近期, 克而瑞发布了一份最新的购房者研究报告, 这份报告指出, 二套房以及以上的购房人次占比呈现出逐年上升增加的态势, 在一二线城市当中, 这一占比已然超过了50%。
当前楼市正迈向一个时代, 这个时代被称作换房时代, 这是能够发现的。市场需求把置换当作内在动力, 进而会持续朝着金字塔尖的产品聚集。
什么类型的产品处在南京楼市金字塔的最前端呢? 跟着产品持续地更新换代, 城市中的院墅闯进了购房者的视线范围之内。然在南京, 有着主城区的周边环绕并且还有院子的院墅类型房屋数量极为稀少, 其中的一个是升龙桃花园著。
择址河西“富人岛” 生态之中尽揽一城繁华
未来楼市有着其发展导向, 大平层是那种可遇的情况, 而院墅将会变得更加难以求得。探寻其中的缘由, 城市中心的土地, 由于开发到达饱和状态, 已经变得越来越稀缺了, 卖出去一套便会少一套, 这是未来的一种趋势。
升龙桃花园著, 它选择的地址在长江唯一的江中岛, 也就是江心洲, 它是当前整个河西区域里为数不多的正在售卖的高端院墅楼盘, 它曾经获得了2019年一季度南京别墅销售金额方面的冠军, 它还是南京人较为喜欢的位于主城的高端改善别墅产品。
城市院墅具备的价值, 并非单纯局限于居住层面所带来的那种满足, 而是进一步拥有了掌握稀缺资源之后所产生的“荣誉感”。
升龙桃花园著, 它和河西商圈隔着江相望, 还和国家级江北新区也是隔江相望, 其内部有江岛新天地, 还有仁恒置地广场和江岛时代广场等岛内的文娱休闲场所, 外部则拥有金鹰世界、河西万达、华彩以及那正在大肆建设且热火朝天的江北核心区商圈。
兼顾城心繁华与绿色生态，已经成为新一代“岛主”的人居追求。
岛居生活范本 升龙打造南京高端置业标杆
和市面上的别墅产品比起来, 升龙桃花园著借助升龙集团旗下的高端产品, 也就是“园著系”, 拥有罕见的纯粹别墅院落群, 它为城市营造高端居住体验, 还为层峰人士定制出一种城市岛居生活新范本, 这种范本是“少数人私享, 多数人仰望”的。
此项目, 其整体的外立面, 运用的是干挂石材, 局部位置, 则搭配着咖啡色真石漆, 整体所呈现出来的色调, 显得高贵又典雅, 且大气还宏伟；有着超低密度的规划, 从而缔创出层峰人士才能享受到的体验；社区的大门, 采用的是王府规制的大门, 设计为中轴对称样式, 精心遴选出铜与石等材质；存在围合式的院落, 传承着古老的礼制。
此外, 多个景观打造出园著特有的桃花园境, 一去探寻王府院, 那是有着王府规格的铜门大宅, 二前往桃源里游玩, 这里曲径通幽有着桃源景色, 三观赏四季园, 亭台与花木让四季都缤纷多彩, 四回到多静苑, 感受三技四艺所蕴含的名仕情怀, 五步入乐雅居, 享受雅致庭院带来的私属尊享。
升龙桃花园著是单纯低密度的墅质社区, 在户型设计时, 把空间尺度做到了最大程度。这里有临江院墅, 面积大概300㎡, 车辆行驶到地下, 能直接进入住户家中；对三层生活空间进行了合理布局, 实现动静分离；卧室层运用双套间设计, 更进一步保障隐私空间；厨房设计得超大, 能让居住者享用中西双厨；娱乐层的设计, 也使家庭增添了更多生活乐趣。
除此以外, 赠送大概70㎡至150㎡的超大型私家花园, 在居住的尺度方面达成了极致, 独具匠心打造的前庭加上后院, 布局呈现出错落有致的状态, 独门进入, 使得回家前后都有院落, 把居住体验感最大程度地归还给业主。河西那个豪宅众多汇聚的地方, 拥有双庭院设计的私家别墅, 数量非常稀少。
值得一提的是, 按照规划, 江心洲岛综合绿化占比达75%, 建筑用地占25%, 25%的土地里仅有17%用于住宅。为响应江心洲绿化要求, 升龙桃花园著把所有绿地面积, 一部分划分给院墅, 其余全部用于覆盖公共绿化, 致使整体绿化率达到40%。当下南京房地产市场, 能够达成这样绿化率的实属凤毛麟角。
区域发展日趋饱和 河西再难有此好产品
伴随着江心洲, 其住宅用地仅有17%规划一天天渐趋饱和, 板块以内的二手房价格也跟着不断上涨。当下, 区域之中二手房成交的具体价格基本上能够达到5万元每平方米左右, 除此之外江岛华庭的挂牌价格已然突破了6万元每平方米。能够这么讲, 整个江心洲在居住价值处于领先位置的同时, 更加具备投资价值。
当前, 升龙桃花园著有正在售卖的院墅房源, 其建筑面积大概在300㎡, 是毛坯交付状态。就改善人群而言, 主城院墅产品属于卖一套便会少一套的情况, 此次要是错过, 说不定就会是永久错过。（来思）（推广）
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