全线设有二十座车站, 其中有十九座是新建的车站, 这些新建车站全都是地下站, 它们分别是那个石塘公园站、绿水湾站、行知路站、庙东路站、珠江南站、森林大道站、浦口万汇城站、七里河西站、七里河东站、中央商务区站、商务东街站、南京铁道学院站、新马路站、浦东路站、柳洲路站、大桥站、南浦路站、柳洲东路站、浦洲路站, 还有一座是改造既有高架车站, 那就是马骡圩站。
国家发展改革委的批复显示, 南京地铁11号线一期工程属已被纳入2016 - 2021年近期建设计划的轨道交通项目, 它那是贯穿江北新区南北方向的骨干线路, 全线设有9座换乘站, 会跟宁天城际、宁和城际、地铁3号线、4号线、10号线、13号线、15号线、17号线等10条地铁线路进行换乘。
自6月30日, 市发展改革委批复了南京地铁11号线一期工程的初步设计, 而后直至现如今, 此工程的总承包招标才启动, 这一过程历时竟达到一个月之久啊。
总承包施工招标被开启, 这意味着什么, 意味着11号线一期工程距离正式开工只差一小段距离, 这一小段距离可以说是非常近, 几乎是近在咫尺。
话说常言有云叫作地铁一响那就黄金万两了, 然后呢这个地铁11号线它的跨度可是比较长的, 而且这跨度范围所波及的区域也是相当大的, 它主要是把桥北、江北核心区、浦口城南中心、五桥等这样一些板块给涵盖在内了, 与此同时周边存在数量众多的楼盘, 那么在未来这座线路建成之后, 都具体会有哪些板块以及楼盘将会受到地铁11号线所带来的利好辐射影响?
中央商务区板块
中交锦方, 其报名已然告终, 依据“宁小通”所公示的数据来看, 截至当下, 总计有 1902 人进行了报名, 其中人才报名的数量为 190 人, 无房者报名数量是 666 人, 普通报名数量达 1046 人, 最终成功的数量处于待核验状态, 一切皆需以最终摇号公示作为准据。
项目于本次首次开盘推出C地块的7号楼与9号楼, 房源总计148套, 其中包含45套人才房以及45套面向无房家庭的保障房, 其销许均价处于35300元每平方米至35570元每平方米之间, 户型的建筑面积大约为110平方米、130平方米以及140平方米, 交付形式为精装修, 不存在升级装修包, 首付要求8成起。
按照规划所呈现的情况来看, 在项目A分区之内, 所设置的酒店式公寓建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不会超出35%, 在项目B分区之内亦是如此, 并且计划要建造办公楼以及2栋公寓楼, 还要建设中交的华东总部。
公寓及办公效果图
C、24层到25层总共9栋都属于商业配套设施周边的住宅用地, 分布在D两区, C分区地上总建筑面积中商业建筑面积占比在10%至30%。
C、D分区之内, 总共打造了9栋住宅, 这些住宅有24层到25层, 户型面积大约在110㎡至160㎡之间, 其中, 建筑面积约110㎡、130㎡、135㎡的户型, 都是三室两厅两卫的设计, 建筑面积约140㎡与160㎡的户型, 均为四室两厅两卫的设计, 该项目整体适合改善以及终极改善的客群。
户型如下：
有着即将首次开盘的7号楼, 其层数为24层, 是2梯2户的格局, 户型面积是140㎡ ；还有9号楼, 它有25层, 是2梯4户, 户型分别为130㎡、110㎡、110㎡、130㎡。特别说明的是，9号楼处于更靠近江边的位置, 所以未来该高层有希望成为江景房。
与此同时, 此次项目推出了130㎡样板间, 里面中央空调装置完备, 新风系统也具备, 地暖设施同样齐全, 并且选用了大金、威能、百朗、高仪、摩恩、老板、怡口、箭牌等作为精装品牌。
此地块当下已然引入了世界五百强企业与中交的、处于华东地区的总部, 在将来会变成江北核心区域的一项极为重要重大的配套设施设施、有这重量级的配套。
项目周边的配置, 那也是极其高端的, 它处于江北核心区的“核中核”位置, 所以呢, 在未来的时候, 项目周边的配置必然是不会差的。
交通情况是这样的: 项目和4号线二期的滨江站, 直线距离大概为600米, 与滨江大道公交站直线距离大约200米, 距离地铁10号线的临江站约3公里。
商业领域, 项目周边存在着华润万象商业, 其规模达40万方, 还有东方万汇城, 规模为22万方, 另外还有江北虹悦城, 规模是40万方。
教育方面：项目周边有绿地小学。
