扬子晚报网于4月30日发布消息, 记者是马祚波, 在4月30日晚间的时候, 南京一下子推出了两批次的住宅地块, 数量总共是6幅, 这些地块得以进入市场。除了“抬板社区”试点地块受到很多关注以外, 在江心洲以及紫金山孝陵卫等地, 也拿出了优质地块, 这些地块都是非常关键的, 从而吸引了不少房企的关注目光。
有记者留意到, 此次所推出的江心洲G17地块,是岛中在间隔一年半时间之后才推出的稀缺低密宅地, 上一次岛中进行宅地出让, 是2024年11月成交的贤坤花园二期, 也就是G50地块。江心洲G17地块处于环岛东路以西、红星街以南的位置, 其出让面积是5.1万平方米, 容积率仅仅为1.05, 起拍总价是14.86亿元, 起拍楼面价为27688元/㎡。有人介绍说, G17地块所在的岛中片区, 被定位成低密生态居住区, 那里保留了好多绿地还有水系, 地块周边配套成熟, 挨着仁恒置地广场、江岛新天地等商业体, 并且临近地铁10号线, 周边教育配套也很完善。
依照G17地块投资监管协议, 该地块清晰地要打造高端居住社区, 且规定实行现房销售, 目的是保证项目品质与交付可靠性。另外, 出让条件里还分明地块得配套不少于2500平方米的商业建筑且由竞得人自持, 所以该地块的住宅部分实际起拍楼面地价接近3万元/㎡。结合1.05的低容积率、24米限高, 该地块拥有打造“第四代住宅”产品的优势, 有希望成为南京低密高端改善盘的又一个标杆。
此外, 有个位于城东紫金山孝陵卫板块的低密“袖珍地”G16, 它吸引了众人的目光, 其出让面积不到1万平方米, 容积率仅仅只有1.2, 建筑限高是24米, 起拍总价为2.05亿元, 起拍楼面价为17226元/㎡。记者了解到, G16地块所在的孝陵卫片区, 在近年来仅仅于2025年出让了绿城云庐地块, 目前片区内只有云庐、紫金以及旭府这两个项目在售啊, 供需关系处于平稳状态。该地块紧挨着紫金山风景区, 还挨着钟山体育公园, 也挨着月牙湖公园等, 其北侧靠近地铁2号线孝陵卫站, 还靠近钟灵街站, 周边存在龙湖紫金Mall, 还有佳源广场等多个商业体, 配套已然成熟, 生活便利性比较高。有市场人士宣称, 该地块规模不大并且总价不高, 必然会吸引市场的关注以及房企的争抢。据了解, 本次推出的6幅地块都是在5月29日公开拍卖的。
校对 潘政
