、河西, 出门便是江北快速大道；倘若往北行进, 浦泗路立交会直接与江北大道连通；并且还能够将四桥、二桥、大桥、扬子江隧道、长江隧道以及长江五桥全都连接起来, 进而形成南京的快速一环。
除此之外, 宁滁城际正处于建设阶段, 在未来宁滁城际全面通车之后, 对于江北区域有着较大影响的板块必定会是高新, 对于高新板块而言将会产生虹吸效应。
还有, 南京北站开始进行建设, 在建成之后能够去实现南京都市圈呈现出1小时经济圈的状态, 达成覆盖长三角主要城市之间相互连接且畅通无阻, 其核心枢纽所具备的优势格外显著；北站会直接对高新区产生辐射作用, 使得地块相互连接从而形成一片, 也将会进一步对高新城建的面貌朝着更好的方向发展以及价值朝着更高的方向提升提供助力。
② 龙湖天街、弘阳广场+景枫30万方综合体
高新区, 除了交通路网便捷, 其吃喝玩乐也颇具氛围, 弘阳广场在此, 龙湖江北天街也处在这儿, 印象汇同样在这片区域, 金象城也位于此地, 万象汇也在其中, 这些加起来总体商业体量可达百万方。
有一个正在建设的面积大约为10万方的北联永泰广场, 还有一个规划面积约30万方的景枫综合体, 它们都将会给这个区域注入全新的商业活力。除此之外, 这个项目周边营造出的生活居住氛围感是非常强烈的, 道路两旁的街面商铺十分繁华, 周边商业街的开业率超过了96%。
③ 家门口的学校
到了项目西门, 出去就能瞧见, 那是（公办）浦外高新小学, 这简直是让身为家长以及学生的人, 省心到极点了。更能给予人惊喜的是, 在项目周边, 有着11所学校环绕着, 在家门口的地方, 教育资源极为丰富, 这里有4所高校, 还有4所中学, 另外还有3所小学呢。
④ 优质医疗资源
医疗方面, 距离项目大概1公里左右, 经过1个红绿灯, 便会有那医疗的二级综合性医院, 也就是南京鼓楼医院高新医院；其直线距离5公里之处, 是处于规划当中的三甲医院, 即东南大学 - 中大医院本部；除此之外, 距离大概10公里能够到达江北鼓楼医院。
⑤ 高端产业和高质量人口众多
作为最为难以得到的存在, 板块之内有着数量众多的学府, 浦口大学城是南京大学、东南大学、江苏第二师范学院、南京农业大学、南京信息工程大学等高校的所在之地点, 此情形为高新区持续不断地输送人才, 其行为致使整个区域更增添年轻人所具有的活力。
有一个名为“基因之城”的生物医药谷, 它与都会诚品的直线距离仅仅约为2公里, 到2022年的年底, 已经有超过1000家企业加入其中, 其产业规模超过了千亿。
预期至二零二五年时, 此处产业会达成基因或生命健康类企业数量超过一千二百家, 产业收入突破三千亿元, 高端产业人才数量超过三万人。高新区属江北新区内弥漫着最浓郁人文气息的板块, 该区域集中了高端产业与人口, 如此一来使得板块的发展具备了更强的生命力。
3、高阶产品力跑赢区域
比起外部的优势，都会诚品的内核才是整个产品的精髓所在。
①谁能想到？200万级能享改善标配
一个跨度大约为16米的入户大门, 有着12米挑高的入门大堂, 是大师级别在江北高新区域内最大的售楼中心, 存在一条归家艺术长廊, 呈现都会简约风格, 窗户与墙面比例较高, 有着这样的情况……
只因“颜值”方面存在着差距, 便使得都会诚品瞬间就与周边众多项目扯开了差距, 完全能够实现赶超改善, 由此可见碧桂园以及金地是大力投入了成本的嘛。
需要特别指出的是, 售楼中心属于永久性建筑, 在未来交付之后, 其功能是分别作为业主归家广场、归家大堂来使用的, 并且包含物业服务、社区商业以及儿童功能组团, 试问一下, 究竟能够有几个开发商可以做到如此这般的“实诚”呢?