在医疗这一方面, 当下的时候, 江北地区已经有了鼓楼医院江北分院, 还有江北国际医疗中心等等。
在扬子江金茂悦这儿, 目前并没有住宅房源处于在售状态, 剩下C4地块那4栋楼等待着加推, 在短期内并不存在上市的计划, 其上次开盘的时间是去年9月18日, 当时该项目突然领取了销许, 领取的是C6地块3、5号楼这两栋楼的销许, 其户型建筑面积分别为89㎡与115㎡, 销许的平均价格是31800元每平方米, 是以精装形式进行交付, 一共有204套房源, 首付最低需要8成, 验资证明要达到217万, 在开盘当天当日所有房源就都已经全部售罄了。
长江隧道口板块
江畔都会上城, 江畔都会上城的报名情况是报名已然结束, 依据“宁小通”所公示的数据来留意的话, 一直到目前为止, 计算合计的话是总共有1067人进行了报名, 这里面人才方面的报名数目是106人, 没有房产的人群的报名数目是381人, 普通人群的报名数目则是580人了, 最终实际成功的数目是有待进行核验的, 具体得按照最终摇号公示的信息作为定论。
这次进行加推的是10号楼, 房源一共有116套, 其中包含35套给人才的房子, 还有35套用以保障无房家庭的房子, 此次的销许平均价格是每平方米31584元, 户型的建筑面分别是89平方米以及129平方米, 交付形式为精装修, 首付需要支付八成。
该盘去年时, 凭借低中签率以及高倒挂性闻名, 在南京属于为数不多的倒挂鸡腿盘, 当前江畔都会上城仅剩1栋高层住宅便是那10号楼, 房源约116套, 户型方面, 项目仅余两种户型, 其一建筑面积89㎡, 另一建筑面积129㎡, 为精装交付, 首付需8成起。
建筑面积约89㎡：三房两厅一卫
建筑面积约129㎡：三室两厅两卫
南工大板块
即将公开售楼处的金基中北映樾 , 其实体样板间也将一同公开 , 若要提前预约 , 可凭借 300 万验资截图与购房证明进行。
项目预计在8月首次开盘, 推出2栋楼, 共计254套房源, 户型的建筑面积约为99㎡、126㎡、142㎡以及143㎡, 价格预估在3.8万每平左右, 是精装修交付, 首付需8成起, 当前项目的品牌体验中心坐落于金基九月森林项目的地点处。
根据规划, 金基中北映樾总共打造8栋楼, 每一栋都是26层高, 这个项目是由金基以及中北盛业联合开发的, 由金基负责操盘。这里要特别注意, 该项目属于江北核心区第一个带有会所的高端社区, 将近10000平方, 配套有恒温泳池、健身房等私享空间, 引发的关注度相当高。
该项目营造了4种大户型, 其面积范围分别是99㎡、126㎡、142㎡以及143㎡, 而且运用了大横厅的设计方式, 户型整体朝着改善的方向发展。
户型一览图：
金基中北映樾处在镇南河路跟新浦路相交的地方, 和天宸江樾仅隔着一堵墙, 距离10号线南京工业大学站大概300米, 旁边有正在建造的宝龙G19商业、东方万汇城, 其地段极为优越。
该区域交通便利, 其位置与地铁10号线的“南京工业大学站”相邻, 距离仅仅约300米, 同时它还靠近江北大道快速路, 也临近浦口大道, 并且靠近长江隧道。
商业方面, 周边存在着中央商务区, 还有总部大道, 另外研创园这三大商圈环绕, 同时存在红星美凯龙, 以及金盛田广场, 另外江北虹悦城, 还有MS慕斯荟等多个精奢综合体在旁边。
医疗方面, 国际健康城处在其一侧, 周边还有鼓楼医院江北国际医院, 还有江苏省人民医院浦口分院, 这可是准三甲的优质医疗配套设施。
南京工业大学, 属于科教产业, 周边环绕着大量科研院所, 还簇拥着研发中心等高度精密尖端的产业配套设施。
天宸江樾, 有这样的情况, 预计在8月的时候, 会首次开盘1号楼到4号楼, 该楼盘户型的建筑面积数值大约是101㎡、127㎡和135㎡这些, 交付形式是带有装修的那种, 放出的风声价格是每平方米36000元, 这里面包含每平方米2000元的升级装修包, 暂时确定验资的金额是260万，首付款的比例是8成起步。
天宸云筑预计在8月首次开盘, 推出1号楼、2号楼以及3号楼, 户型的建筑面积大约是112平方米、127平方米、142平方米, 交付时是带装修的状态，放风的价格为每平方米36000元, 这其中包含着每平方米2000元的升级装修包, 暂时确定验资金额为290万, 首付要求8成起。
