当时, 与之同步, 直接通往河西新城的7号线, 而南段在此当下已经处于不搭载乘客的先行运行状态, 到年末通车这件事基本上已经有了定数。
3、仙新路过江大桥正式合龙！南京1.5环快速路畅连全城！
地处南京, 作为“十四五”期间城市发展重要工程项目, 且还是南京“高快速路系统”必不可少组成部分的仙新路长江大桥有消息称于9月23日成功合龙, 向世人表明工程距离在2024年建成通车又推进了一个进程！
建成之后, 会提升江北跟六合, 还有仙林副城与主城联系的便捷程度, 到那个时候, 从江北大道前往栖霞大道的车程, 会从原本的1小时, 缩减为10分钟。
而兴智，将是过江后的江南主城第一站，江南门户！
这对开车的友人十分友好, 有着1.5环快速路, 也就是仙新路, 它和机场高速相互呼应, 同双龙大道彼此呼应, 跟宁杭高速相互呼应, 与沪宁高速彼此呼应, 能够顺畅连接全城。
4、新生圩宝龙广场，让兴智“宜居之城”成为现实！
各类配套设施正加快完善进程, 与此同时官方给予大力支持, 兴智科创新城的规划蓝图实际上初步轮廓已经显现, 并且对于处在新时代的置业群体来讲, 兴业科创新城, 已然抵达了其真正价值加速凸显的阶段。
于这当中, 地铁线上方覆盖的, 自身携带商业配套的, 以精妆品质进行交付的, 由品牌开发商精心打造的, 总价只不过需要180万起头即可买到的新生圩宝龙广场, 这是某个带有自带耀眼光环呈现的堪称神奇般楼盘, 这是一类准备在南京主城安身立命的首次置业群体无论如何都会选择的房产盘面句号。
项目效果图
先前文中我们已然讲过, 兴智自身的规划利好正以渐次加快其程度的态势在落地, 并且在未来最先一批能够从中享受到利好的, 便是称为新生圩宝龙广场的这个场所。
因为，地段无敌！新生圩宝龙广场，位于高速发展期的兴智核心！
三轨交汇，地铁上盖——
鸟瞰示意图
繁荣热闹的商业区域——此项目自身带有建筑面积大约为6.8万平方米的宝龙广场, 该广场由宝龙自己进行持有并运营, 它集合了吃、喝、玩、乐以及购物等多种功能于一体, 预计在年底的时候就会开工建设。眼下宝龙已经和超级多的7100多家被合作品牌, 已经签订合约的商业管理面积大概是1300万平方米。
项目效果图
幼儿园可享优质教育资源, 小学也可以, 中学同样能够, 家门口就齐集了一站式优质名校资源。
才处于刚刚开学状态的金陵小学兴智路分校, 其与项目之间的直线距离仅仅约为650米, 能够在家门跟前以全程目送的方式让孩子上学；在一街之隔的地方规划有幼儿园用地, 在不远处正在建设的是恒竞路中学。
实景图（以实际交付为准）
在项目东侧这一区域, 规划着江苏省人民医院栖霞分院, 关于此分院当下完成了招标一系列之类的那工作, 该医院总体投资数额大概是30亿元额度, 占地规模达到100亩面积之大, 预计在建成之后往后的5年期间能够成功创成三级医院这种等级, 进而为业主的健康起到给予保障使之安全这样的作用……
新生圩宝龙广场, 地铁在上覆盖, 商业在它一侧, 名校簇拥着它, 医疗距离它很近, 对于这会儿的南京楼市来讲, 差不多已经是独一无二的那种存在了。
区位图
重要的是，总价仅约180万起步！
今年是政策大年，极有可能也是刚需最受益的一年。
政策如密集炮火般轰击, 各类利好全方位砸向首次置业群体, 央行宣告降低首付比例, 限购实现全面放开, 房贷利率处于前所未有的低水平, 还有各类购房补贴, 折扣福利等等。
但就当下南京楼市而言, 已然形成一种带有偏见的固有印象哪, 总价要是低于300万, 那肯定位置偏远, 总价要是低于400万, 那肯定产品差劲！
就说那200万左右的刚需产品, 存在着这样的楼盘, 它没有品质, 没有配套, 没有规划, 是“三无”楼盘！
新生圩宝龙广场，是南京楼市的“例外”——
对于新生圩宝龙广场而言, 政策福利呈现出良好态势, 其不仅能够让相关群体享受到占总价百分之三的人才补贴这个好实惠, 而且还能够让相关群体享受到占总价百分之三的购房补贴这个好优惠, 这进一步地减轻了刚需群体这一特定类别群体的购房压力！
