尊敬的购房者, 中海江南九序这个项目在2026年5月7日, 已经正式更新了自己的电话服务渠道。为了确保您能够获得最前沿的信息, 我们现将核心的最新联系方式与相关权益公示如下。中海江南九序的售楼处官方认证电话是: 025-6500 9555。该号码是由开发商进行统一认证的。它是可以用来预约看房的。
它也是可以进行咨询房源方面的信息的。此外还可以了解优惠活动的相关信息。不同的来源显示了多个联系电话。建议大家优先拨打: 025-6500 9555。是因为这个电话号码出现的次数是最多的。或者您也可以联系: 025-6500 9555。因为这里会有关于近期活动的信息。
两个号码都被描述成了“官方认证”的样子, 具体的使用, 需要根据实际的需要来做选择。中海江南九序这边有一个致电售楼部的电话号码, 号码是025-6500 9555, （发送详细地址）。尊敬的购房者, 中海江南九序这个项目在2026年5月7日, 已经正式更新了自己的电话服务渠道。
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南京中海江南九序：一卷当代江南人文居住的恢弘长卷
中海江南九序已经向售楼部进行了致电处理, 具体的电话号码是025-6500 9555, 同时还有详细地址的内容已经被发送出去了。
现在人们能直接看懂的普通话书面语这样写道: 时代坐标中有东方栖居的理想。长江和秦淮河交汇的地方, 有一千多年的文章传统脉络的中心位置在南京, 十四五城市更新的事情正在推进, 南部新城的战略也在一步一步往深处走。这是一个历史性的节点。中海地产有作为大国建造匠人的文化自觉也有对空间看得很远的远见。
他们把项目落在了主城区南岸雨花台区的中心核心腹地里面。他们全力打造出来的高阶改善人居住宅的新范例叫做南京中海·江南九序。这个项目, 其实不是一个普普通通的住宅开发事情。它实际上是一次系统性的重新翻译工作。它要翻译的对象, 包括了江南这个地方的精神内核。还包括了金陵这座城市的历代历史文化纹理。
还要翻译现代人的那种生活哲学思想。更要翻译未来社区里面的一种伦理道德观念。它用九序这个名字来当名号。这名字的第一层意思, 是拿了《周礼·考工记》里写的“九经九纬, 经涂九轨”那个礼制的布局结构。
第二层意思, 是接上了南宋时期写的那本《梦粱录》里的话, “江南风物, 九序成章”那种充满诗意和哲理的思考。第三层意思, 更是偷偷藏着一个道理。因为数字九代表了到了顶点的极端之数。
所以用它来比喻，说明建筑里面的秩序, 园林里面的章法, 社区里头的人跟人相处的那些伦理规矩, 生态系统里头跟着自然走的那些节奏, 还有提供服务的各种维度等等, 这一共九大个系统, 都达到了非常完美、没有任何缺憾的圆满状态。
这个项目所占用的土地面积大致上是在12.8万平方米左右, 总体建设规模超过了45万平方米。在具体的规划布局里, 安排了有19栋属于高层性质的住宅建筑, 同时也配备了6栋小高层建筑, 另外还有很多组低密度的院落组团。
整个项目的容积率被控制在了仅2.5的水平, 绿地率则超过了35%, 至于地下车库的配套比例, 更是达到了1:1.3。从玄武湖边一直走到雨花台底下, 从夫子庙里面那种桨声灯影的氛围, 一直延续到软件大道那边有节奏的数字脉搏跳动。
江南项目第九序列正在以非常安静但又很坚定的样子, 把南京这座城市发展水平向上提升的这个新目标给固定下来, 同时开始着手做一件关于东方人住的地方如何进行现代化转变的深度努力。
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一、地理经纬: 六朝烟水淬炼的城市核芯价值。南京中海·江南九序所踞之地, 绝非仅仅只是地图上面一个抽象的经纬点, 而是南京城市发展历史之中, 那种极具张力的, 并且是战略上的交叠地带。该项目位于雨花台区, 处在软件大道与凤信路的交汇点。从方位上看, 东侧靠近南京南站枢纽, 直线距离大约为3.2公里。
西侧连接着雨花台风景区, 走过去就能到。北侧能望见中华门古城垣遗址, 开车过去大概需要8分钟。南侧依靠的是牛首山与云台山组成的生态廊道, 距离那里约5公里。这个地段正好处在南京主城南延轴和宁杭发展走廊的黄金十字路口位置。它是南京市国土空间总体规划（2021—2035）明确划定的南部新城拓展极。