天宸云筑所处位置在新浦路跟万寿路两者交汇之处, 该项目整体所进行的规划是6栋高层住宅, 这些住宅楼层在18层至26层这个范围, 户型所具有的建筑面积存在约112㎡、127㎡、142㎡这三种情况。
户型一览：
天宸江樾处于天浦路跟迎江路的交汇之处, 总共规划去打造那既包含3栋21层的高处住宅, 又涵盖5栋23层的高处住宅, 此小区于中间部分会去打造一个面积约7000㎡的中央花园, 并且户型面积段是相对小一些的, 分别有101㎡、127㎡、135㎡这三种。
户型一览图：
三千江凌云府, 预计八月加推最后那栋楼, 也就是三号楼, 户型的建筑面积大约是一百零八、一百二十八平方米。前期全装修的销许均价为三万三千九百一十九至三万四千一百七十二元每平方米, 另外还有两千二百元每平方米的升级装修包可供选择。
千江凌云府归属江北核心区政务中心板块, 距离已运行的地铁10号线工业大学站约1.5公里, 距离正在规划的地铁13号线万寿路站仅400米, 周边存在大华锦绣江来、花语熙岸以及纯新盘天宸云筑等。
户型一览：
大华锦绣江来还有6栋楼没卖出去，预计在年底的时候会再次进行加推, 具体的加推时间目前还没有确定。之前的销许均价是在34800元每平米到35540元每平米的范围, 户型的建筑面积分别是102平米、125平米以及135平米, 首付最少需要8成, 是精装修后交付的。
依据规划, 项目建造十五栋十七至十八层的精装小高层, 是容积率仅为二点二的低密度社区, 有建筑面积约一百零二至一百三十五平方米的户型, 为精装修交付, 采用一梯一户设计。在户型设计方面, 此乃江核目前唯一独立梯户的楼盘, 该楼盘直面市政规划的景观河, 绿化率高达百分之三十五点四。
从交通配套方面来看, 地铁4号线二期展开动工, 在未来它会直接把江南和江北连接起来, 能够让人们快速地抵达江南的主城区域。并且隧道的优势是不能小看的, 长江隧道、扬子江隧道以及正在建设的汉中西路隧道环绕着, 未来这里会成为江核很难得一见拥有“三隧”这样情况的楼盘, 进而形成可以快速进行接驳的通畅道路连接。
商业范畴存在多项配套, 比如江核有地下商业, 还有华润万象汇那样的商业, 以及多个颇为超级的商业领域项目。其中“江北第一高楼”当属绿地金茂国际金融中心, 后续这个建筑会汇聚众多世界 500 强企业的总部基础建设。另外还有慕斯荟的商业情况, 如果去看红星美凯龙亦涵盖其中, 包含在建的东方万汇城, 以及同样在建的江北虹悦城等等。
教育方面的配套设施有: 名为鼓楼医院江北分院的机构, 还有省人民医院浦口分院, 以及浦口中医院, 另外包含国际健康城。项目周边存在这样一些情形, 即有已经开学的南京一中江北新区分校, 有正在建设的南京工业大学实验小学, 有南京市浦口区第四中学, 还有南京工业大学等优质教育资源环绕在周围。
户型一览：
花语熙岸府，前期开盘的房源, 都已经全部售完成了, 剩下7栋楼, 等待着加推, 户型的建筑面积, 分别是97㎡、117㎡、138㎡以及140㎡, 将会是以精装的形式交付。
花语熙岸府处在核心区与中央商务区两者叠加的地方, 位置优越, 距离已经开通的地铁10号线工业大学站大概1.2公里, 周边有慕斯汇、金盛田等成熟的配套设施。除此以外, 项目打造18层的小高层, 得房率达到80%左右, 居住的舒适度很高。
和光锦棠府住宅房源目前已经全部售罄。
浦口城南中心板块
正荣润棠府, 有少量底跃房源正在售卖, 全装修销许的平均价格是29,477元到30,323元每平方米, 具体是一房一个价格, 除此之外, 还有2500元每平方米的升级装修包, 户型的建筑面积大约是175平方米到245平方米。
依据规划, 项目打算建设17栋高层住宅, 这些住宅层高为18F , 其中会涵盖住宅, 还有配套用房、地下车库以及机器配套设施。
户型如下：
（建面约89㎡三房两厅两卫）
（建面约105㎡三房两厅两卫）
（建面约123㎡四房两厅两卫）
望江悦府当下仍存有少量尾房处于售卖状态, 其全装修销许的均价在23282元至30388元每平方米之间, 户型的建筑面积大概是117平方米, 还有148平方米至249平方米的那种底跃户型, 是带装修进行交付的情形, 并且另外还有升级装修包可供选择。
星河时代, 预计在8月的时候加推4号楼, 这4号楼一共有116套房源, 它的户型建筑面积大约是89㎡以及108㎡, 交付的时候是带装修的, 除此之外, 还有2165元/㎡的升级装修包可供选择。
