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项目介绍
小区总建筑面积38万平方米, 它共分三期开发, 其中三期被称作水清竹华, 三期处于尤以上佳的位置, 三期能为您留驻更多的水韵湖光, 仁恒翠竹园位于宁南, 那里是宝地，它西临着面积为5.6万平方米的浩然碧波的花神湖, 它北望着153.7万平方米苍茫林海的雨花台, 和优越区位相应的是, 仁恒翠竹园在自推出以后, 一直都在致力于营造精品社区文化, 并成就现代精英生活区域。
仁恒翠竹园是南京具备这样特征的小区, 其特征为在一众小区里是唯一先开展规划步骤, 接着进行环境测评工作, 完后才实施开发行动的, 并且它还是南京在诸多小区当中唯一去申报备受瞩目的“联合国最佳人居环境”奖的小区。
经过一期、二期的开发建设, 翠竹园三期呈现出水清竹华的状态, 在建筑方面逐渐成熟, 在景观方面同样日益完善, 在成品房配比方面进行了相应调整, 在套型上予以改进, 在选材这里也有提升。
翠竹园三期, 除了水景规划之外, 还有一个特色是景观立体化。在这里, 妙趣横生的水景, 辉映着起伏错落的台地。原生态的挺拔乔木, 应对着天然石材铺砌的道路和景观墙, 以及深具人文特色的雕塑。这些景观, 有的奔放活泼, 有的恬静怡然, 有的具有恢弘气质。它们不仅在空间上收放有度, 而且在心灵上也展开不同的层次阶段。漫步其间, 被林荫环绕, 任流水蜿蜒。在大尺度楼间距带来的高远视野中, 为每一位业主扩展恬静的审美情趣, 让久居都市的人们找回理想的栖居地。
室外设有游泳池, 还有幼儿园, 以及网球场, 全是地下的机动车停放位置, 有3200平方米的精英会所, 其内部有壁球馆, 和羽毛球馆, 还有乒乓球室, 桌球室也有, 棋牌室同样存在, 健身馆也在其中, 舞蹈进修室也在里边, 才艺培训室有, 儿童娱乐室也有, 另外还有露天餐厅, 咖啡吧等。
仁恒翠竹园品牌配套
可视对讲 SUPERLIFT
小区巡更 PROX BY HID
周界防范 加拿大枫叶/美国迪信
家居报警 加拿大枫叶/以色列EL/日本卫士/深圳豪恩
闭路电视监控 松下/三星/朗柯
门禁控制 钮贝尔/GMT/PROX BY HID
停车场控制 NICE/PROX BY HID
背景音乐 DSPPA
水表远传 LXSWG-15E~25E干式无源总线式水表
系统集成平台 Andover Controls
系统提供 量子科技
景观, 小区里头竹子景观到处被看到, 并且有四季的植物用来确保景观一直保持绿色, 5.6公顷大小的花神湖的水景, 和1.5万平方米的中央公园相互映照。
小区内, 竹景四处都能看到, 有四季植物存在用来确保景观一直呈绿色, 花神湖水景面积为五百六十个一百平方米大小, 它和占一万五千平方米的中央公园相互映照。
高科荣境处于南京仙林大学城, 它挨着南京大学, 还靠着仙林湖湿地公园, 在仙林大道与经天路交汇的地方, 也就是 2 号线经天路站那里。该项目北面靠着广志路, 南面依着仙林大道, 西面挨着经天路, 东面到环湖路, 和地铁 2 号线经天路站、仙林湖仅仅隔着一路之遥。
项目总的占地面积大概是34.6万平米, 地上总的建筑面积约为56.5万平米。该项目整体划分成两期来进行开发, 其中一期是纯粹的别墅产品, 其总占地面积为5.7万平米, 地上总的建筑面积是4.5万平米；二期是小高层产品, 占地29万平米, 地上总的建筑面积约为51万平米, 其中商业配套的建筑面积约为3万平米。
项目A1一期的别墅产品, 其容积率是0.79, 绿地率为36.85%, 栋数合计有26栋, 总共207套, 其中叠加有14栋, 共162套, 联排有12栋, 共45套。别墅产品的面积区间是315到506平米, 包含地下室, 总共配置了约400个停车位。在产品设计范畴内, 二层联排、整层叠加、超大露台等情况存在, 更有地源热泵、抗震设防体系等一系列高科技元素被引入。现在当前仅有少量数量的房源在售卖, 于2013年12月1日交付投入使用。
项目A2的二期是平层产品, 处于9至11层的层面, 这里设定的容积率数值为1.77, 绿化率达到36%, 规划建成42栋建筑可容纳2996户居民, 其中产品面积范围在120平米至310平米之间。二期规划配置了面积达3万平米的内置山体公园景观, 还有面积1万平米的超五星级浅山会所, 其功能涵盖影音室、多功能会议厅、瑜伽健身会馆、水疗中心以及室内恒温泳池等, 另外还有18班的知名幼儿园和社区商业等, 整体来看, 它是一座汇聚了众多优势资源, 被万千宠爱集于一身情况的品质居住之城哟。
