2019 年上半年时段里, 关于南京这座城市的楼市状况, 于精准调控的相关政策作用之下, 精装修比例呈现出激增的态势。截止到 7 月底这个时间节点, 南京存在着特定数量, 具体是 96 家楼盘实现上市情况, 其开盘次数达到了 151 次, 累计推出房源数量超过 3.1 万套, 在这些房源当中, 约 80%左右涉及全装修或者精装修交付这两种情况。精装修这一情况, 给南京的楼市带来了新的气象, 同时, 也为房企的采购事宜带去了新的课题。
在如此这般的背景状况之下, 中国房地产采购平台（优采）跟房企一块儿去学习全新的知识内容, 预先学习精装修方面全新的热点要点。8月17日那天, 优采商学院南京站再度开启课程讲授。这一回的商学院, 不仅有着类似于采暖壁挂炉、防火门窗、机械车库等热点部品的采购知识方面的分享交流, 还知晓了采购精英们缺乏跟家人们共同团聚在一起的这样子的时间, 于是在暑期特意邀请房企采购人员的家人们一块儿参与互动交流。来自中梁、朗诗、旭辉、金茂、新城、雅居乐、葛洲坝、东原等房企的10余位采购精英跟优采一起融入进了这个学习的大家庭之中。
在这次优采商学院举办的主题亲子家庭日活动里, 借助主题参与, 采购精英的孩子们得以和同龄人有更多交流, 能够交到更多好朋友。房企业同行之间学到了更多实用的采购新知识, 能轻松愉快地享受周末时光, 做到家庭事业两不误。寓教于乐、心系家庭的形式, 不仅让招采人在紧张工作中得以放松心情, 还会加深招采圈层之间的情感互动。
科技引领生活 部品升级住宅
科技发展呈现出日新月异的状况, 这般发展也十分直观地在我们的住宅里展现出来。就好比在10年之前, 我们没办法预测到洗碗机、竟然能成为时下住宅中配套的热点, 新风机同样如此, 净水器也是这般。那么未来究竟哪些部品能够促使住宅品质实现升级呢? 这也变成了大家所关心的一个话题。本次优采商学院在南京站住脚, 受到了阿里斯顿、上海畅悦自动化机械有限公司、江西伟隆科技有限公司这三家企业的全力支持；来自这三家企业的讲师啊, 更是带来了针对住宅升级的深刻见解。
阿里斯顿工程渠道总监黄勇
阿里斯顿工程渠道总监黄勇, 在分享当中, 给出了一份极其优异的暑假作业, 内容是, 若以一位学生来进行比喻, 阿里斯顿是一位在地产战略领域进步速度极快的国际班学习委员, 且来自意大利。因集中供暖存在较大的热量损失, 再加上煤改气等政策的引导, 以4个月采暖季进行计算, 以地暖作为终端的分户供暖方式, 相较于传统的集中供暖方式, 其始用成本每户反而能够节省200元, 是一种更为节能环保的供暖方式。基于建造速度以及与精装修的匹配程度而言, 壁挂炉的分户供暖方式能更理想地契合精装修以及房企高周转的大趋势。房企于采购热水器、壁挂炉等取暖产品之际, 既能够凭借产品的容量迅速进行选型, 又能够从配件成本、安装成本、品牌配合力度、产品供货周期、技术研发能力、产品外观、安装配合、维护响应速度等诸多方面去考察企业的服务能力。在复式、别墅等特殊项目当中, 亦能够挑选冷凝燃气系统炉等更具节能环保特性的创新产品。
上海畅悦自动化机械有限公司总经理黄昌盛
汽车普及率正处于飞速提升状态,停车位已然成为每个住宅社区都得去考量的事情。针对“停车面积局限、停车位需求无尽头”这样的现状, 上海畅悦自动化机械有限公司总经理黄昌盛于分享之际提及: 机械停车解决办法, 能够极为显著地提高社区里的停车容纳量, 化解小区的停车棘手问题。原本能够停放10辆车的空间, 借助机械升降停车系统, 能够扩充到18辆上下。有升降平移、简易升降、平面移动、水平循环、垂直升降、垂直循环、巷道堆垛、专用升降、AGV机器人等几种主流方案的机械停车系统, 不同解决方案可适应住宅、商业、地下车库等多种情况的, 针对机械停车库的物权法律正在积极推进, 未来机械车库能销售且能大幅提升住宅项目品质, 不过机械停车是新颖且技术含量高的系统, 车辆尺寸千差万别, 设计院暂时对这个系统了解不深。在对机械停车体系进行配置采购之时, 房地产企业要预先跟供应商展开合作, 尽可能把设计以及规划放置前边添。
江西伟隆科技有限公司总经理章宇
因土地存在稀缺性, 住宅无可回避地在朝着“更高 ”的方向发展变化, 进而对门窗的防火性能提出了更为严格的要求。江西伟隆科技有限公司的总经理章宇, 在分享过程中表明: 国内高层建筑数量众多 , 居住密度较大, 未来门窗所要着重提升的方向集中于安全 、防火以及智能等领域。防火窗细致划分下来有隔热防火窗和非隔热防火窗这两种类型 , 其主要所采用的防火材料是防火玻璃。而今, 于行业范围之内, 占据主流地位的防火玻璃存在夹胶防火玻璃、单片防火玻璃、进口防火玻璃这三种类型, 当中, 进口防火玻璃具备将另外两种类型的优点予以整合融合的能力, 然而其价格相对而言较为昂贵。现在, 防火窗从“强制性”变为“自愿性”, 与此同时, 还强调了“强化火灾事故倒查追责”, 以及“严肃消防执法责任追究”, 还有“完善法律法规”和“强化协同监管”, 在管理要求越来越注重监督, 以及使用方和购买方追责的情况下, 为确保产品质量、安全, 并且降低自身风险和责任, 消防产品取得认证这一要求极为重要。面对建筑防火规范的变动, 建议房企挑选更优质的防火窗产品合作伙伴, 并且增加项目对门窗的验收环节。
优采所带来的知识分享, 始终紧紧跟随着潮流, 优采所组织的交流, 一直温馨且精彩。在未来, 更多面向精装修、智能家居等潮流部品的课程, 正紧锣密鼓地筹备着, 会为优采商学院的学员们构建不打烊的“充电站”。优采, 开始于采购, 却不止步于采购。