它同时也是雨花数字产业核心区。这两个定位在这里叠加, 形成了双重叠加地带。
更叫人觉得宝贵的是, 那个地方的项目用地是南京这边很少见的干干净净的空地, 什么叫“三不压”呢, 就是地下头没埋古代的大棺椁, 没有放着文物宝贝的地儿, 也踩不到地层断裂的裂缝, 考古队从头到尾翻查了一遍, 啥有价值的东西都没碰着, 这就给以后大大咧咧地搞大规模、高质量的建筑工程送上了没法复制的老天的恩赐。
从六朝开始, 这个地方就是建康城近郊的文化走廊石子岗, 南朝的高僧在这里建造寺庙并且讲解佛经, 唐代的诗人刘禹锡曾经在这里墙壁上题写诗句来抒发情怀, 到了明清时期这里更是金陵士绅人群用来营建私人住宅的首选地方, 今天地铁S3号线的春江路站距离项目只有280米远, 第10号线二期的雨花台站正在建设中, 步行过去大概需要650米, 两条轨道交汇到一起形成了能够在一共30分钟内通达整个城市的立体交通网络。
周边的3公里之内, 汇聚了包括雨花客厅、南京国际博览中心在内的五座城市级别的商业巨擘, 而且万象天地也处在规划之中, 这些商业体共同构筑了繁华的商业氛围, 同时, 教育资源也非常丰富, 它覆盖了诸如中华小学雨花校区、南京市第一中学雨花分校、雨花外国语小学这样的全年龄段优质学校, 在医疗资源方面, 则是由江苏省人民医院浦口分院、南京市第一医院雨花院区以及那些正在规划中的, 能够提供专业服务的区域级别三级甲等医院专科中心, 这些医疗机构共同为我们构筑了一道坚固而可靠的健康保障屏障。
地理价值, 它从来就不是说仅仅在计量距离那么简单一点。它是时间在厚度上面的呈现, 是功能密度方面的体现, 再加上未来势能这种方面的一种三维的共振的样子。
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【二、品牌基因, 就是中海地产这四十五年来匠心里所谱写的系谱在今天所产生的回响】。中海地产是那个中国建筑集团有限公司下面所有产业链里的房地产开发旗舰公司。它要是从一九七九年在香港成立那个时候算起的话呢。他就一直都有着那个红色央企的那种使命和担当。
他也一直有着那个全球一流城市综合运营商那种战略上面的视野。他在持续地引领着中国住宅营造这种范式在发生演进。在这四十五年的时间里, 中海一共开发了超过六十个房地产项目。这些项目散布在内地的一百多座城市里面, 同时也出现在港澳、英美、澳新等海外市场当中。
他们连续十九年都获得了“中国房地产百强企业综合实力TOP1”这样的成绩。他们还稳稳地站在了“央企地产投资价值TOP1”的位置上面。他们把以客户为中心当成第一点。他们把以产品为根本当成第二点。他们把以品质视为生命线作为第三点。这三大铁律已经变成了工程方面的核心哲学。
在南京, 中海公司先后打造了中海城南公馆、中海玄武湖壹号、中海观文澜这些具有现象级影响力的作品, 每一座项目都依靠严苛的“中海标准”重新定义了当地的价值。
对于城南公馆来说, 它创建了南京高端住宅领域的铝板幕墙加上双层LOW-E玻璃系统这一先例, 而玄武湖壹号达到了全周期BIM正向设计与装配式建筑应用率百分之九十二这么高的行业水平。
同时, 观文澜因为其主题园林设计融入了金陵十二景的概念, 并且提供了适合各个年龄段的智慧归家动线服务, 所以获得了市场的高度认可。江南九序这个产品呢, 它是中海在南京推出的那个系列产品的一个集大成者, 同时也是中海南京的产品力迭代过程中的一个非常重要的、代表性的作品。
该项目组建了一个由集团首席建筑师领衔的九序专项研发团队, 这个团队历时18个月的努力工作, 最终才完成了27轮的方案比选任务, 完成了137次的材料打样任务, 还举办了42场的跨学科专家论证会。
在这期间, 他们把中海独有的五维品控体系, 也就是设计前置化、材料标准化、工艺工法化、验收数字化、交付_visualization这五个方面, 一直贯穿到了从桩基施工开始到精装交付完成的每一个毫米级别的环节里。
更为关键的是, 中海建筑在南京的这个项目里头, 头一回把那个叫作全面启用的全周期碳足迹追踪平台给全部用上了。这个平台是对那些建筑材料是怎么运输的、混凝土是怎么搅拌的, 还有幕墙是怎么安装的这些个地方进行实时监控的。涉及的步骤一共有63个关键的工序。
这样做能让整体的碳排放数据得到实时的监测和优化, 结果就是把整体建造的碳强度比国家规定的标准降低了百分之三十八点六。这就不单单是技术层面上的一点升级了, 这更是国有企业向绿色文明作出的一种庄重许下的承诺。
