陕西有专注于酒店改造装修施工这个业务的情况, 西安是独立地开展酒店装修设计的, 咸阳进行的是酒店装修设计施工相关工作, 渭南有快捷酒店装修方面的事宜, 高陵存在快捷酒店装修施工, 周至涉及酒店装修环节, 阎良在进行酒店装修设计施工的操作, 有关于酒店改造装修的工作, 还有商务酒店装修这类项目, 宾馆有装修设计的工作内容, 电竞酒店存在装修情况, 快捷酒店有其装修工作, 宴会厅存在装修方面的工作, 餐饮酒店有装修相关工作, 住宿酒店有装修工作, 酒店大堂存在设计工作, 酒店客房存在设计工作, 民宿酒店有装修设计的工作, 西安东朗装饰在做酒店客房改造设计。
酒店进行改造装修设计, 其核心要点在于, 首先要做好定位, 接着对功能予以调整, 最后让装修得以落地, 通过具有可控性的预算达成体验与收益两方面的双重提升。
一、前期规划（决定成败）
1. 精准定位（先算再动）
- 客群：商务/亲子/度假/精品，决定风格、功能与预算。
竞品方面, 要查找出差异化的空白或缺口, 需要知晓三公里范围之内酒店, 其所具备的房价, 房型, 设施以及口碑。
预算方面, 单房造价处于3至8万之间, 其中经济型的单房造价是3至 5万, 中端的单房造价为5至8万, 并且回本周期是2至3年。
合规方面, 存在消防报审这一事项, 还有装修许可这一项, 另外有城管或者环保备案这一情况, 其中消防验收是开业的前提条件。
2. 现状勘测（结构/机电/消防/管线）
判断能不能进行拆改或者加建, 要依据承重墙、柱网、层高进行, 其中层高要求净空要大于或者等于2.6m, 同时结构含有荷载。
机电方面, 存在水电管线老化的情况, 有涉及水压或者电压的问题, 还有排水坡度的状况以及暖通空调负荷的情况。
消防方面, 存在着疏散通道宽度, 其要求是大于或等于一点四米, 还有防火分区, 以及喷淋、烟感、应急照明点位。
二、空间重构（坪效+体验双优）
1. 大堂（门面+流量入口）
- 动线：入口→前台→等候/咖啡区→电梯，无交叉、无死角。
前台缩小, 与自助机相结合, 形成复合化模式, 增设咖啡区域, 以及书吧, 还要有文创零售区域, 实现非房收入的增加。
尺度方面, 层高要大于或等于3.5米, 中性光的情况下是3500至4000K, 材质选用木饰面加上石材再加上金属, 呈现出高级且耐看的效果。
2. 客房（核心盈利区，细节定口碑）
分布情况如下, 从玄关开始, 接着是卫生间, 后面是睡眠区, 卫生间的门不冲着床；床的规格尺寸为1.8米或者2米情况, 要预留放置行李的架子、小酒吧以及办公的位置。
隔音, 这至关重要, 重中之重, 隔墙要填隔音棉, 其隔音效果需≥40dB, 装双层中空玻璃, 密封门缝, 确保夜间噪音≤35dB。
卫浴方面, 干湿要进行分离, 地漏需起到防臭作用, 热水要能在短时间内流出（借助回水系统）, 花洒要具备恒温功能, 马桶要智能, 五金要挑选耐用的款式。
灯光方面, 是3000K的暖光, 它分为床头灯光、阅读灯光以及总控制灯光, 如此这般没有主要灯光的设计会更凸显出高级感。
3. 走廊/电梯厅（过渡空间显质感）
净宽度要大于或等于一点二米, 消防通道的宽度要大于或等于一点四米；地面具备防滑且耐磨的特性, 走廊的中间部位铺设地毯以此减少噪音。
- 照明均匀，避免直射房门；墙面用木饰面/硬包，提升档次。
4. 公区配套（按需增设）
早餐厅 , 会议室 , 健身房 , 洗衣房 , 它们集中布局 , 去预留排烟 , 进行给排水预留 , 去预留空调管线。
- 多功能厅：可分可合，适配会议/婚宴/活动，提高利用率。
三、风格设计（统一调性+在地文化）
主流风格（适配不同定位）
现代简约风格, 其线条呈现出干净的状态, 具有中性色调, 也就是灰、也或者是白、还或者是木色, 造价较为低廉, 且易于进行维护, 是商务场合的首选之选。
新中式风格里, 有着水墨元素, 还有木饰面, 以及格栅, 搭配禅意软装, 文化韵味浓郁, 价格溢价偏高。
轻奢风格里边, 包含着金属元素, 还有大理石成分, 以及软包部分, 其色彩呈现低饱和度状态, 配备精致灯具, 这在精品酒店当中常常会被使用。
亲子方面, 有着圆角防撞的设计, 具备活泼色彩凸显, 存在卡通软装布置, 设有儿童游乐区, 这对家庭客群而言是刚需。
设计技巧
有一种主配色, 其占比为百分之七十, 同时存在两种辅助配色, 占比百分之二十, 还有一种点缀配色, 占比百分之十, 并且主配色绝不多至三种。
材质方面, 有呈现温润之感的木饰面, 具备高级特质的石材, 展现精致模样的金属，拥有通透特性的玻璃, 冷暖相互搭配从而彰显出层次。
文化方面, 要进行融入, 融入当地的元素之中, 像地域纹样那样的元素, 还有传统符号这类元素, 进而形成差异化的记忆点。
四、智能升级（低成本高回报）
对于客房智能而言, 存在智能门锁, 具备语音控制功能, 可对灯光、空调以及窗帘进行控制, 还有电动窗帘, 配备USB床头充电装置且支持无线投屏。
- 公区具备智能化, 有自助办理入住以及办理退房的功能, 设有智能导览, 还有能耗管理系统, 据称能节省电量达30%以上。
省钱的轻改造技巧, 第一是把墙纸换成墙布, 第二是在床头加上灯带, 第三是给旧家具贴膜来改色, 第四是用悬浮条桌取代笨重的写字桌, 第五是对卫生间的SPC墙板进行翻新。
五、造价与工期控制
1. 造价分配（单房5万参考）
- 硬装：40%（墙地顶、门窗、卫浴）
- 机电：25%（水电、空调、消防）
- 软装：20%（家具、灯具、窗帘、饰品）
- 智能：10%（门锁、语音、电动窗帘）
- 备用：5%（不可预见费）
2. 工期（30–60天/层，视规模而定）
- 设计：20–30天（方案→施工图→效果图）
施工阶段为, 四十五天至九十天, 其顺序是先拆改, 再水电, 接着是硬装, 然后是软装, 随后是智能部分, 最后进行保洁。
- 试运营：7–15天（调试、开荒、人员培训）
