就在昨天，国家统计局发布了 70 个大中城市的最新房价数据呢，在 2 月这份数据里面，南京新房价格环比的涨幅处于全国首位。与此同时呀，好好选房所呈现出来的数据表明，近半年当中，南京二手房的涨幅同样是处在全国第一这个位置上。
一、利好政策不断，今年楼市稳了！
昨天，《求是》杂志有文章，对房地产作出明确的定调，房地产业属于国民经济里重要的产业，还是居民财富重要的来源，房地产市场健康地发展与经济社会发展大局相关，和人民群众本身利益有关，要精准掌握房地产市场出现的全新情况，还有各式新的问题，并凭借更具力度、更精准无比的举措，持续让房地产市场保持稳定。
这表明，后续极有可能出现更多且更为强劲的政策，用以给予楼市支持。一旦市场被完全激活，历经5年时间的一段调整期，明显处于超跌状态的位于南京的房价，大概率也将会迅速回升。
这段时间以来，高层有了多次的表态，随后各地便不断地下发新政，这些行为都释放出了强烈的信号，而这个信号对楼市是利好的：
二、南京二手房，领涨全国！
实际上，新年后南京好多之前跌幅较为明显的二手房楼盘，其最新的成交价格都出现了上涨的情况，大量的房主身价得以回升。
依据好好选房所提供的数据，在最近的半年时间之内，南京的二手房出现了涨幅情况，并且在全国范围内位居第一，具体表现为，在近1个月的时间里涨幅达到了8.2%，在近3个月的时间段内涨幅为16.4%，在近6个月的时长里涨幅是9.8%！
在此之前，那些明显呈现出超跌态势的板块，此刻正处于领涨的状态。中介向我告知，在同一小区之内，同一户型的房产，仅仅短短一两个月的时间，其成交价上涨十几万，这种情况是极为正常的。众多的人在购房行为上，大多秉持着买涨不买跌的心理，而这一轮突然出现的反弹行情，致使许多处于观望状态的买房人，纷纷紧急做出出手购房的行为，进而使得南京楼市出现了量价齐升的局面。
来看，呈现真实成交数据相关情况，关于，中海玄武公馆B区，有着，就96平米的二手房，其最新成交总价有达到，320万元，并且，跟前一年相比，上涨幅度为，34万/套。
中海玄武公馆D区也一样，同户型一个月涨了20多万；
在江北核心区，江畔都会上城有一套89平的经典小三房，其价格从去年开始，从150万迅速跳涨到了187万，并且很快就成交了。
近期江畔都会上城的成交价也基本都重新站上2万/平。
华润国际社区C区，有4套房最新成交，这4套房实现了4连涨，其最新成交的单价是1.75万，相较于去年的最低谷，涨了好几千元。
河西那处被称作长江华府的豪华住宅，其当前最新的成交价格为每平方米五点五万元，相较于之前的几个月份而言，每平方米上涨了达好几千元。
在河西中部区域的海玥名都，其最新成交单价为每平方米51627元，相较于1月而言，每平方米上涨了4000元。
新玄武区域的星河天颂，其最新的成交价格，已然快要接近4万每平方米的数值了，并且相较于1月的时候，每平方米上涨了2000元。
另外，有那么一批房主，正在进行着紧急的调价操作，他们的心理预期呈现出明显的拔高态势：河西南的正荣润峯那儿，有一套房子涨价了100万，佳兆业城市广场三期也有一套房子涨价了102万，河西金茂府同样有一套房子涨价了70万！
鼓楼学区房百合果园，一套房涨价105万。
仁恒绿洲新岛位于江心洲的一套三房住宅，价格上涨了90万，燕熙台处在燕子矶的一套面积90多平的房屋，也直接将价格提升了92万。
一堆房子在江北涨价，从浦口城南中心开始，到老江浦，再到核心区，众多房主紧急调价，近期成交价涨了不少。
三、南京楼市热度超高，买房人都杀回来了！
年后，南京楼市热度一直持续处在高度火爆的状态。在上上周末那儿，经历了两天的时间，南京二手房成交数量超过了1000套房之后，就在刚刚消逝过去的那个周末这两天里，南京二手房又一次成交接近900套。在3月15日这一天，成交了447套房，又一次创造了单日成交数量的最高纪录，3月14日这天成交了381套，成交的曲线呈现出一路的飙升态势。
有一批热门的新房，已然卖遭抢购一空了。特别是在人才新政所产生的刺激作用之下，众多具备高学历的人才，于最近这段时间，都在开展看房以及买房的行为，在南京这座城市，真正达成了一处变为能够吸引年轻人群体、还能吸引处于高端层次人才前来的，房价方面呈现良性状态的城市。
最近南京的售楼处全是人，看房排队接待，太热闹了。
写在后面：
从新房价格的涨幅在全国范围内居于首位，到二手房的量与价同时上涨，再到单日成交数额再度创新高，南京楼市呈现出的小阳春态势，正在切切实实不折不扣全方位彻底爆发出力量。
能够明确的要点为，到了2026年的时候，南京的楼市已然迎来了金三小阳春的状况，然而这一波的行情究竟能不能持续下去，还需要去期待一下《求是》杂志所提到的，那种更加有力且更为精准的相关举措。
