南京房价跌最狠的地方在哪？不是江核，不是桥北
星城摄山, 从峰值一万两千掉到六千八百一十四, 跌幅达百分之四十三。它是栖霞北大门保障房扎堆之处。二零一七年万达广场规划一出, 房价从七千迅速蹿至一万两千。然而万达改址, 配套全停, 地铁距离还无比远。本地人住这儿都觉偏, 外面的人更不会来接手。如今六千多一平, 挂牌半年卖不掉属正常情况。
梅山的情况也好不到哪儿去, 从一万八千跌到一万一千, 百分之三十九没了。它有着老工业区的底子, 钢花新村、上下梅林那一片地方都是老旧破败的小房子。当年靠着学区以及S3号线的概念炒作到一万八千, 然而S3号线却带动不起那些老旧破败的小房子。钢铁搬迁的事情又一直拖着没有动静。去看房的人一看那环境就纷纷摇头, 即便一万一千也卖不出去。
铁心桥可真是很惨呐, 当初3.5万的价格, 如今跌到了1.85万, 跌幅高达47%。其乃软件谷南延的桥头堡之地，在2017年的时候, 众多码农一窝蜂地冲了进去, 因之处于高位站岗的人数众多。现今软件谷向外迁移, 新房中海城南公馆所放风的价格为3.8万, 并且还在打折, 而二手房的价格更是被直接卷到了1.85万。当年忍着剧痛咬牙上车的码农们, 其账面浮亏起码两百万。
晓庄, 从2.8万降至1.71万, 跌幅达39%。迈皋桥成为接棒板块, 凭借晓庄师范附小分校以及地铁1号线北延, 房价从1.5万一路涨至2.8万。然而分校发展不佳, 地铁客流量稀少。以2.8万价格接盘的业主深陷困境, 1.71万挂牌价还遭砍价, 业主群里每天都有人询问是否该割肉离场。
终究来讲, 这四个板块分别存在各自的致命弱点, 摄山星城的相关配套发展滞后, 梅山的工业基础太过薄弱, 铁心桥因新房竞争激烈而受到严重冲击, 晓庄原本的利好全部未能实现。其中跌幅最小的也达到了39%, 跌幅大的几乎接近腰斩。那些当年在高位买入的人, 如今甚至连“保值”这个词都不敢去想了。