具有江宁首席城市综合体项目之称的水晶蓝湾, 是由翠屏集团跟绿城建设一同打造而成的, 它归属于“绿城新一代城市精品公寓玻璃幕墙”系列, 其占地面积为37.3亩, 总共的建筑面积是11万㎡,它是由国际酒店、服务式公寓、总统套房、豪华会所、金融中心以及商业中心这几部分共同组合而成的。
项目所在之地处于百家湖CBD的核心之处, 占据了千亩百家湖最后那一处处于一线临湖状况的位置。它周边的配套是具备高档齐全性质的, 金鹰天地距离项目仅仅只有50米, 百家湖1912距离项目仅仅只有200米, 规划当中的万豪酒店距离项目仅仅是咫尺之遥, 百家湖地铁站能够与项目的地下商业实现无缝对接。江宁会展中心、英国国际学校, 湖滨金陵饭店等都在其周围环绕着。项目的交通是极为便利状态的, 紧挨着双龙大道、机场高速, 距离南京南站仅仅乘坐地铁4站的路程。
水晶蓝湾秉持绿城向来的精细工艺品质, 依靠精雕细琢的态度去打磨豪宅的每一处细节, 有着全玻璃幕墙立面, 有着8.8米挑高的入户大堂, 有3.25米奢侈高度的楼层，还有2.1米超宽的豪华公共走道, 并且搭配约4000元/平米的精装修……没有一处不彰显出江宁首席地标的尊贵显赫地位。
水晶蓝湾南楼, 是由总统套房以及法国柏栎湖滨国际公寓酒店构成的, 柏栎酒店这个（Paxton Vacances Hotel & Suits）品牌, 开创于法国本土, 存在已经有40多年的历史了, 主要致力于酒店公寓投资运营、地产服务以及地产投资这项工作。公司旗下在运营的国际化精品酒店, 于欧洲巴黎、里昂等世界城市, 拥有80家星级酒店, 还有2300栋度假别墅, 另外还有5800套客房和别墅, 在欧洲具备极高的声誉, 拥有极高的口碑。迥异于常规国际五星级酒店那刻板的规约, 柏栎有着更多法兰西的浪漫性格, 它倡导浪漫且展现个性化的酒店服务, 能给客人带去愉悦的入住体验。不管您在何时入住, 您都能看见熟悉的微笑, 每一项舒适的体验都被温暖周到地照顾到。由水晶蓝湾与柏栎酒店一同推出的法国柏栎湖滨国际公寓酒店, 它是南京市场里首个拥有真正意义的产权式酒店, 一经推出就受到市场的热烈追捧, 如今已基本售罄, 甚至南楼总统套房也卖掉了一大半。
南楼成功后, 水晶蓝湾跟柏栎酒店进一步合作, 把项目北楼这个一线观湖楼王, 打造成南京首个可售式超五星服务公寓柏栎阁。服务式公寓是给中长期高端商住客人提供完整、自主且有自助式服务功能的住宿设施。它位于商业繁华中心, 有良好居家氛围, 还具备高端生活配套以及服务功能, 是高端精英人士居住的很好选择。江宁有1000多家外企, 45家世界500强企业, 近万名外籍人士以及高级管理人员, 服务式公寓将来的使用人群, 主要针对这部分客户。其具备高额租金承受能力, 将给购买柏栎阁的客户带来远超市场的投资回报。当前南京市场仅有1家服务式公寓又只租不售, 其130平米的两房月租金在2万左右, 供不应求且市场潜力巨大。能让柏栎阁更完美服务客户, 给客户带来愉悦舒适的生活享受。水晶蓝湾投入亿元打造会所, 会所面积约4000平米, 有室内恒温泳池, 有24小时无国界餐厅, 有健身会所, 还有spa会所等高端配套。柏栎酒店会为柏栎阁提供物业服务, 这会让柏栎阁成为南京首个真正有超五星酒店服务的公寓。柏栎阁只有400席, 这里有50平米的豪华套房公寓, 有75平米的豪华套房公寓, 有110平米的豪华两房公寓, 还有220平米的总统套房。
这里是名为水晶蓝湾的金融中心, 它在江宁乃至南京都极为少见, 是那种能一线观湖的自主办公体, 其总建筑面积大约有2000平米, 然而实际使用面积却为4000平米。它总共分为3层, 采用全玻璃幕墙设计, 有着一线观湖的景观, 车位配比十分充足, 周边还有柏栎酒店、1912 、金鹰、奢华会所以及地铁等高端配套, 并且一应俱全, 这个中心在设计之初就被定位成能满足大型金融类企业经营、办公、接待等全方位功能需求的自主办公中心。
水晶蓝湾商办中心处在高端人群聚集的地方, 它的南边是金鹰天地, 北边是百家湖广场, 东边是百家湖1912, 西边是双龙大道。其面积范围是从70平米到300平米之间, 一层的层高为8.8米, 二层作为办公区域的层高是6.5米, 使用率非常高。有新街口金鹰旁边的街铺, 10年价值增加了800%, 至今仍然是紧俏难得的, 在百家湖CBD商业中心已经步入快速发展阶段的时候, 水晶蓝湾商办中心无疑将会是极具投资价值的“原始股”。
