由于常态化防控的情况正在被进一步巩固, 因此那些先前遭到积压的处理的市场方面需求开始逐渐地进行释放了。
关于5月18日的情况, 有来自国家统计局发布的具体消息内容指出, 在4月份的时间段内, 被统计在内的大中城市总数达到70个范围中的房屋价格表现, 它们延续着微弱的上涨发展态势, 然而从总体层面来看, 其状态相对保持稳固, 其中一线城市这一类别里新建商品房的销售价格在涨幅数据方面与上月相比没有发生变化且保持一致, 而另外涉及到的31个二线城市里新建商品房的环比数值则呈现上涨了百分之零点五的结果。
在这些城市之中, 南京也是一个二线城市的存在情况。它的新建商品房价和过去的同期相比, 上升了4.5%的幅度；它的新建商品房价格和上个月末的时候相比, 也有一个1.8%的增长情况。
它在今年3月的排名是第27名, 但是现在它能够直接冲到全国排名的首位位置去, 这样的情况下说明南京这个地方的房地产市场复苏的那个迹象表现得比较明显一些。
如今这个南京楼市正在慢慢地好转, 在这个过程当中, 那些用来满足改善需求的房子也就是改善型住宅, 确实是市场复苏的一个不可缺少的组成部分。因为之前疫情的原因, 大家在家里待的时间太长了, 所以导致人们现在更加深刻地感受到了拥有一个比较宽敞而且采光也非常好的居住环境是有多么的重要。
基于上面说到的这些原因, 大家在选择购房的时候会把对环境优越性的追求以及对户型设计合理性的考虑等等这些方面加入到他们自己潜在的购房计划清单里面去。
这个板块是在南京江宁区里面的上秦淮这个地方, 它的自然环境是不错的, 而且它也是南京现在正重点发展的区域的一个, 所以这样的话, 对于那些想要买房的人来说, 它可能更容易就会成为他们考虑的一个选项。
区域赋能，擘画上秦淮板块美好未来
这几年的时候, 南京房地产市场上出现的新地块数量不少, 不过江宁区里面的上秦淮这个板块, 依然是很多人买房的时候非常看重的地点之一。
它和百家湖那种热闹情况不一样, 也和九龙湖那种一开始适合改善生活的情况有区别, 上秦淮这个地方靠着江宁区经济基础很扎实这种优势, 再加上上秦淮湿地公园还有南京未来科技城这两个事情当作推动发展的主要动力, 一直遵循着产业和城市结合、文化和旅游结合起来这样一个发展思路, 想要把这里做成南京市对外展示形象的一个新的标志。
从科技产业这个层面来看, 南京未来科技城正在按照事先定好的规划去发展。
因为疫情影响, 把大家阻隔开了, 所以南京未来科技城搞起了“云上对接会”, 这场会以“数智江宁 云领未来”做为主题, 叫来了很多企业来参加, 这些企业涵盖的方向挺广的, 有涉及人工智能的、大数据的、云计算的、软件开发的、还有装备制造的等好多新兴领域。
最后呢, 通过“云签约”这种办法, 跟6家成长性不错的企业签了项目合作的协议。目前, 南京未来科技城已经引进了像腾讯、华为、亚马逊这样的1000余家企业, 其产值超过了100亿元, 并且还吸引了众多的具有高知识水平的年轻人来到这个地方工作。
从文旅产业的这个层面来进行考察的话, 整个格局是以上秦淮旅游这个文化小镇作为主要的那个主导力量来展开的, 它的最终目标是把这个地方给打造成这样一个特色小镇, 这个小城镇的特点在于它同时兼具了包括文化旅游、演艺活动、餐饮服务等等这些具有时代特征的内容和项目, 根据已经给出的信息可以得知, 这一处小镇在整体的结构构成上主要是由三大项目所共同组成的, 这三大具体项目分别指的是上秦淮湿地公园、上秦淮国际文化交流中心以及华谊兄弟南京电影小镇, 正是因为不同的项目各自拥有其不同的特点与属性, 所以就自然而然地衍生出了带有非常鲜明IP属性的各种商业模式和业态形态。
