2013年上半年南京房产市场, 好似那脱缰的野马一般, 先是土地拍卖溢价致使成本攀升, 接着楼市大范围抢开, 这一切无不助力楼市价格迅猛飙升。基于此情形, 南京楼市下半年的走向, 便成了近期最为热门的话题, 有人预期上涨, 也有的认为会停滞。往前看上个周末的开盘状况, 河西区域价格有所下降, 桥北地区价格却出现上升, 而始终不变的是全部房源都售罄了, 购房者对于房屋的需求始终持续增加, 丝毫未曾减少。
河西板块反超两江，某盘当选最神秘盘
近两个月期间, 河西这个板块突然崛起, 不断变成南京楼市里边最大吸引眼球之处。先是当中苏宁滨江壹号出现大幅降价情况, 每平米直接下降了6000元。同一区域之内的仁恒江湾城、华新城开盘都受到了它的影响, 在竞相开盘之际精装房源价格都保持在每平米26000元左右。相较于年初价格突破三万的走势来讲, 河西板块可谓是直接来了个急剧的变化。
就在上个周末的时候, 河西板块再度呈现惊喜, 奥体新城紫薇园意外当选年度最为神秘之一的楼盘, 由此上演了一场堪称还没正式开启就是收尾的奇特大戏。奥体新城紫薇园所处之地在梦都大街之上, 只要走过旁边的一条马路而后就将会抵达奥体中心体育馆, 其位置处于那样的状况真可以说是有着得天独厚的优势, 售卖的乃是具备恒湿以及恒温而且恒氧性能的科技先进住宅。这家楼盘拥有高层类型房源加别墅这两种产品选择, 高层房源当中主打精装房, 其平均价格处于每平米28000元的水准, 依据网上房地产所展示出来的数据能够了解到, 该楼盘在7月11日开启销售活动, 总共推出的房源数量为466套。即便没有进行公开宣传, 即便没有任何开盘消息, 然而仅仅经过一个周末的时间, 那个楼盘的房源竟然已经全部售罄, 并且成功揽金 18 亿。依靠着诸如此类的数字, 河西板块在上周末可谓实现了异常华丽的逆袭, 进而改写了“两江”销售总量之前轮流做庄的局面。
江北规划效应初现，桥北进入万元时代
上周河西板块异常引人注目在前, 上周末桥北楼市的情形同样不容小觑在后。仅有旭日爱上城这一家楼盘举办开盘活动, 然而破万这一表述足以引发话题。桥北板块身为数量不多的价格较低区域, 始终是刚需购房者极为喜爱的板块当中的一个。桥北板块的价格始终在万元以下起伏波动, 尽管偶尔会有房源越过万元门槛, 不过在均价方面一直稳稳地维持在九字头。
上周六, 旭日爱上城推出了126套房源, 其均价已然高达9900元每平米, 这些房源分别是92平米、109平米以及115平米的户型, 当天该批房源几乎全部被去化。江北上周才刚刚宣布青奥前将不会再出让土地, 对于那些已经进驻江北的开发商而言无疑是个利好消息, 购房者也再次陷入了恐涨的模式。现场的购房者大多抱着“江北规划利好, 房价一定会上升, 再不购买肯定会越等越贵”这样的心态, 如此一来房源的去化自然就不成问题了。在接下来的时候, 桥北楼市所存在的看点在于, 是除开此盘以外的其它楼盘会不会去跟进达到万元这个价位, 或者是坚守住原本的价格从而努力去争取达成跑量的情况呢。(东方卫报)。
