琅琊路小学每平方米涨了4670元
当下是学区房每年最兴旺的时节, 南京的学区房也没有辜负大家的期待。在3月份统计的30所名校学区房里头, 有超过七成也就是23所名校的学区房价格出现了上涨。
之前曾经一度出现过下跌走势的是顶级名校琅琊路小学对应的学区房, 这回在旺季的时候重新恢复了它的那股傲气, 具体来说就是在3月份每平方米的价格上涨了4670元。
学区房均价连涨13个月
数据显示, 根据365二手房的统计结果, 南京那30所名校对应的学区房, 在3月份的均价, 达到了每平方米36161元, 这个数字比起2月份的均价每平方米35594元来说, 每平米上涨了一共567元, 涨幅一共有1.59%, 于是, 南京这30所名校的学区房平均价格已经连续上涨了整整13个月。
跟2017年2月的情况一比, 3月份的时候, 有23所名校的学区房均价变贵了, 也有7所名校的学区房价降价了。五老村小学、南京理工大学实验小学和小西湖小学的学区房价环比分别提高了8.70%、8.60%和8.52%, 这几个学校在涨价幅度上排在了前三名。
在那23所学校里, 学区房价涨得最多的是琅琊路小学, 每平方米的价格增加了4670元。在跌幅方面, 北京东路小学学区房价的跌幅是最大的, 达到了负百分之五点零三%, 游府西街小学学区房价的跌幅排在第二个位置, 数值为负四点七四%, 而占据跌幅第三位的是夫子庙小学, 其跌幅为负四点五一%。
那些顶级的名校, 在三月份的时候, 房价都一直待在比较高的位置上面不动。力学小学的学区房, 还有琅琊路小学的学区房, 挂牌出来的平均价格, 继续稳稳地站到了每平方米六万元以上的地方去。
拉萨路小学和芳草园小学这两所学校的学区房价格, 直接突破了每平方米五万元的大关。至于那些平均每平方米价格在四万到五万之间的学校, 加起来一共有九所那么多。
老牌名校同比上涨迅速
和2016年3月的时候比较起来, 在30所那些有名的学校周围, 房子价格整体都上升了。这里面的拉萨路小学、雨花台区实验小学, 还有力学小学, 它们那边的房价比起去年同一时间, 分别涨了61.98%, 还有53.41%, 以及44.70%, 这几个学校是排在涨幅的前三位。
也就是说, 去年3月的时候, 拉萨路小学那个学区房的价格每平米只有三万六千零八十八元, 隔了一年了以后, 这个价格涨了有二万两千三百六十八元每平方米那么多, 还有, 雨花台实验小学的学区房在这一年里头涨的价格大概是十一千六百六十六元每平方米左右，至于力学小学的学区房这一年的涨幅, 差不多也是两万零七百九十六元每平方米上下。
还有一些新兴的名校, 在经历了二零一五年的一阵大幅上涨之后, 进入了一零一六年, 就开始显得有些动力不足了, 南师附中新城小学这种学区房, 就是在这个年里边, 受到了种种风波的影响, 跟去一年比较起来, 涨幅只有百分之十一点二八, 算下来, 每平方米上涨的金额还没有达到五千元, 银城小学也是这样, 在二零一五年有一次大幅度的跳涨之后, 目前为止, 同比的涨幅也才只有百分之二十点零七六, 整体来看, 它已经步入了一个相对比较稳定的高位阶段。
业内的一些专家们表示, 等到那个学区房销售的季节接着往下走的时候, 在南京地区里面, 那个学区房的市场情况预计在四月份这一个时间点将会保持着一个还在往上走的这种趋势, 这段报道的作者是交汇点·南京晨报记者刘娟。
(责编：伍振国、孙红丽)
