“十四五”规划公布, 江宁会以高水平塑造“创新名城核心区域、美丽古都典型区域”, 当中有一部分表明了, 会把杨家圩以及百家湖城市中心地区构建成南京崭新的地标。
一直以来, 百家湖都是江宁的核心区域, 其景观超一流, 商超超一流, 居住氛围也是超一流。与此同时, 围绕着百家湖这个核心区域, 杨家圩在崛起, 九龙湖在崛起, 上秦淮也在崛起, 它们都在争夺江宁的“C”位。
位于百家湖板块之地, 拥有着百家湖那一线的湖景, 以及处于核心位置的商圈, 这里新房稀缺, 地块也是稀缺的, 其中二手房价的天花板竟然能高达6万每平方米。
在了百家湖这个地方, 往四处看过去, 到处都是那些能够代表江宁的名片, 像百家湖1912, 江宁金鹰, 景枫KINGMO啦等等。
关于江宁主城中心区的打造，江宁早已有规划。
去年3月, 南京江宁, 一个主城中心区, 城市设计国际咨询公开拉开招投标的帷幕, 其目的在于打造江宁区“现代化、国际性方面的南京南部副中心“那般的发展愿景, 进而去指导地区能够科学并且有序地开展更新改造行动, 以及功能完善工作, 还有品质提升任务。
现今的城市设计所处之地, 乃是东山主城区中心圈那核心的部分, 它身为江宁经济技术开发区重要构成部分之一, 此刻正面对着这样的新要求, 即从单一产业功能, 朝向综合性城市功能不断转型、持续更新的局面。
城市设计的要求是, 要综合考量城市空间、生态环境、更新条件等一众要素, 在此基础上, 明确片区整体的城市设计概念、功能分区以及空间设计方案, 使得该片区身为东山片区里具有独特吸引力的代表性中心区域得以实现。还要为市民提供一个饱含绿色生态意义、具备开放共享特质、拥有文化活力内涵以及呈现出富有吸引力态势的城市公共空间。
凤凰港——杨家圩核心区, 与河定桥中央商务区, 以及府前城市政务区, 它们共同构成了东山片区中心。
当下这次进行设计的基地, 处于江宁主城中心区, 而该中心区就在凤凰港—杨家圩核心区域之内。其设计范围, 北面起始于池田路, 南面终止于天元中路, 西面截止到双龙大道, 东面到浦沿路为止, 总的用地面积大概是138公顷。
能适度拓展研究范畴, 提议往北沿着该方向一直连通到胜太路所在端点, 往南朝着对应的路线顺延到牛首山河沿岸处地点, 往西依据此路径顺延进而延长直到利源路的既定位置, 往东顺着路线一路延展直至秦淮新河—小龙湾所处的地方, 全程通盘仔细考量区域交通构成形式以及城市功能彼此之间的适配协调情况。
目前, 江宁主城中心区, 1号线早就已经建成了, 它设有百家湖站、小龙湾站。未来, 江宁还会去规划地铁12号线, 并且百家湖站将会是1号线与12号线的换乘站。结合百家湖商圈, 这为未来建设成为地下商圈提供了可能性。
江宁主城中心区城市设计第一名方案出炉
去年8月, 开展了面向全球的江宁主城中心区城市设计征集活动, 在此活动里, 最终有3版设计方案, 从众多方案中凸显出来, 脱颖而出。
来自HenningLarsenArchitectsHongKongLimited与上海联创设计集团股份有限公司联合体的方案是第一名。
有一个设计方案, 它把“数字生态链城”当作设计的愿景, 将塑造未来生活作为设计的原则, 在城市里面引入水和自然, 会继而继承基地当中有产业价值的部分, 还能共同构置联系过去、现阶段发生情况以及展望将来等一系列因素的桥梁, 此外还有本土的历史文化蕴含其中。
该方案致力于打造一条贯穿中心区的都市绿轴, 且于其中布局特异的文化场所, 借鉴江南丘陵之地行态塑造波浪状天际线, 着重凸显朝西与商业区、朝东与水岸的连通接驳, 以此吸引南北两侧居民, 依循五分钟原则进行功能区域划分, 凭借微气候理念来指引建筑物的布局及朝向, 进而营造出舒适惬意的室外空间。
方案构建起这般的空间结构, 先是有“超级自然谷”, 接着是“数字总部区”, 再就是“科创研发区”, 最后还有“休闲生活区”。
有一个方案, 它为南京塑造了一个强大且以人作为根本出发点的城市中心, 在不致使人们都市体验遭受破坏的情形下, 充分地去亲近自然, 是凭借中心公园担当起不同的公共功能, 进而为人们给予一个能够聚集并开展活动的空间。
每个功能片区以一组标志性塔楼为空间标识
去年9月之时, 百家湖G62地块, 被阳光城以93000万元的价格给拿下了, 是以底价成交, 楼面价为8218元每平方米, 毛坯房销售给出的限价是34000元每平方米。
万众瞩目的阳光城G62地块现已启动招聘，相信很快就会上市!