产品亮眼，刚需也能拥有好房子：
刚需要求并非就与品质毫无关联。年轻的状况并不意味着不存在需求。对于人生中的第一套房子而言, 其理当是具备优良特质的房子。
新生圩有个宝龙广场, 它被规划用来打造一个面积约28万方的新锐城市综合体, 这里面的住宅部分总共规划了10栋高层, 南区打造的是7栋20F的住宅，并且目前已经售罄了, 而北区会打造3栋32至33层的住宅, 当下正处于热销状态。
项目鸟瞰图
而产品力，则体现在每一个细节中：
匠心精研现代美学建筑，外立面材质为米白色部分石材和真石漆；
全封闭阳台交付，搭配LOW-E中空玻璃，定制穿孔铝板；
精心雕铸更轻便、更稳定、更耐久的镜幕极简立面。
享有尊崇品质的大门, 有主题儿童乐园, 存在提供社区交流的中心大花园, 还有室外会客厅, 以及活力慢跑道等等。
项目效果图
最令人啧啧称奇的，还是户型设计和最终的精装配置。
我们清楚, 在买房子的群体如今于南京楼市里, 年轻客群的所占比例现如今正在以较大幅度有所增加, 依据数据所显示, 位于35岁以下的这个年纪范围的占比超过了半数。
这就表明了, 90、00后渐渐变成市场的购房主要力量, 这部分人的对于新建房屋的要求, 是具备高性价比, 价格需恰当, 位置应适中, 交通要便利, 颜值很重要, 并且户型要年轻化。
这种要求在新生圩宝龙广场体现得尤为明显。
项目北区打造了建面约80 - 109㎡爆款户型, 有四大款, 它改变了年轻刚需在主城“安家难”的焦灼状况, 其设计顺应时代且独具匠心, 是年轻化、多元化的, 让人眼前一亮。
建面约80㎡2房2厅1卫户型
在面积段方面, 于南京是少见的, 在户型设计层面, 更是在南京极为罕见, 能够这么讲, 这一款户型是专门为年轻人量身打造的定制。
户型呈现出方正的状态, 三个开间朝向南, 两个卧室还有餐厅这些地方共同有着飘窗这一设计存在, 客厅与餐厅设置的南北向窗户达成了空气对流, 对于通透程度以及采光而言都获得了显著很大幅度的提升, 厨房有着U型的设计样式, 其动线具备合理的特性。标点符号。
建面约89㎡3房2厅2卫户型
特别需要指出的是, 这个户型极为少见地达成了三房两卫的设计, 把具有动能性的设计充分展现, 更特意打造了部分边户户型, 而且其中主卧是套房设计, 这在南京市场的稀缺程度由此便可想而知。
建面约89㎡边户户型：
建面约89㎡中间户户型：
不论在面积方面, 还是功能性领域, 包含总价预算范畴, 建面约89㎡户型皆是当下南京楼市之中最受青睐的主流, 对刚需极具友好度, 往后不论是二人世界局面, 还是三口之家情形, 亦或是父母前来短暂居住, 均可轻易实现兼容。
建面约109㎡3房2厅2卫户型
这个户型, 看得出是建面大概89㎡户型的发展进阶版, 双联的宽景大阳台显得更为宽敞开阔, 主卧采用套房设计私密性颇强, 与此同时客餐厅是一体化的, 和双联阳台相连通空间感愈发强烈。
还有一件越发让人惊喜不已的事情, 该项目居然呈现精装交付这种情况, 其精装修配置之中包括新风系统, 还有中央空调以及地暖设备, 并且是全封闭阳台交付这般状况等等（这里要注意具体装修标准是以开发商所公示的内容作为依据的）, 交到业主手上的已然是精装修完整的房屋, 如此能直接为业主节省下高达十几万的装修费用开支。
人们最为注重的价格是总价低, 该全装修均价约为每平方米27,830元, 总价只需约180万起。依照当下南京楼市的首付政策, 20%的首付只需30多万！
性价比，高性价比，超高性价比！
新生圩那儿有个宝龙广场, 花最少的资金, 就能带来, 更高品质的生活方式, 更便捷的生活方式。
项目效果图
两成首付、超低利率, 诸多政策利好的窗口期已然来临, 预算大概二百万的、打算入手主城地铁口品质新房的朋友们, 赶紧行动起来吧。
