扬子晚报网3月31日有消息传出（记者是马祚波）, 过去这两日, 南京楼市呈现出热闹非凡的景象, 因为新房房源开展了集中供应。在3月30日的时候, 江北核心区域内的4家楼盘的将近2000套新房被抢购一空 ,到了3月31日, 又有8家楼盘于同一天开盘 , 而且几乎全部卖光。热度很高的市场再次引发了业内人士的担忧 , 频繁出现的“抢房”现象会不会招来新一轮的调控呢。
要说3月30日的江北核心区开盘, 用“爆发”来形容那可一点都不过分, 当天有4家楼盘, 总共拿出了1948套房源上市, 这是近年来南京江北核心区房源供应最为充足的一回, 这四家楼盘是江畔月明府、大华锦绣江来、长江时代1314和长江时代1516, 值得一提的是, 长江时代的两个楼盘各自由两个地块组成, 还分别领取了销许, 也就是说总共领到了4张销许。
其中, 长江时代1314的雍澜悦府有房源588套, 有6506组买房人报名参与, 其房源的中签率是9% ；另外, 雍澜和府这个组团推出416套房源, 有6437组人报名, 其房源的中签率为6.4% ；长江时代1516的琨玉府有376套房源, 其房源的中签率是5.9% , 宸光府的中签率是最低的, 仅仅只有2.7%。有记者知晓这样的情况, 长江时代1314的户型与长江时代1516的户型是相同的, 其价格也一样, 户型存在105平方米以及128平方米这两种, 销许的平均价格为每平方米32750元, 装修包价格是每平方米1514元。然而, 仅仅在经过7个多小时的那种选房过程之后呀, 所有的房源就全都被卖光了。
江畔月明府, 有176套房源, 有1554组报名, 均价32000元/㎡, 售罄, 其位于江北核心区；大华锦绣江来, 有216套房源, 有4400余组报名, 均价为35000元/㎡, 亦售罄, 同样处于江北核心区。3月31日, 就在江核四盘入市之后, 南京江宁、江北、城北燕子矶、河西、城南等处的8家楼盘同时开售, 这些楼盘都配有装修包, 房价处于21000元/㎡到46000元/㎡的范围, 装修包价格最低为1000元/㎡, 最高是3500元/㎡, 截止到当天下午5点, 多数楼盘售罄, 没卖完的仅剩下少量底层房源, 房企获利极为丰厚。
房地产市场忽然出现上市量大量爆发的情况, “抢房”现象在楼市再度出现, 这自然而然引来不少业内人士的担忧, 其觉得楼市调控恐怕就在不远处。恰好的是, 3月30日晚间西安突然出台楼市新政, 在土地出让、限购、限售等方面作出了明确规定, 其中包括把限售时间延长, 要求网签满5年才能够交易；另外规定新落户满1年并且提供连续12个月社保或个税的, 才准许买房；与此同时提高了刚需门槛, 规定“刚需家庭”的无住房转让记录年限调整为购房前的48个月。
事实上, 自3月份以来, 国内深圳、杭州、上海连西安的调控政策都频繁出现, 这预示着楼市仍会持续调控, 根本没有放松的迹象, 所以南京部分买家以及业内的担忧并非毫无道理。楼市专家指出, “因城施策”乃是新一轮调控的主要基调, 围绕“房住不炒”的调控手段会陆续推出, 进而给过热的市场降温。
校对 苏云