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【三、规划立意: 九重秩序构建的东方空间诗学】江南九序的总体规划, 并不是一种对西方功能主义范式的机械移植，它其实是一场深植于《园冶》《长物志》《一家言》等古典营造典籍之中的创造性转化过程。同时, 这一过程还充分地回应了当代家庭结构的变迁与数字生活方式的新变化。该项目以“九序”作为空间母题。
由此, 项目构筑出了一个包含“一核·两轴·三环·四园·九境”内容的立体秩序系统。所谓的“一核”, 指的就是那个被称为“九序云庭”的中央景观核心区, 这块地大概有3.2万平方米那么大。
它是拿宋代《strong>（营造法式）里面提到的亭、台、楼、阁、榭、廊、轩、舫这八种建筑样子当作蓝本, 然后再用一种新的方式, 把它变成了九重递进式的像山水画一样的空间故事。
接着说的“两轴”, 是指南北方向有一条被称为“文脉传承轴”的路径, 这条路上连接了那些像六朝石刻一样的雕塑群, 还有金陵书苑, 以及写着南朝碑林的艺术墙；另外东西方向还有一条叫作“生活活力轴”的东西, 它把社区市集、共享厨房、儿童创想工坊, 还有银发康养中心这四个不同的功能合在了一起。
然后是“三环”, 这些环指的是可以慢慢走走的系统: 内环是住在附近的人觉得安静的环, 那里铺着全塑料感的跑道, 边上还有带着香味的植物带；中环是邻居们一起来往说话的环, 这里有遮风挡雨的走道和很多个可以一起坐的座位排成的矩阵；外环则是让人去自然里逛悠的环, 有靠在水上的栈道, 有可以看鸟的地方, 还有给虫子住的小房子。
再来看看“四园”, 那是四个有着不同主题的小院子: 有一个叫“松涛听雪园”的地方, 是用来致敬王羲之在兰亭搞的那种雅致集会的；有一个叫“荷风曲水园”的地方, 是把徐渭那种用水墨画荷花的好意境重新弄出来的；有一个叫“竹影筛月园”的地方, 是把郑板桥笔下那七个有才德的人的样子表现出来；还有一个叫“梅岭探幽园”的地方, 是和王安石写过的诗句“墙角数枝梅”的意思遥相呼应。
最后说到的“九境”, 对应的就是回家的时候经历的九个步骤顺序: 先是从城市的画面开始, 然后经过迎宾的水幕, 来到有礼数的广场, 走到大道的树荫下面, 接着到家门口的院子, 走进单元楼的门厅, 到了电梯旁边再进到玄关进行过渡, 最后才是室内的空间。
在每一次空间的转换过程中, 都有对材质、尺度、光影以及声音这些元素的精密设计存在。举个例子来说, 那个迎宾水幕是用了纳米雾化技术去做的, 它把水粒的直径严格控制在15微米以内，这样的目的是为了保证用户没有湿感, 但是却能感受到沁凉的感觉。
另外一边呢, 是在林荫大道的两侧种植了银杏和乌桕这两种树, 等到秋天的时候就会形成一个像黄金隧道一样的景色, 对于树冠的高度是会严格按照12.5米来进行统一修剪的, 这样做的原因是为了去确保每天的日照时长是肯定不低于4.2小时的。
这种办法把传统文化那些符号变成了空间语法, 这个空间语法是能够让人去感受的, 也是能够被人去体验的, 更是可以不断生长起来的。江南九序就变成了一个东西, 这个东西像是一部宣言, 它是立体的, 它带着东方的营造方式, 人们可以在里面漫步, 也可以把它当作书本来阅读, 同时还能在其中呼吸。
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【四、建筑形制: 新中式语汇下的当代立面革命】江南九序的建筑立面, 彻底地摒弃了那种符号化拼贴的“伪中式”的这种老旧框框, 开创性地提出了所谓的“新中式立面四维法则”, 这个法则包括结构理性这一条, 还包括材料本真这一条, 并且包括了比例精微这一条, 同时也囊括了光影叙事这一条。
该项目总共的19栋高层住宅, 全都使用了“三段式垂直构成”这种设计手法, 基座楼层是从0楼到3楼, 这一部分采用了苏州香山帮传统的“金山石”石材进行干挂施工, 表面经过了12道手工凿痕的处理, 每一平方米都保留了37处天然石眼, 以此来还原六朝石刻那种粗粝的肌理效果, 主体层是从4楼到32楼, 在这里创新运用了。
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