在开发商们的大力追捧之下, 南京的土地市场每逢拍卖就会出现“地王”, 其价格处于持续不断地往上升的态势。今日, 南京又有五幅地块进行了出让, 其中, 江宁主城区的住宅地块受到了格外的关注, 江宁地王的记录再次被刷新, 楼面价达到了16389元/平。
今天, 在土地拍卖的现场当中, 来自江宁区中心位置的, 属于纯住宅性质的地块, 毫无悬念地变成了全场都极为关注的那个焦点, 并且, 就是这块地块, 吸引了10家房企去展开争抢。
房产的体量比较小，其总价并非是特别高, 然而开发商们却以一千万为单位, 不断地往上累加价格, 这堆叠起来的钱在他们眼中完全仅仅只是个数字而已, 可就是这样, 土地的价格却被如此这般越抬越高了。最终历经了多达28轮的竞拍过程, 金辉地产以10.1亿元的价格获取了江宁中心G57宅地, 该地块的楼面价达到了16389元每平米, 从而成为了江宁区域的地王。
纵观江宁房价而言, 百家湖以及九龙湖的房价已然呈现出持续上升态势, 个别楼盘房产价格已然远远超越2万每平米, 然而业内相关专家亦作表示, 此地块其体量相对较小, 在区域房源补充方面所产生的作用并不显著, 更多的是传达出一种信号, 而对于周边所产生的刺激或许会更加明显一些。
本场拍卖还有一引人注意之处, 在于城南片区, 此片区住宅向来稀缺, 该地块处在雨花台软件谷邻近位置, 地块起拍楼面价是7884元每平米, 有5家前来争夺这块地, 出价加价历程不到3分钟就达到了40轮, 整体竞争相当激烈, 最终, 历经40轮竞价, 1世茂地产以22.8亿元竞标成功, 楼面价为12032元每平方米, 并且当下周边的二手房价和地价相等。
截至目前, 今年南京已产生了19个地王, 其中, 河西每平米24026元, 城北每平米22373元, 城南每平米18201元, 仙林每平米21032元, 城东每平米19529元, 江北每平米14722元, 不少区域的地价甚至超越了房价。目前地价在万元以下的区域仅剩下麒麟、板桥、江宁滨江、禄口以及桥北六合等区域。地价对房价有影响, 谁会为地王价来买单, 静看后期市场的变幻。