别着急, 存在更实诚的情况, 全部都会是诚品总计价位两百多万起的价！看房买屋的人翻了好多遍南京区域楼市关于房屋态势格局位置的总图, 深深感觉到如此这般的配备与设施, 这般的价格位置以及综合情况还是极为稀少罕见的，要是放置在其他的分区区位, 基本上全部情形都是没有办法解决的。
②三开间朝南+双阳台，两大户型均吸粉
不止如此, 这样的高配水准在具体的产品力方面有所体现, 都会诚品划分成岚苑与尚苑两个区域, 仅仅设置了建面89㎡的三房两厅一卫以及107㎡的三室两厅两卫这两种户型。
仔细地进行观察, 会发现这两个户型都是朝着南方具有三个展开面的格局, 并且有着两对阳台, 这切实正是当前那个很受消费者偏好喜爱的充满热度的户型。
建有面积八十九平方米的户型布局显著是契合当下年轻人居住习惯的, 具备功能性以及舒适性；进入房屋之处打造了玄关柜, 提升了空间使用程度。
朝南的三开间, 有着全明的阳光空间, 餐客厅连为一体, 连接着约5.2米的南向宽阔阳台, 整个尺寸更显阔绰, U型厨房的动线, 主卧带有约3米的飘窗, 都很让人心动。
建面约一百零七平方米的三室两厅两卫户型, 跟八十九平方米的户型相比, 在整体设计方面差别不太明显, 同样具备双阳台以及动静分离这类设计, 然而, 一百零七平方米户型的主卧采用套房设计, 设置了单独的卫生间, 空间更大, 隐私感有所提升适用于打算刚改与改善居住条件的人群。
同一时间, 房间朝着南方拓展, 宽度为6.3米的观景双重阳台被设计出来, “包含景观的比率”显著提升, 需明白住宅小区的人工用树木花卉等布置而成的景色景致内容也是携带特别吸引人目光的地方。
尚苑和岚苑也塑造了各异主题的景观文化, 尚苑凭借“一环两轴七点”构建景观结构, 这里有千方的樱花草坪, 有半开放式的户外会客厅, 有适宜年轻人放松休闲的情人坡, 有适合小朋友们的大孩子乐园, 还有森海漫步主题乐园, 以及为热爱运动的业主们打造的活力星球等。
岚苑营造出星际遨游主题, 有外星球探险装备, 还有陨石坑, 以及攀爬地势, 更有穿越孔洞, 再有学知景墙, 甚至创意地铺等等。不同年龄阶段的业主, 于都会诚品均能寻觅到专属于自身的小空间。
③高水准精装
买房君身处现场有所感受, 都会诚品的精装标准尽显高阶段位, 其中有日立中央空调, 还有史密斯地暖, 亦有爱迪士新风系统, 更存在方太洗碗机 , 在南京楼市刚需项目里, 配备品牌洗碗机的情况极为少见 , 且这里是或同等品牌。
并且, 洁具、卫具选用的是国际知名大品牌, 厨房灶具选用的是方太, 热水器选用的是AO史密斯, 卫浴马桶选用的是科勒（或者同样等级的品牌）。
一键开关设计, 儿童安全插座, 人性化夜灯等, 约100项精装标准, 玄关系统, 卫浴系统，厨房系统, 安全系统, 智能系统等, 完善的智能系统, 无不体现了都会诚品, 从格局到情调, 从审美到功能, 把实用的居住功能与日常的生活美学结合得恰到好处！这么高水准的配置, 居然集结在200万级别的楼盘里, 能说开发商确实“有魄力”。
4、今年买今年住
更令人惊喜的是, 即将加推的新房能够达成, 今年买入今年入住, 难道还有比这更具吸引力的情况吗? 听闻之事未必可信, 亲眼见到才最为真实！买房君也是在工作人员的引领之下, 实地去感受了一番小区内部的景观以及实体交付房源的品质感受。那宽敞开阔的楼间距, 流动不停的水景以及众多地方都能看见的林荫绿地, 整体呈现出的实景品质十分突出卓越！
可以这么讲, 转悠了这一圈, 将来回家的动线, 还有生活场景, 全都清晰起来了。买房君只想表达, “给我让我买这儿, 往后回家都知晓这样行进路线了！”。
都会诚品于2022年12月率先交付了将近1000套住宅, 值得一提的是, 哪怕是疫情冲击, 都会诚品的交付都并未受到影响, 不仅达成了提前150天交付, 而且该项目高颜值、高标准的实景苑区也让业主们颇为满意。
有一种能力, 它专属于开发商那里, 这种能力被叫做品控, 它达标而到位, 早前作出了的诺言, 竟然能够一个一个地去进行兑现, 于当下的这样的楼市当中, 它显得格外的难能可贵。这一情况, 也让我们得以瞧见碧桂园以及金地所具有的那份难以能得的责任, 加上该有的那一份担当。在这样的交付力已然是眼见为实的状况之下, 自实景示范区起, 一直到大堂入户之处, 再到的各一户的每一个方面, 方方面面情况, 都给那些即将要入市的新房源示范了样子, 这就如同是购房的人吃下了一颗起到安定作用的心丸。
写在最后：
的确, 像高新区这种具有高浓度氛围的板块, 是十分少见的。当下高新区内基本上没有大面积可供开发的用地, 仅仅有都会诚品这么一个具备高性价比的爆款楼盘即将推新, 这样的配置, 配合200万级的价位, 在南京楼市中去看, 很难寻觅到第二个。
