房天下发出讯息, 南京进行区划调整以后, 下关合并入鼓楼区, 这一举动顿时让不少购房者感到兴奋, 原属于下关区域的滨江楼盘也跟着重新获得关注, 在今日这个时间点, 边城世家在原下关地区推出新房源作为区划调整后的首次加推行为, 仅有187套可供购买的房源数量竟然吸引来超过400位购房者到场参与竞争抢购, 同时在细节方面, 南京房天下在今天全程提供支持摇号的专项服务环节。
400多人抢187套房
价格上涨购房者但不觉贵
边城世家这个地方是在原来的下关, 也就是现在的鼓楼滨江地带那里, 面向着那个有百万方大小的, 叫作世茂滨江新城的大楼盘。今天是把1号楼和2号楼的部分房源拿出来卖的, 其中1号楼是从13层到21层, 2号楼是从1层到12层。
根据我们所了解到的情况, 本来只是计划要推出1号楼里面的部分房源的, 是因为要响应政府增加人才住宅供应的计划, 所以今天才紧急地把2号楼里的部分房源给推出了, 一共有187套, 主要的户型面积是在88平米到116平米之间。
开盘的平均成交价格是在每平方米16000元到17850元这个区间里面的, 而今天的优惠折扣是享受98折的这样的一种待遇。
这次摇号是用电脑操作的, 是房天下提供的技术支持, 而且是由市级别的公证处在现场进行监督。正式的开盘活动在九点钟的时候正式开始了。活动的地点是在丁山宾馆那里。
本来那里只有三百五十多个座位, 但是因为赶来的购房者不停地增加。所以现场就临时增加了不少座位。结果还有好些购房者呢, 只能站在那里等着摇号选房。
记者在现场用眼睛估算之后发现, 这一次来买房的人当中, 有不少人是带着家里其他成员一起来的, 那些年轻一点买房子的人和年纪大一点买房子的人的数量差不多是相等的。在会场里面有很多来买房子的人在彼此讨论鼓楼区的事情, 问大家以后的什么时候下关这个地方能够享受到鼓楼那边划分出来的好的教育资源。
也有一些年轻的夫妻对记者表示, 这是他们第一次购房安家。还有几位购房者对记者提到, 他们原本就是生活在边城世家附近的被拆迁居民, 因为已经习惯了在下关生活以及那里的环境条件, 所以不愿意搬迁到其他地方去住, 最终决定还是在下关购置房产。
经过记者的观察可以发现, 出现在现场的人群里, 南京本地人的占比较高。同时, 还有不少原先属于鼓楼区的人前来买房, 他们给出的理由其实非常简单明了, 就是认为自己是鼓楼人, 在买房这个问题上, 心里只想着要住在鼓楼区这个范围内。
（3.16 边城世家加推现场 储腾飞/摄）
本次加推的房源价格, 每平米上涨了1500元左右, 这个涨幅不少人在现场的购房者群体中觉得能够接受。毕竟这套房子现在的身份是属于鼓楼区地段里的房产, 它的价格上涨被视为理所当然的事情, 而且要知道其他区域板块的商品房价格也在同步上涨。
至于买房行为是否受到了国家层面新政调控措施的影响问题存在争议, 有一位手上有老房子的业主明确表示自己在前几天已经把房子卖出去了, 这样做是为了避免日后被征收高额税款而产生经济损失的情况。
这一次摇号是一个一个的五个人分为一组, 考虑到今天提供的房子比较有限, 所以不少购房者都已经做好了心理准备, 有一部分人写了超过10个房号作为备选, 在听主持人宣读已经被选走的房号的同时, 就把那些没有巧运被其他人选中的房的房号划掉, 然后嘀咕说自己可能买不到自己想要的楼层的房子, 这种声音到处都是。
在记者于中午11时50分离开的那一刻, 现场的房源已经被认购掉了108套。至于选房活动呢, 它现在仍在持续进行中没有被停下。
具体来说, 那栋楼的一号楼里那些建筑面积为88平方米和99平方米的户型, 都已经卖出去了连一套都没剩下。与此同时, 二号楼里那种面积为116平方米的户型也同样已经全部售罄销售一空了。
区域调整带来价值重估
下关或称为新鼓楼改善区域
针对下关行政区调整这件事儿, 边城世家因此受到的影响怎么样呢。边城世家的销售经理名叫李海耀。他在做客房天下大话地产的《地产新格局》栏目时把话挑明了。他说鼓楼区的行政划分给这边城世家带来了实实在在的好事。这好事直接导致他们的案来访客人数有了好几倍的疯狂增长。
同时他觉得这次行政区划的调整。让许许多多的购房者在心里重新打量了下关这个地方。下关这个地方的价值被重新评估了。这个价值的重估动作必然会推动它价格上涨。价格的上涨这个结果肯定也会最终反映在他们房屋售价往上提这事儿上。
南京世茂地产的营销经理田川, 他也认为这个区划重新调整这回事, 其实就是对下关价值的一次理性回归行为, 毕竟下关这个地方呢, 它拥有非常悠久的历史根基也是挺扎实的, 只是说呢因为那些历史遗留的问题, 再加上南京人心里头存在的一些偏见, 才导致了原有的下关那个比较负面的形象被固定在了大家眼里。
这次进行了调整, 于是就有了一个新的鼓楼区, 这个新的区域里面是包含了下关的。因为下关有很多土地资源可以供人使用, 所以这算是一个比较大的优势。
另外呢,鼓楼区是南京市里面的一个很重要的地方, 在很多想要购买鼓楼区房子的人的心里边, 他们并不愿意自己去迁移到那些比较远的郊区或者说是其他的一些区域上去居住。基于上面这两种情况综合考虑之后, 那么未来有可能让这些人选择购置房产的一个地方, 就是下关了。
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