这里有一点需要特别指出的是, 在上秦淮板块里面, 上秦淮湿地公园是最为重要的存在, 它同时也是南京的母亲河秦淮河的源头所在地, 至于这个公园的面积到底有多大呢? 它可以相当于六个玄武湖那样大, 因此被称为是南京的“绿肺”。
经过近年来的发展, 上秦淮板块已经变成了一个现代都市新区。这个新区集聚了科技、文化、旅游、商业以及休闲这些领域。它在满足大家的日常生活需求和工作需求的基础之上, 今后还将继续努力发力。它的目标是把这里打造成为国内一流的科技创新创业基地。它也会把这个区域变成一个产业集聚的高地。
在这个美好的规划愿景的指引之下, 上秦淮这个部位成了那些有钱买房的人非常在乎的地方, 这个地方里面聚集了不少价格很高的住宅, 葛洲坝南京紫郡府正好就在这个板块里, 它做的是高科技的房子, 专门造出一种绿色的很健康的生活环境, 可能就更会让那些准备买房的人喜欢和看重。
科技住宅，葛洲坝南京紫郡府引流市场
葛洲坝南京紫郡府的位置是在上秦淮板块, 这个项目是由葛洲坝地产还有融创两家一起打造的。它带上了“科技+精装”的这些特点然后进入到市场中去的, 所以它在很多盘当中是比较亮眼的。
紫郡府的小高层, 其主力面积分布在96㎡到140㎡之间, 这类产品被划分为轻雅高层。针对高层产品的单元入户位置, 这里设置了一个宽度大约为6.2米的精装大堂。住户可以定制属于高端级别的入户宅门, 该宅门携带有多功能门锁装置。
住户通过以下四种方式之一, 即输入密码、识别指纹、刷卡操作或使用钥匙, 就能打开大门。每户室内的层高大约是3.1米, 这里设有独立的入户玄关, 还有客餐厅以及主卧套房和南北阳台, 这种人性化的户型设计, 是为了适应纯低密住宅住区的环境, 目的是为了满足业主在各种生活居住方面的多样化诉求。
（葛洲坝南京紫郡府高层样板间实景）
据大家所了解的情形来看, 葛洲坝地产这一家企业, 一直在持续地秉持着“绿色、健康、智慧”这样的产品理念。具体来说呢, 是在房屋构建的这一整个环节当中, 以及精装改善的具体环节里面, 运用了包括了地源热泵、毛细管网、同层排水、LOW-E中空玻璃等等在内的一系列科技系统。
从总体情况上来分析和判断的话, 就是为了能够在最大程度上保持室内空气空间始终处于一种恒温恒湿的理想状态, 从而真正达到在生态环境中所要求的绿色健康这一种特征属性, 进而最终打造成为名副其实的, 那种真正意义上的绿色健康大宅类的高品质住宅项目。
葛洲坝地产在保证了住宅建筑的品质之后, 还为大家提供了专属的物业管理服务。这个物业团队一直遵守着“更好的家, 给更好的你”这样一个理念。他们会始终把业主们提出的各种需求放在了第一顺位的位置上。他们会去认真地关注那些非常细碎的日常琐事。这种全方位的服务会覆盖到人生各个不同的阶段和周期之中。
他们这样做是为了能够在全方位的角度上去帮助业主解决各种各样的问题。比如在疫情期间发生的时刻, 葛洲坝物业部门就第一时间里做出了反应。他们积极响应了社区里面发布的关于“居家防护”的各项要求。他们会主动向那些长时间待在家里不出门的业主提供支持。这样做的目的是为了能够提供基本的生活用品和生活需求的满足。
（葛洲坝南京紫郡府实景）
南京紫郡府, 靠着健康智能的硬件, 还有那些方便的配套, 正好赶上了现在买房人想要的东西。眼看南京楼市慢慢热起来, 葛洲坝地产说不定是因为东西做得好, 服务也跟得上, 再加上自己这么多年搞城市运营的底子厚, 能叫大家看重它。