在前期加推的房源当中, 目前还剩下少量的顶底楼房源处于在售状态, 其全装修销许的均价为每平方米29366元, 具体的价格是一房一个价格, 户型的建筑面积大约是89平方米以及108平方米, 房屋是带装修进行交付的, 除此之外, 还有每平方米2165元的升级装修包可供选择。
2021年, 在五月二十日那天, 浦口城南中心有一地, 曰G52地块, 历经两小时, 进行了六十七轮竞拍, 到最后, 那地块被同时介入的大悦城或者携手新希望以高达, 共计六十块零六大毛的整亿元成功拿下, 而且能有消息传来, 便是在这片土地今后所建新房, 其最高毛坯销售的时候, 每平方米的均价可有, 亦即为贰万仈仟円整。
银城位于江北城南中心的G53地块, 地块规划已公布, 计划建造16栋住宅楼, 楼层为25至26层, 其最高毛坯销售限价是每平方米28000元。据了解, 这些住宅会由银城与融创分别进行操盘, 其中融创所负责的部分住宅预计在四季度上市, 银城操盘的部分项目预计明年上市。
项目效果图如下：
五桥板块
佳源广场|玖棠府将有新动作, 预计在8月初的时候, 要加推10号楼以及13号楼, 这两座楼里共计大概有270多套房子存在, 其户型方面, 建面大概是89㎡、102㎡、112㎡、113㎡, 这些房子都是带装修交付的状态, 预计其均价在30500元/㎡左右这样子的局面, 还预计首付需要达到8成, 所展示的这些情况具体需要以销许的数据为准啊。
户型如下：
正在销售的西江瑞府仅有数目不多的高层住宅房源处在售卖的状态, 其销售许可证的定价平均每平方米是27200元, 房屋户型的建筑面积大概是75（马上就会卖完）、89、114平方米, 交付时是经过精装修的, 具体的价格是一套房子一个价格。
户型如下：
世茂璀璨江山, 预计在近期的时候, 加以推售高层住宅, 分别为 16、17、18、21 号楼, 其户型建筑面积大约是 96 至 140㎡, 交付方式是毛坯交付。
存在着正在进行意向登记的情况, 所需材料包含身份证, 还有购房证明, 以及50万资金证明。当下存在少量房源处于在售状态, 其销许均价在26463元至28731元每平方米之间, 具体价格是一房一价, 主力户型的建筑面积大约为125平方米以及141平方米, 是以毛坯现房的形式进行交付的。
世茂璀璨江山打造以高层与洋房为主的低密度改善产品, 小区容积率约为2.5, 其位置极为优越, 距离五桥口车行距离约1公里, 毗邻10号线雨山路站, 直线距离仅仅约800米, 在建的地铁11号线庙东路站在项目周围, 出行相当便利。
商业领域, 在项目周边, 存在着建设中的虹悦城, 规划中的求雨山购物中心, 规划当中的兰溪河滨湖商业街另外还有建设中的五星广场等商业设施环绕, 待未来五桥开通以后便能迅速享受到河西的成熟配套。
医疗配套方面, 有鼓楼医院江北分院, 还有江苏省人民医院浦口分院, 不过后者尚在建设之中, 此外未来能够直接通往河西儿童医院, 以及明基医院等等。
环境层面上, 项目北面簇拥着老山森林公园, 项目南面能够望见长江, 并且项目靠近青奥体育公园。
中交锦度当下有在售房源, 分布于8号楼、9号楼、10号楼以及11号楼, 其销许均价大概是28400元每平方米, 具体价格是一房一个价, 户型的建筑面积分别约为89平方米、110平方米以及125平方米, 交付形式为精装修交付。
销售中的锦绣樾江府, 有高层住宅房源, 其销许均价为每平方米27200元, 具体是一房一价, 户型的建筑面积大约是89平方米、113平方米、128平方米, 并且是精装修后交付。
预计近期, 雅居乐汇港城会加推B2号楼, 户型建筑面积有105㎡, , 还有B3号楼, 其户型建筑面积的规格为125㎡, 另外还有141㎡的该户型, 并且都是以精装修的方式进行交付。
雅居乐在滨江自贸板块投入超出百亿元巨额资金打造雅居乐汇港城, 其占地面积将近24万㎡, 地上建筑面积大概72万㎡, 其中涵盖了EMOTIONPARK汽车体验馆、FICO美食嘉年华、奢侈品直销馆这3大国际商业IP, 还有五星级万豪酒店、自贸主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意商街、世界籍精英公寓、滨江宜居住宅这7大高端业态。
户型一览：
